28.О порядке подготовки и получение разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Белгород

В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии в  федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка;3) материалы, содержащиеся в проектной документации: а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; г) схемы, отображающие архитектурные решения; д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; е) проект организации строительства объекта капитального строительства; ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей; 4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 ГрадК), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 ГрадК; (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 ГрадК); 6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

К заявлению, может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации. 1 Получение разрешения на строительство   1.1 Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю или договор аренды земельного участка . 1.2 Градостроительный план земельного участка   12.1. наименование лица, направившего заявление, его местонахождение и почтовый адрес.  12.2. учредительные документы, заверенные в установленном порядке, документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление. 1.2.3 правоустанавливающие документы на земельный участок, объект капитального строительства (при реконструкции). Документ, подтверждающий предоставление земельного участка.12.4 схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства   1.2.5. кадастровый план участка.1.2.6 землеустроительное дело по установлению и согласованию границ земельного участка.1.2.7 технические условия на подключение объекта к инженерным сетям (срок годности 2 года).1.2.8. заключение управления культуры (Королева, 5а кабинет 6 т. 54-13-71). 1.3 Проектная документация в полном объеме (в соответствии с постановлением от 16.02.08 № 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию).1.4. Стройгенплан, согласованный с управлением архитектуры и градостроительства.1.5 Лицензии на право выполнения строительно-монтажных работ и договор подряда. 1.6 Приказы Заказчика, Подрядчика о назначении на строительство лиц, осуществляющих технадзор, ответственного производителя работ. 1.7 Заключение по результатам обследования основных строительных конструкций. 1.8 Договор на вывоз строительного мусора    1.9 Заявление застройщика. 1.10 Дендрологический план  1.11. Заключение гос. эксп.