- •5.Правовые основы управления недвижимостью (ст. Преп. Товстий м.А)
- •1.Основные правовые нормы, регулирующие отношения в сфере организации строительства и управления недвижимостью
- •2.Правовая характеристика договора управления многоквартирным домом
- •3. Структура и основные положения Земельного кодекса рф
- •4.Структура, источники и принципы отрасли гражданского права
- •5.Структура и основные положения фз «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
- •6.Этапы гос. Регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •7.Основания для приостановления и отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •8. Предоставление документов на гос. Регистрацию и требования к ним
- •9. Ограниченные вещные права на землю: понятие, содержание, виды
- •10.Условия действительности сделок. Недействительные сделки
- •11. Гражданско-правовые способы защиты прав, связанных с недвижимостью
- •12. Право собственности: понятие, содержание, формы
- •13. Приобретательная давность как основание возникновения права собственности
- •14. Самовольная постройка как основание возникновения права собственности
- •16. Прекращение права собственности на жилое помещение
- •17.Право хозяйственного ведения и оперативного управления
- •18.Правовая экспертиза объектов жилищного строительства: понятие, виды
- •19. Сервитут: понятие, содержание, виды, порядок установления
- •20. Порядок предоставления земельного участка для строительства
- •21. Правовые режимы пользования землей: понятие, виды
- •22. Правовая характеристика договора доверительного управления имуществом
- •23. Правовое регулирование аренды недвижимого имущества. Особенности аренды земельных участков
- •24. Правовые основания возникновения прав на землю и их защита
- •25. Обязательства: понятие, основания возникновения, классификация
- •26. Правовое регулирование договорных отношений: понятие, содержание, виды. Форма договора
- •27.Особенности правового регулирования договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома
- •28.О порядке подготовки и получение разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Белгород
- •29. Правовое регулирование деятельности обществ с ограниченной ответственностью и акционерных
- •30. Объекты гражданских прав: понятие, классификация. Отличие недвижимого имущества от других видов
30. Объекты гражданских прав: понятие, классификация. Отличие недвижимого имущества от других видов
Гражданское правоотношение — следствие действия права как социального и государственного института, общественное отношение, урегулированное нормами права, участники которого, выступая как юридически равные субъекты, свободно приобретают соответствующие права и вынуждены исполнять вытекающие из них обязанности.
Объектами гражданских прав (не путать с объектом гражданского права) являются все материальные и нематериальные блага, по поводу которых возникают гражданские правоотношения.
Статья 128 ГК относит к объектам гражданского права следующие блага: «вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага».
Классификация объектов гражданских прав:
1)по оборотоспособности (то есть по степени свободного отчуждения участниками гражданского правоотношения): полностью оборотоспособные (например, движимое имущество);ограниченно оборотоспособные (например, травматическое оружие, медицинские препараты);изъятые из оборота (например, наркотические средства)
2) Деление на: движимое имущество, недвижимое имущество
Деление недвижимости на: недвижимые в силу природы, недвижимые в силу закона
Деление недвижимости: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты;
объекты, прочно связанные с землей
3)Классификация вещей (предметов материального мира): потребляемые и непотребляемые; сложные вещи; индивидуально-определенные вещи и вещи, наделенные родовыми признаками; делимые и неделимые
4) И иные: главные вещи и их принадлежность; плоды; продукции; доходы; деньги
5) Классификация ценных бумаг: - именные; на предъявителя; ордерные
-товарораспорядительные (коносамент и т. д.); денежные (чеки и т. д.); корпоративные (акции)
- документарные; бездокументарные
Помимо вышеназванного к объектам гражданских прав перечисляют: предприятие, интеллектуальную собственность, работы и услуги, а также информацию.
Как особый подвид имущества нужно выделить недвижимое имущество. Существуют следующие особенности: обязательная регистрация любых сделок с недвижимостью; право собственности на недвижимость возникает с момента ее регистрации; если объектом обязательства является недвижимость, то она исполняется в месте его местонахождения; приобретательная давность на бесхозную недвижимость — 15 лет и действуют особые условия в сделках с земельным участками, на которых закреплены земельные строения.