580

К.К. Сафронов

(факультет «Промышленное и гражданское строительство»)

КОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ

ИУСЛУГ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ

Вст. 161 ЖК РФ указаны способы управления общим имуществом многоквартирных домов. Среди них в

г.Новосибирске преимущество отдано управляющим организациям (этот способ управления предусмотрен, например, для многоквартирных домов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, ст. 163 ЖК РФ).

Целью деятельности УК является получение устойчивых доходов при надлежащей работе по обеспечению сохранности и поддержания в должном состоянии принятого от собственников (муниципальная собственность

— от мэрии; частная собственность) в управление имущества.

К основным задачам, стоящим перед УК, относятся организация сбора платежей от населения за жилье и коммунальные услуги, расчет с поставщиками коммунальных услуг и подрядными организациями за выполненные работы; снижение стоимости обслуживания жилищного фонда и потребляемых коммунальных услуг. В этих условиях к актуальным относятся также задачи определения стоимости обязательных работ и услуг УК.

Расчет стоимости той или иной услуги заключается в определении ее себестоимости и установлении определенной нормы прибыли. Сумма себестоимости и прибыли и составит цену услуги.

Вкачестве примера рассмотрим одну из обязательных услуг — «Подметание полов во всех помещениях общего пользования» (приложение 2 к постановлению Правительства РФ от 06.02.06 № 75).

Определим основные составляющие себестоимости данной услуги на примере жилого многоквартирного дома по ул. Толбухина, д. 27 (предполагаем периодичность уборки лестничных клеток 22 раза в месяц):

1. Фонд оплаты труда рабочих, непосредственно выполняющих указанную трудовую операцию, — 1545

р.

2. Налоговая нагрузка на фонд оплаты труда — 408 р.

3. Стоимость материалов, используемых при оказании услуги, — 78 р. 4. Услуги по управлению — 351 р.

5. Прочие расходы — 309 р.

6. Рентабельность — 269 р.

7. Налог на добавленную стоимость — 533 р. Итого: 3493 р.

Размер платы за услугу в расчете на 1 кв. м в месяц определяется путем деления стоимости услуги в месяц (3493 р.) на сумму площадей всех помещений в многоквартирном доме (3822 кв. м) — 0,91 р.

Если цена услуги не может быть оплачена собственниками многоквартирного дома в полном объеме, то на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома изменяется периодичность оказания данной услуги. В нашем случае цена одного подметания пола во всех помещения общего пользования будет равна 159 р.

Вотличие от услуг, оказание которых производится с различной периодичностью в течение срока действия договора управления многоквартирным домом, за весь период действия договора работы могут быть выполнены однократно. Отсюда вытекает, что приведенный метод невозможно применить к определению стоимости работы. Стоимость работ может быть определена путем составления сметной документации. Для составления сметы нужно достоверно определить объемы работ, что может быть реализовано при проведении осмотров многоквартирных домов и составлении актов о техническом состоянии общего имущества. К определенной сметным путем стоимости работ прибавляется стоимость услуг по управлению, рентабельность и НДС, после чего полученная сумма делится на сумму площадей помещений в многоквартирном доме и количество месяцев в году. В результате определятся размер платы за указанную работу в расчете на 1 кв. м общей площади помещения в месяц.

Научный руководитель д-р техн. наук, проф. В.С. Воробьев

Е.В. Селина

(факультет «Мировая экономика и право»)

МЕЖДУНАРОДНЫЕ ТОВАРНЫЕ АУКЦИОНЫ

Международные товарные аукционы представляют собой специально организованные, периодически действующие в определенных местах рынки, на которых путем публичных торгов в заранее обусловленное время и в специально назначенном месте производится продажа предварительно осмотренных покупателем товаров, переходящих в собственность покупателя, предложившего наиболее высокую цену. Предварительный осмотр является обязательным условием аукционной торговли, так как ни устроители аукциона, ни

83

продавцы после продажи товара с аукциона не принимают никаких претензий в отношении качества товара (кроме скрытых дефектов).

Различают четыре стадии проведения аукционов: подготовка аукциона, осмотр товаров, аукционный торг, оформление и исполнение аукционной сделки. Темп аукционных торгов очень высок и требует от покупателя и аукциониста постоянного внимания и быстрой реакции. Для продажи одной партии (лота) в среднем требуется менее 30 секунд. Основными предметами торга на международных аукционах являются пушно-меховые товары, немытая шерсть, щетина, чай, табак, овощи, фрукты, цветы, рыба, тропические породы леса, скот (в основном лошади).

