Виды подрядных торгов

В зависимости от проведения организатором торгов предварительного отбора претендентов:

торги с предварительной квалификацией;

торги без предварительной квалификации.

В зависимости от того, в который раз назначаются торги по данному предмету торгов:

торги первичные;

торги вторичные.

В зависимости от участия иностранного оферента:

торги с участием иностранного оферента;

торги без участия иностранного оферента.

В зависимости от участия оферентов в процедуре торгов и оглашения их результатов:

торги гласные;

торги негласные.

В зависимости от того, допускается ли к участию в торгах неограниченное число претендентов либо только претенденты, удовлетворяющие специально оговоренным условиям:

торги открытые;

торги закрытые.

Организация тендера включает:

формирование состава тендерного комитета;

утверждение заказчиком состава тендерного комитета;

предварительную квалификацию претендентов на предмет установления и оценки их материально-технической базы, а также кадрового обеспечения;

внесение претендентами задатка на расчетный счет заказчика;

формирование тендерным комитетом оценочной комиссии для оценки предложений заключить договор, установления круга победителей, выдачи рекомендаций по выбору победителя;

оформление решения тендерного комитета в отношении конкретного победителя;

утверждение результатов торгов заказчиком.

Представленные претендентами оферты должны соответствовать критериям тендерной документации, в которой содержатся:

1. Общие сведения об объекте и предмете торгов, т.е. информация об объекте, который должен быть построен с указанием его местонахождения, сроков выполнения работ, наименования заказчика и т.д.

2. Проектная документация, включающая чертежи, схемы, графики, спецификации и т.п.

3. Требования по составу документов оферты, которые обычно включают заявку на участие в подрядных торгах, временное поручительство в форме гарантии банка, копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка и т.д.

4. Инструкция оферентам, отражающая информацию и требования по условиям разработки, порядку оформления и представления оферты.

5. Условия и порядок проведения торгов, где указывается вид и форма проведения торгов, порядок выбора победителя и другие вопросы.

6. Проект договора строительного подряда.

7. Форма заявки на участие в торгах.

С победителем торгов заказчик обычно заключает протокол о намерениях, который позволяет спланировать предстоящую производственную деятельность (заключение договоров на поставку материалов и оборудования, определение требуемых финансовых ресурсов и др.).

В протоколе о намерениях отражается:

наименование сторон;

наименование объекта строительства;

основные данные по объекту строительства (объемы и сроки работ, их стоимость);

техническая характеристика объекта;

сроки и порядок передачи проектной документации;

условия освобождения площади для строительства;

порядок обеспечения объекта строительства всем необходимым;

условия платежей и др.

В последующем протокол о намерениях может трансформироваться в предварительный или основной договор.