8. Предоставление документов на гос. Регистрацию и требования к ним

Комплект включает в себя:

1.Заявление( подается 1 экземпляр)

2.Документы являющиеся основнием для регистрации права(не менее 2 экз) акты изданные органами в рамках их компетенции договоры и иные сделки в отношении недвижимого имущества.

3.Акты о приватизации жилых помещений.

4.Свидетельство о праве наследства

5.Вступившие в законную силу зак. акты , акты о правах на недвижимое имущество выданное уполномоченными органами

Иные акты передача прав на недвижимое имущество и сделок с ними

1.Иные док-ты подтверждающие наличие возникновения прекращения переход ограничение или обременение прав.

2.Кадастровый паспорт(не требуется если такой документ уже имеется свидетельство.

3.Документ об оплате гос. Пошлины(глава 25.3)

К предоставленным документам предъявляются следующие требования: документы должны отражать информацию необходимую для регистрации прав на недвижимое имущество, должны содержать описание недвижимого имущества и если иное не установлено вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены скреплены печатями, иметь надлежащие подписи сторон или должностных лиц. Тексты документов должны быть написаны разборчиво наименование юр лица без сокращений с указанием мест нахождения.

ФИО физ. лиц адреса их местожительства должны быть написаны полностью. Не подлежат приему регистрации прав документы имеющие подписки исправления документы исполненные карандашом, а так же документы имеющие серьезные повреждения.

иных документов не допускается :после подачи документов выдается расписка о получении документов с перечнем указанием даты и времени получения.

9. Ограниченные вещные права на землю: понятие, содержание, виды

В соответствии с ГК РФ ст. 216 ограниченные вещные права - предоставляют ограниченный комплекс прав в отношении имущества. Общие признаки: а)это право на чужое имущество; б)это право следования, то есть смена собственника не влечет для носителя ограниченного вещного права никаких изменений; в)носитель — только титульный владелец; г)предоставляется та же защита, что и праву собственности. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Гражданин имеет только права владения и пользования земельным участком и передачи его по наследству. Землевладелец вправе возводить на нём здания, сооружения и создавать другое НИ, регистрировать на них права собственности. Кроме того, землевладелец может также передавать земельный участок в аренду без права выкупа или в безвозмездное срочное пользование. Продажа, залог и другие сделки (те, что могут повлечь отчуждение земли) земельного участка, принадлежащего обладателю на праве ПНВ, не допускаются. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. Гражданам земельные участки в постоянное пользование не предоставляются. Граждане или юр. лица, не вправе распоряжаться этими земельными участками, владение и пользование осуществляется в пределах, установленных законом, также они могут самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Сервитуты. Это ограниченное право пользования имуществом, находящимся в собственности другого лица. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит государственной регистрации. Право хозяйственного ведения - право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в пределах, установленных законом. Право оперативного управления - право казенного предприятия, учреждения владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним собственником имуществом в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. Различие прав хозяйственного ведения и оперативного управления состоит в содержании и "объеме" правомочий, которые они получают от собственника на закрепленное за ними имущество. Право хозяйственного ведения является более широким.