Для каждого аукционного товара сложились свои центры аукционной торговли. По пушнине и меховому сырью во всем мире ежегодно проводится более 150 международных аукционов. Главными центрами аукционной торговли норкой являются Нью-Йорк, Монреаль, Лондон, Копенгаген, Осло, Стокгольм. Основными аукционными центрами по продаже каракуля являются Лондон и Санкт-Петербург. Важнейшим центром аукционной торговли ковровой шерстью является Ливерпуль, где реализуется в основном индийская и пакистанская ковровая шерсть. Африканские страны подавляющую часть экспортируемого чая реализуют через аукционы в Найроби (Кения) и в Малави.

Аукцион является самым гибким и быстрым способом продажи товаров (за час продается до 300 партий), что особенно важно для таких быстропортящихся товаров, как цветы или фрукты. Также аукционная торговля является важнейшей формой реализации пушнины, чая и табака на международном рынке.

Научный руководитель канд. экон. наук, доц. Ю.С. Сердюкова

М.Ю. Серов

(инженерно-экономический факультет)

ОЦЕНКА ВЛИЯНИЯ ОБЪЕМОВ ПЕРЕВОЗОК ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ ЛИНИЙ НА СКОРОСТЬ ДВИЖЕНИЯ ПОЕЗДОВ

Одним из средств повышения эффективности работы железнодорожного транспорта является ускорение пропуска как грузов, так и пассажиров. Электрификация железнодорожных линий позволила значительно повысить допускаемую скорость движения грузовых и пассажирских поездов. В то же время, на общее время доставки грузов значительное влияние оказывает не только допустимая скорость, но и фактическая величина веса как грузовых, так и пассажирских поездов.

Железнодорожные линии отличаются между собой по величине потоков как пассажирских, так и грузовых перевозок. Так, имеются магистральные линии с большими размерами движения. В то же время имеются малодеятельные участки, с малыми размерами движения, низкой скоростью поездов и слабым техническим состоянием пути.

Повышение допускаемой технической скорости движения поездов вызывает крупные затраты, связанные с необходимостью усиления устройств пути. Необходимо более часто проводить капитальный ремонт верхнего строения пути перегонов железнодорожных линий. Высокая допускаемая техническая скорость движения требует значительных затрат в усиление устройств в инфраструктуру, потребует более мощных локомотивов.

Для малодеятельных железнодорожных линиях основные усилия становится целесообразным направлять в первую очередь на увеличение протяженности главных путей. На таких линиях вместо капитального ремонта пути становится целесообразным осуществлять укладку сплошных вторых путей только на отдельных перегонах с легким профилем. В этом случае с малыми затратами создается возможность осуществлять повышение общей скорости доставки грузов за счет сокращения числа и продолжительности стоянок грузовых и пассажирских поездов под скрещением и обгоном на железнодорожных линиях.

При малых объемах перевозок однопутных железнодорожных линий становится целесообразным организовать вождение составов грузовых и пассажирских поездов меньшего веса или длины. Для такой стратегии скорость движения грузов и пассажиров следует в первую очередь повышать за счет сокращения числа

ипродолжительности стоянок грузовых поездов на промежуточных станциях участков.

Вто же время на двухпутных загруженных и железнодорожных линиях становится целесообразным повышать техническую скорость движения как грузовых, так и пассажирских поездов за счет ускорения выполнения работ по капитальному ремонту пути

Научный руководитель канд. экон. наук, доц. В.И. Федосеев

84

В.В. Ситникова

(факультет «Мировая экономика и право»)

ИПОТЕЧНОЕ СТРАХОВАНИЕ: ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ

Внастоящее время широкое распространение получило ипотечное кредитование. Разрабатываются новые схемы и условия кредитование. Как правило, ипотечные кредиты выдаются на длительный срок, и их сумма достаточна велика. Известно, что кредитование на длительный срок является деятельностью с высоким уровнем риска. Для того чтобы обезопасить данные операции, снизить риски банка, вводится ипотечное страхование, которое позволяет банкам избежать потерь при невыплаты заемщика кредита. Именно поэтому изучение ипотечного страхования, его проблем и перспектив развития особенно актуально для молодого, перспективного населения Российской Федерации.

Целью ипотечного страхования является выполнение требований банка, который выдал ипотечный кредит, т.е. застраховать банк от риска по отношению к заемщику. Отсюда следует, что ипотечное страхование становится выгодным как и для банка — кредитора, так и для заемщика, а выгодна тем, что если наступает страховой случай, то страховая компания погасит ипотечный кредит в банке за заемщика, и выдаст ему оставшуюся сумму по страховому договору. Специалисты страховой компании разработали для своих клиентов программу страхования, которая представлена одним документом — Комплексным ипотечным страхованием, которое включает:

– страхование жизни и трудоспособности клиента в случае сложившейся ситуации, при которой клиент не в состоянии вернуть кредит, к примеру, из-за травмы или болезни. В такой ситуации страховая компания вернет банку неоплаченную клиентом часть кредита.

