- •Сборник хозяйственных договоров с комментариями Раздел 1. Договоры по передаче имущества в собственность (в иное вещное право)
- •1. Договор купли-продажи (общие положения)
- •Глава 30 гк "Купля-продажа";
- •Виды договоров купли-продажи
- •Особенности договора купли-продажи
- •Содержание договора Обязанности продавца
- •Права продавца
- •Обязанности покупателя
- •Права покупателя
- •Особенности продажи товара в кредит
- •2. Договор розничной купли-продажи
- •Особенности договора розничной купли-продажи
- •Порядок заключения договора розничной купли-продажи
- •Содержание договора Обязанности продавца
- •Права покупателя
- •3. Договор поставки
- •Особенности договора
- •Содержание договора поставки Обязанности покупателя
- •Права покупателя
- •Обязанности поставщика
- •Права поставщика
- •4. Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд
- •Порядок заключения государственного (муниципального) контракта (ст. 528 гк)
- •5. Договор контрактации
- •Особенности договора контрактации
- •Обязанности заготовителя и производителя сельскохозяйственной продукции
- •6. Договор энергоснабжения
- •Особенности договора энергоснабжения (применительно к электроснабжению)
- •Содержание договора Абонент обязан
- •Абонент вправе
- •Энергоснабжающая организация обязана
- •Энергоснабжающая организация вправе
- •Порядок расторжения договора и ответственность сторон
- •7. Договор купли-продажи недвижимости
- •Особенности договора
- •Особенности передачи недвижимости
- •Особенности купли-продажи жилых помещений
- •8. Договор купли-продажи предприятия
- •Особенности договора
- •Правила, определяющие последствия передачи предприятия с недостатками
- •9. Договор мены
- •Особенности договора
- •Раздел 2. Обязательства по передаче имущества в пользование
- •1. Договор аренды (общие положения)
- •Признаки договора аренды
- •Особенности договора аренды
- •Арендная плата
- •Содержание договора Обязанности арендодателя
- •Права арендодателя
- •Обязанности арендатора
- •Права арендатора
- •Досрочное расторжение договора
- •2. Договор проката
- •Особенности договора проката
- •3. Договор аренды транспортных средств
- •Особенности договора
- •Аренда с экипажем (ст. 632-641 гк)
- •Аренда без экипажа (ст. 642-649 гк)
- •4. Договор аренды зданий и сооружений
- •Особенности договора
- •5. Договор аренды предприятия
- •Особенности договора
- •6. Договор финансовой аренды (лизинг)
- •Особенности договора
- •Содержание договора лизинга
- •Раздел 3. Обязательства по производству работ
- •1. Договор подряда (общие положения)
- •Особенности договора подряда
- •Содержание договора подряда Обязанности подрядчика
- •Права подрядчика
- •Обязанности заказчика
- •Права заказчика
- •2. Договор строительного подряда *(44)
- •Предпосылки и порядок заключения договора строительного подряда
- •Виды подрядных торгов
- •Особенности договора
- •Содержание договора Права и обязанности подрядчика
- •Права и обязанности заказчика
- •Сдача и приемка результата работ, выполненных по договору строительного подряда
- •Ответственность по договору строительного подряда
- •3. Договор бытового подряда
- •Особенности договора
- •4. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
- •Особенности договора
- •Содержание договора Заказчик вправе
- •Заказчик обязан
- •Подрядчик вправе
- •Подрядчик обязан
- •Особенности изменения и расторжения договора
- •5. Договор на выполнение подрядных работ для государственных и муниципальных нужд
- •Особенности договора
- •Порядок оплаты выполненных работ
- •Особенности ответственности сторон за невыполнение подрядных работ для государственных и муниципальных нужд
- •Раздел 4. Обязательства по использованию исключительных прав и ноу-хау
- •1. Авторский договор
- •Виды авторских договоров
- •Особенности авторского договора
- •Содержание авторского договора
- •Обязанности автора
- •Права автора
- •Обязанности пользователя
- •Права пользователя
- •Ответственность сторон
- •Особенности договоров о передаче прав на программы для эвм и базы данных
- •2. Договор коммерческой концессии (франчайзинг)
- •Особенности договора
- •Содержание договора коммерческой концессии Правообладатель обязан
