книги / Проектирование жилых и общественных зданий

1.16 Кинотеатры

91

Рис. 1.24. Схема планировки проекционной

е — расстояние между оптической осью кинопроектора и мак­ симальным удалением его габарита от оси;

и — высота от центров проекционных и смотровых окон до от­ метки чистого пола (принимается 1,25 м при <р=0°);

к — высота проекционной от пола до потолка (в чистоте при­ нимается не менее 2,9 м).

Помещения кинопроекционной должны иметь внутреннюю связь. Двери проекционной принимаются размерами не менее 0,9 х 2,0 м. Двери кинопроекционного комплекса должны откры­ ваться всегда наружу. Выход из киноаппаратного комплекса дол­ жен быть предусмотрен непосредственно наружу, в лестничную клетку, связанную с выходом наружу, либо в фойе с выходом на­

ружу через тамбур или помещение, не связанное с пребыванием зрителей.

В кинотеатре заданного типа должны проектироваться сле­ дующие служебно-хозяйственные помещения, м2: кабинет ди­ ректора — 10, кабинет администратора — 6 (должен иметь окно

идверь в кассовый вестибюль), комната персонала (включая встроенные шкафы — не менее 10% площади) — 10; плакатная мастерская — 20; столярная мастерская — 10; электрощитовая

иаккумуляторная — 12; кислотная — 4; хозяйственная кладо­ вая — 8; помещения для уборочного инвентаря — 4. В кассовом вестибюле кинотеатра заданного типа должны быть две кассы (два кассовых окна); в IV климатическом районе следует допол­ нительно предусмотреть одно кассовое окно, выходящее наружу.

При буфете должны быть предусмотрены следующие подсоб­ ные помещения: доготовочная и моечная (из расчета 0,02 м2 на одного посетителя, но не менее 6 м2 каждая); кладовая и тарная (из расчета 0,01 м2 на одного посетителя, но не менее 5 м2 каждая). Подсобные помещения буфета должны иметь выход наружу.

Подсобные помещения буфета и комнату персонала допускает* ся размещать в цокольном этаже, а мастерские, электрощитовую, кислотную, тарную буфета — в подвальном. Для мастерских и складских помещений, размещенных в подвальном этаже, сле­ дует предусматривать шахты размерами в сечении 0,5 х 3,0 м.

Д Д Торговые центры и магазины

Из огромного разнообразия торговых центров можно выде­ лить следующие основные типы:

□местные торговые центры, обеспечивающие товарами по­ вседневного спроса население в основном вблизи мест проживания (жилые кварталы, микрорайоны, жилые районы), размещаемые как в сложившейся, так и в новой застройке;

□торговые центры малых и средних новых городов (общего­ родские) или крупных пригородных жилых массивов, проекти­ руемые в рамках генерального плана города или района;

□региональные торговые центры, размещаемые на внегород­ ских территориях;

ных центров, только на обслуживание населения в пределах дос­ тупности 500 м. В таких случаях в общественные центры дополни­ тельно могут входить предприятия, связанные с обслуживанием посетителей культурно-зрелищных и других учреждений. В зави­ симости от конкретных градостроительных условий (например,

вслучае Изолированности жилого района или размещения на его территории производственных предприятий, крупных учрежде­ ний или транспортных узлов) в комплексы общественных цен­ тров жилых районов в соответствии с общим построением сети могут включаться и отдельные предприятия городского значения.

Современная практика дает множество примеров рациональной организации сети стандартного обслуживания на основе местных центров. В большинстве случаев, как это имеет место в Тольятти, новых районах Санкт-Петербурга, городах Прибалтики и др., ме­ стные центры выносятся из глубины застройки и размещаются на путях основных пешеходных потоков у остановок общественно­ го транспорта, что придает всей системе обслуживания более от­ крытый характер. В районах Лаздинай, Каролинишкес, Шишкене

вВильнюсе связь местных центров с пешеходными и транспорт­ ными коммуникациями решена очень органично: все торгово-об­ щественные центры, размещенные у выходов из микрорайонов

костановкам, объединяются кольцевой транспортной магистра­ лью в единую систему.

Главными узлами концентрации сети предприятий избира­ тельного обслуживания являются крупные торговые центры го­ родского значения, при формировании которых, т.е. при опре­ делении состава и вместимости входящих в них предприятий

иразмещении этих центров в структуре города, необходим инди­ видуальный подход, учитывающий влияние целого ряда соци­ ально-экономических и градостроительных факторов. В первую очередь, это величина и перспектива развития города, его значе­ ние в системе расселения и взаимосвязь с другими населенными пунктами, административное значение, расположение основных мест приложения труда и общественных центров, планировоч­ ная структура и архитектурно-пространственное построение го­

рода и его центра, организация транспортной сети, плотность жилой застройки и др., а в сложившихся городах, кроме того, структура действующей сети торгово-бытового обслуживания и традиционные места размещения предприятий.