– страхование покупаемой квартиры или строения на случай повреждения или утраты. Если с имуществом клиента что-либо случается в связи с непредвиденными обстоятельствами, к примеру: пожара, взрыва газа, стихийного бедствия, то долг перед банком может быть погашен страховой компанией за счет полученного страхового возмещения;

– страхование на случай утраты права собственности на объект недвижимости. Страховая компания гарантирует страховую защиту от потери права собственности на недвижимое имущество, а также от признания недействительной сделки о купле-продаже.

Комплексный договор ипотечного страхования заключается, в зависимости от срока действия кредитного договора, на срок от 1 до 20 лет в обеспечение выполнения Заемщиком обязательств по возврату кредита. Для заключения договора комплексного ипотечного страхования Заемщику необходимо:

– предоставить сведения о предыдущих сделках с квартирой для проверки юридической чистоты;

– заполнить заявление-анкету.

Страховая сумма по договору комплексного ипотечного страхования определяется в размере выданного ипотечного кредита (по согласованию с банком-кредитором она может быть увеличена на величину процентной ставки по кредиту) и уменьшается в соответствии с графиком погашения кредита.

Всреднем ежегодный страховой взнос по комплексному договору ипотечного страхования составляет 1,3 % от страховой суммы.

Величина страхового взноса зависит от:

– срока страхования;

– возраста и состояния здоровья Заемщика;

– состояния квартиры и дома, в котором находится квартира;

– юридической чистоты квартиры.

При наступлении страхового случая страховое возмещение выплачивается банку в размере реального ущерба, но не выше страховой суммы. Если размер выплаты страхового возмещения превышает размер неисполненных на момент выплаты обязательств Заемщика перед банком по кредитному договору, то оставшаяся ее часть выплачивается Заемщику.

Вмеждународной практике ипотечное страхование применяется при выдачи кредита с первым взносом менее 20 % от стоимости приобретаемого имущества. Например, в США существуют программы ипотечного кредитования с минимальным первоначальным взносом до 3 % от стоимости жилья. Такие программы обычно существуют для отдельных категорий граждан — молодые семьи, семьи со средним и низким уровнем доходов, при этом ипотечное страхование является обязательным условием данного вида кредитования.

ВРоссии в 2006 г. общий объем страхового рынка вырос на 22,7 %. Цифра весьма достойная, но один из сегментов рынка прибавил вчетверо больше. По оценкам экспертов, сборы по страхованию ипотеки увеличились в прошлом году на 80–90 %, а в 2007 г. аналитики прогнозируют двукратный рост.

Развитию на рынке ипотечного страхования способствуют следующие факторы:

– учитывает все особенности программ ипотечного страхования и удовлетворяет основные требования банков;

– работает оперативно в принятии решений и при оформлении страховки;

– не предусматривает обязательное медицинское обследование перед подписанием договора, если сумма страховки не превышает 100 тыс. долл.;

85

–предоставляет возможность оплаты страховой премии в рассрочку, без повышения тарифов (по согласованию с банком);

–предлагает самые выгодные условия в случаях досрочного погашения кредита;

–снижение суммы первоначального взноса и обеспечение доступности приобретения жилья.

Но несмотря на эффективность ипотечного страхования, положительная тенденция развития сдерживается следующими отрицательными факторами:

–не отлаженная технология ипотечного страхования;

–«Переплата», включающая в себя проценты по ипотечному кредиту и ежегодные суммы обязательного страхования;

–дополнительные расходы, такие как оплата услуг оценочной компании и нотариуса, плата банку за рассмотрение заявки на кредит, сбор за ведение ссудного счета и т.п.;

–документальное подтверждение доходов, наличие регистрации и российского гражданства, определенный стаж работы на одном месте, возможность представить поручителей по кредиту и т.д.

И подводя итоги, можно сказать, что в конечном счете развитие ипотечного страхования сделает жилье доступным практически для всех слоев населения, поможет снизить риски потери жилья при наступлении страховых случаев (наводнение, землетрясение, пожар и т.д.).

Научный руководитель доц. О.Л. Конюкова

К.В. Скусниченко

(факультет «Мировая экономика и право»)

ФУНКЦИИ МАРКЕТИНГА НА КАЖДОМ ЭТАПЕ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ИННОВАЦИИ

Анализ привлекательности рынка невозможен без исследования жизненного цикла товара, который представляет собой эволюцию потенциального спроса на товар или услугу в течение времени. Понятие «жизненного цикла инновации» шире, оно включает в себя этапы, предшествующие внедрению нового товара на рынок.

Таким образом, жизненный цикл инновации — это последовательность взаимосвязанных действий, начинающихся с фундаментального научного исследования и заканчивающихся промышленным производством и распространением (диффузией) новых продуктов и технологий.