- •Правообладатель вправе
- •Пользователь обязан
- •Пользователь вправе
- •Институт субконцессии (ст. 1029 гк)
- •Ответственность по договору коммерческой концессии
- •Изменение и прекращение договора коммерческой концессии
- •3. Лицензионный договор
- •Виды лицензионных договоров
- •Особенности лицензионных договоров
- •Содержание лицензионного договора
- •Обязанности лицензиара
- •Права лицензиара
- •Обязанности лицензиата
- •Права лицензиата
- •Ответственность сторон
- •4. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
- •Особенности договора
- •Содержание договора Исполнитель вправе
- •Исполнитель обязан
- •Заказчик вправе
- •Заказчик обязан
- •Ответственность по договорам на ниокр
- •Раздел 5. Обязательства по оказанию услуг
- •1. Договор возмездного оказания услуг. Особенности договора
- •Содержание договора Исполнитель обязан
- •Исполнитель вправе
- •Заказчик обязан
- •Заказчик вправе
- •2. Договор перевозки грузов
- •Особенности договора перевозки грузов
- •Содержание договора Обязанности перевозчика
- •Права перевозчика
- •Обязанности грузоотправителя
- •Права грузоотправителя
- •Обязанности грузополучателя
- •Права грузополучателя
- •Ответственность за нарушение обязательств по перевозке
- •3. Договор перевозки пассажиров
- •Особенности договора
- •4. Договор транспортной экспедиции
- •Особенности договора
- •Содержание договора Обязанности экспедитора
- •Права экспедитора
- •Обязанности клиента
- •Права клиента
- •Ответственность за нарушение условий договора
- •5. Договор поручения
- •Особенности договора
- •Содержание договора поручения Поверенный обязан
- •Поверенный вправе
- •Доверитель обязан
- •Доверитель вправе
- •Прекращение договора поручения и ответственность сторон
- •Доверенность
- •Передоверие
- •Виды доверенности
- •Прекращение доверенности (ст. 188 гк)
- •6. Договор комиссии
- •Особенности договора
- •Содержание договора комиссии Обязанности комиссионера
- •Права комиссионера
- •Ответственность комиссионера
- •Комитент вправе
- •Комитент обязан
- •Прекращение договора комиссии
- •7. Агентский договор
- •Особенности договора
- •Содержание агентского договора Агент обязан
- •Агент вправе
- •Принципал обязан
- •Принципал вправе
- •Отличие агентского договора от договоров поручения и комиссии
- •8. Договор доверительного управления имуществом
- •Особенности договора
- •Содержание договора Доверительный управляющий вправе
- •Доверительный управляющий обязан
- •Учредитель управления вправе
- •Учредитель управления обязан
- •Ответственность доверительного управляющего
- •Прекращение договора доверительного управления имуществом
- •9. Договор хранения
- •Особенности договора
- •Содержание договора хранения Хранитель обязан
- •Хранитель вправе
- •Обязанности поклажедателя
- •Виды договоров хранения Хранение на товарном складе (ст. 907-918 гк)
- •Хранение в ломбарде (ст. 919-920 гк)
- •Хранение ценностей в банке (ст. 921-922 гк)
- •Хранение в камерах хранения транспортных организаций (ст. 923 гк)
- •Хранение вещей в гардеробах организаций (ст. 924 гк)
- •Хранение вещей в гостинице (ст. 925 гк)
- •Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр) (ст. 926 гк)
- •Раздел 6. Обязательства по оказанию финансовых услуг
- •1. Договор займа
- •Особенности договора
- •Содержание договора Права заимодавца
- •Обязанности заемщика
- •2. Кредитный договор
- •Особенности договора
- •Товарный и коммерческий кредит
- •3. Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг)
- •Особенности договора
- •Содержание обычного договора факторинга Обязанности "фактора"
- •Права фактора
- •Обязанности клиента
- •Права клиента
- •Особенности взаимоотношений финансового агента с должником клиента
- •4. Договор банковского вклада
- •Особенности договора
- •Содержание договора Обязанности банка
- •Права вкладчика
- •5. Договор банковского счета
- •Особенности договора
- •Содержание договора Обязанности банка
- •Права банка
- •Обязанности клиента
- •Права клиента
- •Очередность списания денежных средств
- •6. Договор страхования Понятие, порядок и форма заключения договора страхования
- •Последствия нарушения правил об обязательном страховании
