3. Структура и основные положения Земельного кодекса рф

Структура ЗК:

1.Общие положения

2. Земельные участки

3. Собственность на землю

4. Собственность на землю

5. Постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками.

6. Возникновение прав на землю

7. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков.

8. Прекращение и ограничение прав на землю

9. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд

10. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров

11. Плата за землю и оценка земли

12. Мониторинг земель, землеустройство, государственный кадастровый учет земельных участков и резервирование земель для государственных и муниципальных нужд

13. Контроль за соблюдением земельного законодательства, охраны и использования земель (земельный контроль).

14. Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель

15. Земли сельскохозяйственного назначения

16. Земли населенных пунктов

17. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

18. Земли особо охраняемых территорий и объектов

19. Земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса

Основные положения:

1.учет значения земли как основы жизни и деятельности человека

2.приоритет охраны земли в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества

3.приоритет охраны жизни и здоровья человека

4.участие граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю

5.единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов

6.приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий

7.платность использования земли

8.деление земель по целевому назначению на категории

9.разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований

10.дифференцированный подход к установлению правового режима земель

11.сочетание интересов общества и законных интересов граждан

12.разграничение действий норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства, в части регулирования отношений по использованию земель, гос. регулирование приватизации земель.

4.Структура, источники и принципы отрасли гражданского права

ГП – отрасль права и сис-ма правовых норм, кот. Регулирует имущественные и личные неимущественные отношения между субъектами ГП. Имущественные отношения возникают при заключении договора купли-продажи, вступления в права наследника, т.е. содержит в себе возмездный хар-р. Личные неимущественные отношения – кот. неразрывно связаны с личностью.

Структура гражданского правоотношения:

- субъекты правоотношения;

- объекты правоотношения;

- содержание правоотношения.

Субъекты гражданского правоотношения - это лица, обладающие гражданскими правами и несущие гражданские обязанности в связи с участием в конкретном гражданском правоотношении. Ими могут быть любые субъекты гражданского права:

- физические лица;

- юридические лица;

Источники ГП.

Источники – это официальный документ (закон), который содержит в себе совокупность правовых норм регулирующих определенный вид общественных отношений.

Источники в ГП имеет иерархическую структуру.

Источники:

1. К РФ;

2. ФЗ (ГК РФ);

3. др.подзаконные акты (ФЗ «о защите прав потребителей» или ФЗ «о гос.регистрации ЮЛ и ИП»);

4. Указы Президента;

5. Постановления Правительства;

6. Инструкции и Приказы Министерств и Ведомств;

7. Локальные нормативные акты;

Пленумы ВС РФ и ВАС РФ источниками ГП не являются, но носят разъяснительный и рекомендательный характер.

8. Обычаи делового оборота.

В соответствии с К РФ нормы ГП не должны противоречить международным правовым договорам (конвенциям). Высшая сила у М\н договора.

Принципы гражданского права.

1. признании равенства участников регулируемых им отношений,

2.неприкосновенности собственности: в РФ признаются следующие формы собственности: государственная, муниципальная частная, предоставляется этим формам равная защита, гарантированная гос-м;

3. свободы договора, означающий предоставление субъектом ГП юрид. возможность вступать в любые отношения, свободно определять условия заключаемого между сторонами договора

4. недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела,

5. необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав – наделяет участников правоотношений широкой правоспособностью, позволяющие этим участникам совершать все допустимые законом сделки.

6. обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты – при нарушении ГП участник гражданского правоотношения обращается в суд общей юрисдикции.