Успех инновации во многом зависит от маркетингового мониторинга и маркетинговых решений, сопровождающих каждый этап жизненного цикла инновации. В качестве модели жизненного цикла инновации используем модель, автором которой является заместитель губернатора Новосибирской области, руководитель областного департамента науки, инноваций, информатизации и связи Г.А. Сапожников.

Первый этап ЖЦИ — этап фундаментальных исследований — создает новые знания и оказывает долговременное позитивное воздействие на экономику. Но наука не только создает новое теоретическое знание, но и стремится использовать его для удовлетворения потребностей общества. С этой исходной позиции начинаются все поисковые научно-исследовательские работы, цель которых является выдвижение научно-технических идей и обоснование методов использования теоретических знаний и открытий на практике. Таким образом, на данном этапе выявляются латентные потребности рынка.

Используется концептуальное тестирование, цель которого — понять, правильное ли направление движения выбрано. Для выявления реакции потенциальных потребителей на стадии концептуального тестирования используется метод фокус-групп (специально организованная процедура работы с группой потенциальных потребителей).

На данном этапе большое значение приобретает преобразование знания в информацию, обеспечение доступа и обмена информацией. Формами и методами продвижения являются публикации статей и монографий, участие в конференциях, отчеты по грантам, консалтинг и обучение. На этом этапе большую роль играет оценка и защита интеллектуальной собственности.

На втором этапе — этапе прикладных научно-исследовательских работ — разрабатываются и принимаются технические решения, показывающие замыслы (возможности) реализации идей. Главная задача маркетинга — не только концептуальное тестирование, но и оценка возможных сфер применения новинки (идеи).

Поиск потенциальных сфер применения инновационных продуктов является слабоструктурированным, творческим процессом. Этот процесс может опираться на методы мозгового штурма, метод аналогов, широкий отраслевой поиск, анализ бизнес-систем в перспективных отраслях и т.д. Но в любом случае требуется широкий кругозор, определенная проницательность и информированность, опыт подобной работы, наличие связей в деловой сфере, коммуникабельность, навыки делового общения и другие качества, которыми не владеет исследователь. Следовательно, это специализированный вид деятельности, в котором может участвовать создатель инновации, но организовывать эту деятельность призваны другие специалисты — инновационные менеджеры.

86

Следующий этап инновационного процесса — этап опытно-конструкторских работ, работ по технологическому проектированию — завершающий этап научных исследований, своеобразный переход от лабораторных условий и экспериментального производства к опытному, а в дальнейшем к промышленному производству.

Задачи маркетинга, в частности формы и методы продвижения инноваций на рынок, различаются от типа инновации.

Поскольку финансирование разработок имеет рисковый характер, то для уменьшения риска инвесторов рекомендуется выделять и финансировать две стадии.

На первой стадии финансируются работы, связанные с созданием аванпроекта и эскизным проектированием. Здесь обычно выполняется общая компоновка макета изделия, проводятся его стендовые испытания. На данной стадии рекомендуется провести оценку рыночных перспектив новой технической системы, используя специальные методы маркетинга наукоемкой продукции — бизнес-тест, или концептуальное тестирование. По результатам такого рода предварительной оценки можно принимать решение о продолжении или прекращении финансирования.

На второй стадии осуществляется разработка рабочей конструкторской документации и изготовление опытного образца (прототипа). На стадии изготовления опытного образца необходимо провести тестирование рынка (альфа- и бета-тесты).

После третьего этапа проводится сложный комплекс разнохарактерных работ, объединяемых под общим понятием подготовка производства. На данном этапе инновационного проекта реакция рынка на нововведение неизвестна, риск отторжения новинки весьма велик. Все это обуславливает важность рыночного тестирования нового продукта (пробного маркетинга). Методы пробного маркетинга зависят от специфики товара: это может быть семинар-презентация нового оборудования, бесплатная раздача образцов новых потребительских товаров, ограниченные продажи в определенном месте и т.д. При положительных итогах пробного маркетинга инновационный процесс переходит в следующую фазу — коммерциализации.

Процесс коммерциализации, или освоения масштабного производства, и выпуска нового товара на рынок является завершающим этапом инновационного цикла и одновременно началом жизненного цикла товара.

Научный руководитель канд. экон. наук, доц. И.В. Мжельская

А.В. Сухорукова

(факультет «Промышленное и гражданское строительство»)

ВЫБОР ВАРИАНТА ОТДЕЛКИ НАРУЖНЫХ СТЕН ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА

Теплотехнические характеристики жилых зданий, построенных в семидесятые годы ХХ в., не соответствуют современным требованиям теплозащиты.

На кафедре СКиЗ разработан вариант реконструкции пятиэтажного панельного дома с надстройкой двух этажей и увеличением площади застройки.