- •Особенности договора
- •Содержание договора страхования Страховщик обязан
- •Страхователь обязан
- •Порядок и условия осуществления страховой выплаты (ст. 20 Закона "Об организации страхового дела")
- •Виды договоров страхования и их особенности
- •Договор имущественного страхования (ст. 929 гк) Особенности
- •Суброгация прав страховщику (ст. 965 гк ст. 32 Закона "Об организации страхового дела")
- •Особенности
- •Договор страхования риска ответственности по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц (разновидность имущественного страхования) Особенности
- •Страхование ответственности по договору (ст. 932 гк) (разновидность имущественного страхования) Особенности
- •Договор страхования предпринимательского риска (ст. 933 гк)
- •Договор личного страхования (ст. 934 гк)
- •Особенности договоров личного страхования
- •Раздел 7. Договоры о совместной деятельности Договор простого товарищества
- •Особенности договора
- •Содержание договора Права товарищей
- •Обязанности товарищей
- •Исполнение договора
- •Ответственность по договору
- •Прекращение и расторжение договора простого товарищества
- •Раздел 8. Договоры, обеспечивающие исполнение обязательств
- •1. Договор поручительства
- •Поручительство прекращается
- •2. Договор залога
- •Содержание и сохранность заложенного имущества (ст. 343 гк)
- •Последствия утраты или повреждения заложенного имущества (ст. 344 гк)
- •Пользование и распоряжение предметом залога (ст. 346 гк)
- •Основания обращения взыскания на заложенное имущество (ст. 348 гк)
- •Порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ст. 349 гк)
- •Реализация заложенного имущества (ст. 350 гк)
- •Прекращение залога (ст. 352 гк)
- •Особенности отдельных видов залога
- •Особенности залога товаров в обороте
- •Особенности залога вещей в ломбарде (разновидность заклада) (ст. 358 гк)
- •Особенности залога, используемого таможенными органами
- •Особенности залога прав
- •Особенности залога недвижимости (договор ипотеки)
- •Закладная
- •Содержание закладной
- •Осуществление прав по закладной
- •Особенности реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке
- •Раздел 9. Внешнеэкономический контракт
- •1. Форма внешнеэкономического контракта
- •2. Содержание внешнеэкономического контракта
- •Условия, касающиеся предмета контракта
- •Условия о документах на товар
- •Условия о сроках исполнения обязательства
- •Условия, касающиеся цены товара
- •Условия, касающиеся платежей по контракту
- •Базисные условия контракта
- •Ответственность сторон за нарушение контракта
- •Содержание диска Нормативные акты
- •Формы договоров *(115)
2. Содержание внешнеэкономического контракта
Внешнеэкономические контракты, как правило, содержат условия, которые в практике заключения договоров внутри государства не упоминаются. К ним относятся базисные условия поставки, условия о патентной чистоте поставляемых товаров, валюте платежа, конфиденциальности сделки, об арбитражной оговорке, оговорке о применимом праве, о порядке вступления в силу контракта и некоторые другие.
При составлении проекта внешнеэкономического контракта целесообразно разделить его на три части: преамбулу, основную часть и заключительную часть.
В преамбуле указывается наименование контракта; место и дата его заключения, наименования сторон.
В основной части указываются предмет контракта, количество, качество, цена товара; порядок доставки товара; порядок расчетов; ответственность сторон за нарушения условий контракта; основания освобождения от ответственности; порядок разрешения споров; применимое право и т.п.
В заключительной части определяются порядок изменения контракта; срок его действия; возможность продления действия контракта; допустимость (недопустимость) одностороннего расторжения контракта; количество экземпляров контракта; язык или языки, на котором составлен контракт и распределение приоритета между ними в случае возникновения неясностей; момент вступления контракта в действие; подписи и печати сторон.
Рассмотрим наиболее важные аспекты содержания внешнеэкономического контракта, ранее не затрагивавшиеся в данном разделе книги.
