Сделки, совершенные под влиянием обмана

Сделка, совершенная под влиянием обмана, исходящего от третьего лица, может быть признана недействительной только при условии распознаваемости обмана, т.е. при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане (абз. 3 п.2 ст.179 ГК).

Обманом считается намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

Обман станет основанием для признания сделки недействительной лишь при условии, что он был необходимой причиной ее совершения или ее совершения на определенных условиях (абз. 3 п. 99 Постановления Пленума ВС РФ No 25 и п. 9 Обзора ВАС РФ No 162). Если, скажем, установлено, что уже к моменту заключения сделки лицо раскрыло обман или что сделка была бы совершена на таких же условиях и в отсутствие обмана, она может быть оспорена по этому основанию.

Обманутому, который доказал, что при заключении сделки был лишен возможности свободно сформировать свою волю, не может быть отказано в признании сделки недействительной, даже если она соответствует его объективно понятым интересам или рыночным условиям.

Способы защиты, доступные обманутому как стороне действительной сделки, альтернативно конкурируют с оспариванием этой сделки как совершенной под влиянием обмана (п. 21 Постановления Пленума ВС РФ No 7 и п. 6 Обзора ВАС РФ No 162).

Сделки, совершенные под влиянием насилия или угрозы.

Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, оспорима и может быть признана недействительной по иску потерпевшего (п. 1 ст. 179 ГК)

В отличие от обманутого жертва насилия или угрозы осознанно совершает сделку, которая не соответствует ее представлениям о собственных интересах, но в сравнении с продолжением насилия или осуществлением угрозы выглядит меньшим из зол. Если насилие или угроза исходят от третьего лица, не участвующего в сделке, то судам предлагается признавать такую сделку недействительной, только если другая сторона сделки знала о насилии или угрозе (предл. 3 абз. 1 п. 98 Постановления Пленума ВС РФ No 25).

Не является угрозой предупреждение потенциального контрагента о неблагоприятных последствиях отказа от заключения сделки, если наступление этих последствий не находится во власти лица, указывающего на них. Так, не будет угрозой исходящее от продавца предостережение, что завтра аналогичный товар будет невозможно приобрести за такие деньги.

Во внимание принимается лишь достаточно серьезная угроза, т.е. угроза, которую угрожающий, по небезосновательно впечатлению жертвы, с высокой степенью вероятности способен привести в исполнение, и которая поколебала бы волю обычного участника оборота, окажись он в такой ситуации.

Независимо от правомерности того поведения, которым одно лицо угрожает другому, само склонение другого лица к заключению сделки угрозой является неправомерным действием (предл.2 п. 4 ст.179 ГК и п.13 Обзора ВАС РФ No 162).

Признание сделки недействительной как совершенной под влиянием насилия или угрозы возможно, когда насилие или угроза являлись необходимой причиной заключения сделки.

Оспоримость сделок, совершенных под влиянием насилия или угрозы, направлена на защиту диспозитивности, самостоятельного распоряжения гражданско-правовыми возможностями липа, а потому сделка, заключенная с этим пороком воли, может быть признана недействительной независимо от того, является ли она невыгодной для потерпевшего (п.11 Обзора ВАС РФ No 162).