Многообразие вариантов наружной отделки вызывает необходимость их экономического обоснования. В работе рассмотрены три варианта утепления реконструируемого здания:

–система наружной теплоизоляции с тонким штукатурным слоем: монтаж системы заключается в приклеивании теплоизоляционных плит к поверхности фасада при помощи клея и дальнейшей послойной защите и отделке поверхности плиты штукатурным армирующим и декоративным слоем;

–система утепления фасадов с толстым штукатурным слоем: система состоит из минераловатных плит, наколотых на специальные шарнирные крепежные детали из нержавеющей стали. На крепежных деталях поверх плит фиксируется сварная сетка из оцинкованной стальной проволоки. На сетку наносятся грунтующий и выравнивающий штукатурные слои, а затем отделочная известково-цементная штукатурка;

–система утепления фасадов с вентилируемым воздушным зазором: система состоит из наружной облицовки, закрепленной на кронштейнах подконструкции; теплоизоляционных плит, крепящихся механически к несущему основанию при помощи дюбелей, и вентилируемой воздушной прослойки между наружной облицовкой и утеплителем.

Воздушный зазор обеспечивает удаление водяного пара и атмосферной влаги с поверхности теплоизоляции восходящим воздушным потоком.

Для определения наиболее экономически эффективного способа утепления наружных ограждающих конструкций, были рассчитаны на 100 м2 первоначальные затраты на устройство каждой из систем, которые составили: по первому варианту — 390 тыс. р., по второму варианту — 403 тыс. р., по третьему — 282,5 тыс. р., затем определены затраты на ремонт для каждого варианта в размере 30 % площади фасада. Для определения данных видов затрат использовался базисно-индексный метод (база 2001 г.).

87

Затраты при различных видах отделки фасада

Система наружной теплоизоляции с тонким штукатурным слоем

Сроки проведения ремонта фасада не определяются нормативами, однако на основе опроса специали- стов-технологов принята следующая продолжительность эксплуатации системы до ремонта: для системы теплоизоляции с тонким штукатурным слоем 3 года, для системы утепления фасадов с толстым штукатурным слоем 5 лет и для фасадов с вентилируемым зазором 10 лет.

Суммарные затраты будут определяться как сумма первоначальных инвестиций на устройство фасада и текущей стоимости ремонта. Текущая стоимость ремонта определяется как затраты на ремонт умноженные на коэффициент дисконтирования.

В итоге суммарные приведенные затраты на 100 м2 фасада составили: для системы теплоизоляции с тонким штукатурным слоем — 394 тыс. р., с толстым штукатурным слоем — 409,5 тыс. р. и для фасадов с вентилируемым зазором — 283 тыс. р.

После сравнительного анализа трех вариантов утепления при реконструкции жилого дома было принято решение о применении системы теплоизоляции с вентилируемым воздушным зазором, как наиболее экономически эффективного.

Научный руководитель канд. экон. наук, доц. Р.М. Брызгалова

А.А. Тюхтенев

(факультет «Мировая экономика и право»)

СОВРЕМЕННЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ ФОНДОВОГО РЫНКА РОССИИ

Российский рынок ценных бумаг представляет собой бурно развивающую сферу финансового рынка страны. Сегодня эта часть рынка еще не до конца сформирована с точки зрения законодательства, налогообложения и структуры. Как и любой другой, рынок ценных бумаг очень сложен по своей структуре, а тем более в условиях развивающихся и совершенствующихся рыночных отношений. Российскую экономику сложно сравнивать с экономикой любой другой страны в силу сотни различных причин.

Фондовый рынок является неотъемлемой частью рыночной экономики, вследствие чего появилась настоятельная потребность в изучении всего комплекса возможностей, предоставляемого этим рынком.

Тенденция развития — это направление изменения (развития) состояния объекта в будущем, обусловленное его состоянием в прошлом и в настоящем.

Тенденции подразделяются на долгосрочные (или исторические), общие, краткосрочные (или практические) и структурные.

Рынок ценных бумаг начал формироваться в России около 12–14 лет назад. Несмотря на его молодость, он пережил взлеты и падения, сравнимые по размаху с зарубежными рынками, что повлекло за собой серьезные экономические последствия.

88

Возникновение рынка ценных бумаг в России было во многом обусловлено внешнеэкономическими причинами, что определило западную модель его формирования, но в то же время он имеет свои особенности, связанные с рядом причин.

Важной особенностью российского рынка ценных бумаг является низкий уровень капитализации отечественных компаний, составляющий около 10 % от номинальной стоимости ВВП, тогда как в развитых странах этот показатель колеблется в пределах от 55 до 60 %. Для приобретения российским РЦБ статуса развивающегося фондового рынка этот показатель должен возрасти до 35–40 % от номинальной стоимости ВВП страны.