Условия, касающиеся предмета контракта
Венская конвенция не содержит специальных норм, регламентирующих данный вопрос. Так п. 1 ст. 35 Конвенции указывает, что продавец должен поставить товар, который по количеству, качеству и описанию соответствует требованиям договора.
Как правило, вес товара указывается вместе с тарой и упаковкой (вес брутто товара). В ряде случаев возможен вариант, когда вес товара указывается без тары и упаковки (вес нетто товара). Количество некоторых товаров может выражаться в штуках (оборудование), парах (обувь), метрах (ткань) и иных единицах измерения.
Необходимо иметь в виду, что по ряду видов товаров массового потребления оказывается невозможным абсолютно точное соблюдение условия о количестве товара по причинам, связанным с погрузкой и перевозкой. С учетом этого в контракт может включаться оговорка (называемая опционом по количеству), допускающая возможность отступления от указанного в контракте количества в ту или другую сторону. Пределы допустимого отклонения могут быть определены в самом контракте, в котором после указания количества пишут, например, "плюс-минус 10%". Прибегают и ко включению в контракт перед указанием количества товара оговорки "около" или "приблизительно". Для того чтобы при такой оговорке определить предел возможного отклонения, обращаются к практике, сложившейся в отношениях между сторонами, или к торговым обычаям в данной области торговли.
Как правило, покупатель должен оплатить товар еще до того, как он получит возможность проверить его количество. Соответственно, возникает вопрос, какое количество товара считается сданным покупателю и подлежащим оплате. На практике это количество определяется по документу, полученному продавцом от перевозчика, т.е. по железнодорожной накладной, коносаменту и т.п. При этом имеется в виду, что перевозчик отвечает за сохранность товара в количестве, принятом им от продавца. В случае недостачи в весе или в количестве штук претензии предъявляются покупателем к перевозчику. К продавцу могут быть предъявлены претензии только по внутритарной недостаче (поскольку перевозчик не проверял содержание тары), а также в случаях, когда будет доказано, что перевозчик невиновен в недостаче или когда имеет место смешанная ответственность перевозчика и грузоотправителя.
Порядок проверки количества товара в стране покупателя не регламентирован ни в Венской конвенции, ни общими нормами российского гражданского законодательства. Поэтому существенное практическое значение имеет его четкое решение в контракте. В арбитражной практике применяются следующие подходы при разрешении связанных с этим споров.
1. Если контракт содержит предписания о порядке проверки, их несоблюдение влечет непризнание результатов проверки в стране покупателя.
2. Если контракт не содержит указаний о методе проверки количества товара, учитываются общепринятые методы проверки такого рода товаров.
3. Проверка количества товаров в специфицированных единицах измерения (например, по метражу, штукам, парам, весу нетто) должна производиться по спецификации продавца.
4. Если предусмотренный в контракте порядок проверки соблюден и в результате ее обнаружена недостача, по общему правилу, не принимаются во внимание доказательства продавца, которые подтверждают отгрузку товара в полном количестве.
При поставке товара в большем количестве, что предусмотрено в договоре, покупателю предоставлено право по его усмотрению либо принять поставку, и в этом случае он должен уплатить за излишне поставленное количество по договорной цене, либо отказаться от излишне поставленного количества.
Статья 51 Венской конвенции предоставляет покупателю, которому поставлена только часть товара, широкие права, включая, в частности, возможность расторжения договора, если продавец не устранит допущенного нарушения в разумной срок, предоставленный ему покупателем (п. 1 "b" ст. 49 и п. 1 ст. 47).
Необходимо, однако, иметь в виду, что товар может быть подвержен естественной убыли. Непосредственными причинами естественной убыли являются усушка, утруска, утечка и т.п. Если договор не содержит условия о распределении естественной убыли между сторонами, следует исходить из того, что до момента передачи товара естественная убыль лежит на продавце, а после этого момента - на покупателе.
В арбитражной практике исходят из того, что включение в контракт условия о проверке количества товара в порту назначения с проведением сторонами расчетов по результатам такой проверки предполагает, если иное специально не обусловлено в контракте, что естественную убыль за период доставки принял на себя продавец. *(111) Договорное условие о расчетах между сторонами по результатам проверки в пункте назначения называют оговоркой о поставке "по выгруженному весу".
Таким образом, срок проверки количества поступившего товара может устанавливаться в контракте, его несоблюдение лишает результаты проверки доказательственной силы или существенно ее снижает.
При неустановлении в контракте такого срока и отсутствии нормативных предписаний по этому вопросу в практике исходят из того, что проверка товара по количеству должна проводиться в такой короткий срок, который возможен при данных обстоятельствах.
Требования к качеству товара также не определяются в Венской конвенции (далее Конвенция). Она исходит из того, что стороны свободны в определении требований к качеству товара. Коммерческой практике известен ряд способов согласования критериев определения качества товара.
1. Стороны могут условиться о том, что качество товара должно соответствовать определенному стандарту, утвержденному в установленном порядке или сложившемуся в международной торговле.
2. Определение качества товара возможно по образцу. Одновременно контрагенты оговаривают порядок проверки соответствия поставленных товаров упомянутому образцу.
3. Качество некоторых товаров может определяться по предварительному осмотру.
4. Возможно определение качества товара по описанию.
5. В ряде случаев качество может быть определено по содержанию тех или иных веществ в товаре (например, примесей в металле) или по выходу готового продукта из товара (например, пряжи из шерсти).
6. Применяется и такой способ определения качества товара, как использование средних показателей - "хорошее качество", "среднее качество".
Пункты 2, 3 ст. 35 Конвенции устанавливают, что товар не соответствует договору, если он:
а) не пригоден для тех целей, для которых товар того же описания обычно используется;
б) не пригоден для любой конкретной цели, о которой продавец прямо или косвенно был поставлен в известность во время заключения договора, за исключением тех случаев, когда из обстоятельств следует, что покупатель не полагался или что для него было неразумным полагаться на компетентность и суждения продавца;
в) не обладает качествами товара, представленного продавцом покупателю в качестве образца или модели;
г) не затарирован или не упакован обычным для таких товаров способом, а при отсутствии такового - способом, который является надлежащим для сохранения и защиты данного товара.
Продавец не несет ответственности за любое несоответствие товара, если во время заключения договора покупатель знал или не мог не знать о таком несоответствии.
В соответствии с п. 1 ст. 39 Конвенции покупатель утрачивает право ссылаться на несоответствие товара, если он не дает продавцу извещения, содержащего данные о характере несоответствия, в разумный срок после того, как оно было или должно было быть обнаружено покупателем. В любом случае покупатель утрачивает право ссылаться на несоответствие товара, если он не дает продавцу извещения о нем не позднее чем в пределах двухлетнего срока, считая с даты фактической передачи товара покупателю, поскольку этот срок не противоречит договорному сроку гарантии.
Немаловажным является вопрос обеспечения интересов покупателя от связанных с товаром претензий со стороны третьих лиц. Статья 41 Конвенции гласит: "Продавец обязан поставить товар свободным от любых прав или притязаний третьих лиц, за исключением тех случаев, когда покупатель согласился принять товар, обремененный таким правом или притязанием".
Статья 42 Конвенции конкретизирует данное правило применительно к притязаниям, касающимся прав на промышленную или другую интеллектуальную собственность. В ней, в частности, указывается:
"1) Продавец обязан поставить товар свободным от любых прав или притязаний третьих лиц, которые основаны на промышленной собственности или другой интеллектуальной собственности, о которых в момент заключения договора продавец знал или не мог не знать, при условии, что такие права или притязания основаны на промышленной собственности или другой интеллектуальной собственности:
a) по закону государства, где товар будет перепродаваться или иным образом использоваться, если в момент заключения договора стороны предполагали, что товар будет перепродаваться или иным образом использоваться в этом государстве; или
b) в любом другом случае - по закону государства, в котором находится коммерческое предприятие покупателя.
2) Обязательство продавца, предусмотренное в предыдущем пункте, не распространяется на случаи, когда:
a) в момент заключения договора покупатель знал или не мог не знать о таких правах или притязаниях; или
b) такие права или притязания являются следствием соблюдения продавцом технических чертежей, проектов, формул или иных исходных данных, представленных покупателем".