Следует также отметить крайне низкую ликвидность российских ценных бумаг, т.е. их вторичный рынок зачастую просто отсутствует. Относительно ликвидным ценными бумагами в России и по сей день, остаются акции предприятий сырьевой промышленности, ориентированной на экспорт. Несмотря на то, что на организованном рынке обращается более 300 акций российских компаний, сделки устойчиво концентрируются вокруг нескольких эмитентов, так называемых «голубых фишек». К ним относятся: РАО «ЕЭС России», НК «ЛУКОЙЛ», ОАО «Газпром», ОАО ГМК «Норильский никель», ОАО «Банк ВТБ», ОАО «Сбербанк России», ОАО «Роснефть» и другие.

Повышению ликвидности российского рынка ценных бумаг может существенно способствовать усовершенствование технологий торговли (совершенствование клиринговых систем и т.д.), увеличение объемов торговли и эмиссии ценных бумаг, а также повышение прозрачности операций на нем.

В настоящее время фондовый рынок РФ менее зависим от западных рынков, чем в 90-е годы. В то время за счет иностранных капиталов на 30–35 % финансировался внутренний государственный долг и на 60–70 %

— рост объемов и курсовой стоимости рынка акций. Но в настоящее время корреляция между российскими и зарубежными рынками сохраняется. Примером тому может быть однонаправленное изменение котировок акций российских и зарубежных нефтедобывающих предприятий в связи с нестабильной политической ситуацией вокруг Ирака. Сегодня цены на сырую нефть в США установили очередной максимум на отметке $93,20 за баррель в связи с временным сокращением добычи нефти в Мексике на 20 % и падением курса американского доллара до новых минимальных значений. Сильный спрос на сырую нефть и слабый доллар оказывают позитивное влияние на котировки «черного золота». Однако следует отметить, что с поправкой на инфляцию цены на нефть пока еще не достигли исторического абсолютного максимума в $101,70 за баррель, который был установлен в апреле 1980 г., в течение года после революции в Иране.

Главным риском, влияющим на инвестиционный климат, а значит и на судьбу рынка ценных бумаг в России, был и остается политический риск. Традиционно принято считать, что политический риск может сформировать три основных сценария развития ситуации.

Первый сценарий — это возврат к директивной экономике. При таком развитии событий вообще исчезнет почва для существования института рынка ценных бумаг.

Второй сценарий — поворот к экономике фундаменталистского типа. Это означает сохранение экономики переходного и закрытого типа, стагнацию, ограничение доступа иностранного капитала, подавленное состояние рынка ценных бумаг и барьер между внешним и внутренним финансовыми рынками. Значение фондового рынка резко сократится, риски возрастут.

Третий сценарий — либеральная экономика и продолжение реформ с учетом прошлых ошибок. Этот сценарий предполагает развитие экономики, ориентированной на экспорт, изменение структуры экспорта в пользу готовой продукции, покрытие дефицита денежных ресурсов за счет роста денежной базы и импорта капитала, высокий уровень жизни и образования, реализацию крупномасштабной программы по созданию новых рабочих мест и т.д.

Перспективы развития российского фондового рынка в ближайшее время будут определяться эффективностью мер Правительства и ЦБ РФ по преодолению финансового кризиса и возможностям перехода российской экономики в обозримые сроки к оживлению и последующему экономическому росту.

Таким образом, основной целью развития рынка ценных бумаг России в ближайшее десятилетие должно стать его превращение в высокоэффективный механизм перераспределения финансовых ресурсов, способствующий существенному увеличению привлечения инвестиций российскими реципиентами и снижению стоимости инвестиционных ресурсов. Применительно к текущей ситуации, рынок ценных бумаг должен превратиться из механизма обслуживания преимущественно спекулятивных операций в механизм перераспределения инвестиций. Можно констатировать, что российский рынок ценных бумаг при всех существующих недостатках обладает огромным потенциалом развития.

Научный руководитель ст. преподаватель Т.Г. Кожухова

89

Н.С. Фадеева

(факультет «Промышленное и гражданское строительство»)

ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОНЦЕПЦИЯ ОБНОВЛЕНИЕ ОСНОВНЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ФОНДОВ

(В СРАВНЕНИИ С АМОРТИЗАЦИОННОЙ ТЕОРИЕЙ)

Классическим общепринятым экономическим механизмом воссоздания средств труда, изнашивающихся в процессе производства, является амортизационное воспроизводство.

Амортизация — важнейшая экономическая категория, связанная со средствами труда. К сожалению, в экономической литературе под одним этим словом подразумеваются три различных понятия. Во-первых, амортизацией называется исчисленный в денежном выражении износ средств труда в процессе их применения и производственного использования. Во-вторых, это часть стоимости применяемых в производстве средств труда, перенесенная на продукт. В-третьих, амортизацией также называется сам процесс перенесения на продукт стоимости изнашиваемых средств. Поэтому каждый раз приходится разбираться, о какой амортизации идет речь в той или иной работе или в нормативном документе.

Именно на базе теории амортизационного воспроизводства средств труда основана существующая система их бухгалтерского, налогового учета и система ценообразовании продукции. Заметим, что в бухгалтерской отчетности в большей степени отражается износ и старение, имеющихся средств труда, т.е. задействована первая составляющая понятия «амортизация». В налоговом учете используется вторая, а именно, определяется часть стоимости применяемых в производстве средств труда, перенесенная на продукт. Ценообразование — это и есть процесс переноса на продукт стоимости изнашиваемых средств и их возврата. На основании вышеизложенного, нами предлагается различать бухгалтерскую, налоговую и сметную амортизации. Более того, численные значения этих амортизаций для одних и тех же машин могут существенно различаться, так как их начисление регламентируется различными нормативными актами.

В классической теории амортизационного воспроизводства предполагается, что в течение полезного срока использования средств труда происходит постепенный перенос части их стоимости в стоимость продукта в виде пропорциональных износу амортизационных начислений А

где Ñáí — начальная балансовая стоимость средств труда; n — норма амортизации. Наиболее часто применяется линейная норма амортизации, определяемая по формуле:

где Та — срок амортизации объекта.

При последующей реализации продукта постепенно происходит возврат этих средств и их аккумуляция. Если в конце срока эксплуатации сумма амортизационных накоплений равна первоначальной стоимости средств труда, то такой процесс называется простым воспроизводством. Если же сумма накоплений превышает начальную стоимость изношенных средств, то это процесс расширенного воспроизводства.

На наш взгляд, классическая амортизационная теория воспроизводства средств труда не затрагивает и не объясняет некоторые вопросы, достаточно важные для современной рыночной экономики России.

Классическая амортизационная теория воспроизводства это теория стабильного воспроизводства существующих средств труда, в ее рамках не рассматривается ни начальный период их создания, ни период санации основных производственных фондов (ОПФ) предприятий в их кризисном состоянии, что сегодня более чем актуально.

Отражаемое в бухгалтерском, налоговом учетах и ценообразовании амортизационное воспроизводство

—это воспроизводство первоначальных затрат на приобретение средств труда, а не воспроизводство вкладываемого в них капитала.

Несмотря на то, что процесс воспроизводства средств труда имеет продолжительный временной характер, временная стоимость вкладываемых капиталов и денежных потоков в амортизационной теории не рассматривается.

Теория амортизационного воспроизводства дает определение расширенного воспроизводства, однако ответа на вопрос: «Насколько экономически обоснованно это воспроизводство должно быть расширенным?»

—ответа не дает.

Наиболее адекватной имеющемуся современному состоянию ОПФ российских предприятий является предлагаемая в докладе инвестиционная концепция их обновления. Суть ее — процесс инвестирования предприятием капиталов в собственные средства труда с целью получения дополнительного дохода.

Получаемый доход от использования средств труда должен компенсировать как текущие эксплуатационные расходы, так и включать средства, предназначенные для воспроизводства инвестируемого капитала.

Основополагающими в инвестиционной теории являются понятия временной стоимости капитала и его доходности.

С позиции инвестиционной концепции, экономическая эффективность обновления ОПФ — это эффективность инвестируемых в них капиталов.

90

Определим величину средств, включаемых в стоимость реализованной продукции, и предназначенных для воспроизводства инвестируемого в ОПФ капитала.

Предполагая равномерное поступление этих средств, их аккумулируемая за время полезного использования Т стоимость составит

ных вложений; àÅá ,Ò — коэффициент будущего аннуитета за срок использования объекта ОПФ Т при ставке доходности на уровне Е:

Ò

àá , = ∑ (1 + Å)t−1 = [(1 + E)T − 1] / Å . (4)

Å Ò

t=1

Будущая стоимость накопленных средств должна соответствовать приведенной к окончанию использования средств труда стоимости капитальных вложений (инвестиций).

где Ñáí — единовременные капитальные вложения (инвестиции) в средства труда, соответствующие их

начальной балансовой стоимости. Откуда

где nêâ — норма годовых амортизационных отчислений на воспроизводство инвестиционного капитала.

При сроке амортизации — 8 лет, и ставке доходности, равной ставке рефинансирования Центрального банка РФ, 12 % годовые амортизационные отчисления для воспроизводства инвестиционного капитала со-

ставляют Àê â = 0,2013 Ñáí . Тогда как сметная годовая амортизация первоначальных капитальных затрат за этот же срок амортизации 8 лет, равна Àñì = Ñáí / 8 = 0,1250Ñáí .

Таким образом, для воспроизводства инвестируемого в основные средства капитала, требуется в цену продукции закладывать больше средств по сравнению с начисляемой в настоящее время амортизацией.

Научный руководитель д-р экон. наук, проф В.Я. Ткаченко

П.С. Фефелов

(факультет «Промышленное и гражданское строительство»)

ТЕХНИЧЕСКОЕ И ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИНФОРМАЦИОННОЙ ТЕХНОЛОГИИ УПРАВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫМИ

ИДОРОЖНЫМИ МАШИНАМИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ГЛОНАСС

Всередине апреля в Москве состоялся Международный форум по спутниковой навигации, в котором приняли участие 620 специалистов из 34 регионов России и 15 стран мира. Главной темой форума стала Глобальная навигационная система (ГЛОНАСС) российского производства.

Всерьез о спутниковой навигационной системе вспомнили только сейчас, хотя еще в 2005 г. Владимир Путин обращал внимание правительства страны на то, что с завершением работ стоит поторопиться, а заодно и подумать над тем, кто и в каких объемах будет пользоваться ГЛОНАСС. Позже президент России подчеркнул, что ГЛОНАСС должна предоставлять качественные услуги в масштабах всей страны и быть конкурентоспособной на международном рынке. «Для того чтобы потребители выбрали ГЛОНАСС, система должна безупречно работать, быть более дешевой и лучшей по качеству, чем GPS», — сказал он. В итоге к концу марта 2007 г. концепция использования отечественной навигационной системы стала более или менее отчетливой.

91

Сегодня подробные электронные карты есть для городов Москва, Санкт-Петербург, Калининград, Ро- стов-на-Дону, Екатеринбург. Более или менее подробно отрисованы трассы Москва – Санкт-Петербург и Москва – Минск. Теперь TeleAtlas занимается картографированием Московской и Ленинградской областей, городов-миллионников, по мере возможности обновляет уже существующие карты. Что касается остальной территории страны, такими темпами руки у картографов дойдут до нее не раньше, чем лет через десять.

Навигационный приемник предназначен для определения текущих географических координат (широта, долгота, высота), вектора путевой скорости (путевой угол, путевая скорость) и времени (UTC (SU) или UTC (USNO)) в системах координат ПЗ-90, СК-42, СК-95 или WGS-84 по сигналам глобальных навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС L1 (код стандартной точности согласно ИКД ГЛОНАСС) и GPS NAVSTAR L1 (С/А код согласно ICD GPS). Для решения высокотехнологичных и специальных задач навигационный приемник осуществляет прием и обработку дифференциальных поправок, формат которых соответствует рекомендациям стандарта RTCM SC-104, и широкозонных дифференциальных поправок с геостационарных спутников SBAS (WAAS, EGNOS), а также обеспечивает автономный контроль целостности навигационных определений (RAIM), оценку точности и достоверности навигационных определений.

На данный момент орбитальная группировка состоит из 17 работающих в системе спутников, еще двух временно выведенных из эксплуатации и двух пока не введенных в систему. Такого количества недостаточно для глобального покрытия земного шара, так как:

–интегральная доступность ГЛОНАСС по Земле: 80 %;

–интегральная доступность ГЛОНАСС по России: 94 %;

–максимальный перерыв навигации по Земле: 2,4 час;

–максимальный перерыв навигации по России: 0,5 час.

При увеличении количества спутников до 18 на территории России обеспечивается практически 100 %- ная непрерывная навигация. На остальной части земного шара при этом перерывы в навигации могут достигать до полутора часов. Практически непрерывная навигация по всей территории земного шара обеспечивается при орбитальной группировке из 24-х спутников.

В числе действующих космических аппаратов (КА) в настоящее время находится шесть спутника «ГЛО- НАСС-М» (один запущен в 2003 г., два — в 2005 г., три — в 2006 г.), имеющих гарантийный срок активного существования 7 лет. Эти спутники излучают, в отличие от аппаратов предыдущего поколения, уже по два сигнала для гражданских потребителей, что позволяет существенно повысить точность местоопределения.

Научный руководитель д-р техн. наук, проф. В.С. Воробьев

А.В. Фролова

(факультет «Промышленное и гражданское строительство»)

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ КАК ОСНОВА КОММЕРЧЕСКОГО ПОТЕНЦИАЛА

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Для Новосибирска актуальными являются вопросы оценки землепользования и стоимости реконструкции производственных зданий при их приведении к современным требованиям архитектуры и дизайна.

Нами выполнены исследования по следующим объектам недвижимости: нефункционирующие механические мастерские и деревообрабатывающий цех, расположенных на улице Линейная.

Для выработки решения о реконструкции или сносе (с последующей застройкой) объектов недвижимости определяется их техническое состояние и коммерческий потенциал. Например, для деревообрабатывающего цеха получены следующие значения физического состояния:

Коммерческий потенциал — показатель, с помощью которого оценивается проект с точки зрения потребительской продукции, а также возможности по обеспечению проекта ресурсами.

ÊÏ jô = Ái + Bki ,

92