Торговые центры городского значения формируются на осно­ ве универмага и включают в свой основной состав комплексное предприятие общественного питания с более широким, чем в мест­ ных торговых центрах, набором услуг и Дом быта. В зависимости от конкретных условий в них могут размещаться различные спе­ циализированные предприятия, дополняющие или углубляющие ассортимент товаров и услуг, представленных в основных пред­ приятиях (рис. 1.26).

Кроме того, в отдельных случаях в комплексы торговых цен­ тров могут входить в качестве самостоятельных объектов бан­ но-оздоровительный комплекс при наличии связи с зоной отдыха, крытый рынок при обеспечении доступности с внешних автодо­ рог, атакже магазины заказов и другие учреждения общественного обслуживания как целевого назначения, так и сопутствующего характера.

Торговый центр городского значения обычно является органи­ ческой частью единого комплекса многофункционального обще­ ственного центра, включающего, кроме него, культурно-зрелищ­ ный и административно-деловой центры. При этом создается це­ лостная архитектурно-пространственная структура всего центра с единой общественной пешеходной зоной, транспортной систе­ мой и автостоянками. В этом случае расширяются сопутствую­ щие функции торгового центра, усиливается роль предприятий общественного питания, которые могут пронизывать и культур­ но-зрелищную, и административно-деловую зоны.

Интересное направление, сыгравшее значительную роль в раз­ витии торговых центров, представляет собой серия проектов, раз­ работанная Ленинградским филиалом Гипроторга для строитель­ ства во Львове, Омске, Ленинграде (Санкт-Петербурге).

Торговый центр в Омске является одним из самых крупных в странах СНГ. Расположенный на традиционном месте бывшего городского рынка у пересечения главных транспортных магист­ ралей, он стал центром притяжения населения; в центральном общественном пространстве — пассаже — фокусируются и рас­ пределяются пешеходные потоки, вливающиеся со всех четырех сторон с окружающих улиц. Пассаж, перекрытый ажурной ме­ таллической конструкцией, благодаря яркому дневному освеще­ нию и крупным членениям имеет как бы переходный характер от внешнего пространства к внутреннему. Он является структур-

ным стержнем всей композиции, объединяющим восемь торго­ вых залов универмага и предприятий общественного питания, расположенных в виде последовательно поднимающегося ряда уровней. Между этими объектами размещаются блоки подсоб­ ных помещений, инженерных и технологических коммуника­ ций. Все торговые залы открыты в пространство пассажа и визу­ ально связывают помещения центра. В пассаже предусмотрен эскалатор, ведущий на верхний этаж здания. Перекрытия в тор­ говых залах — сборные железобетонные шатровые оболочки раз­ мерами 12 х 12 м; в верхних этажах для освещения использованы зенитные фонари, которые полностью обеспечивают естествен­ ное освещение залов в дневное время.

Общее объемно-пространственное и пластическое решение здания способствует его градостроительному положению в струк­ туре городской застройки: высота и характер фасадов, выходя­ щих на разные улицы, соотнесены с масштабом существующих и проектируемых зданий; на главную городскую улицу ориенти­ рован фасад, имеющий наибольшую высоту.

Проектирование и строительство комплексов торгово-бытово­ го назначения в жилых зонах городов в 50-60-х годах X X века осуществляли на основе принципов ступенчатой организации системы обслуживания, где за основные элементы сети культур­ но-бытового обслуживания были приняты общественные центры микрорайонов и жилых районов. В начале 60-х годов в различ­ ных городах СССР начали строить микрорайонные центры.

Первые микрорайонные общественные центры включали клубные помещения, ЖЭКи, а также предприятия торговли, об­ щественного питания, бытового обслуживания и хозяйственно-тех­ нические помещения. Проектировались они в основном в виде кооперированных зданий, в которых предусматривалось совме­ стное использование вестибюлей некоторых предприятий, гарде­ робных, хозяйственно-бытовых, административных и других по­ мещений.

Разработка функциональной системы торгово-бытового об­ служивания и внедрение ее в практику потребовали создания но­ вых типов торговых и общественных центров, которые в отличие от микрорайонных рассчитывались на обслуживание не только жителей отдельных микрорайонов, но и всего населения, находя­ щегося в зоне обслуживания, и были названы «местными».

Большое разнообразие градостроительных ситуаций влияет на состав этих комплексов и на выбор их принципиальной архи­ тектурно-пространственной композиции. При этом остается устой­ чивым принцип размещения торгово-общественных комплексов

сучетом направлений основных путей движения населения.

Взависимости от плотности жилой застройки, а также наличия других общественных учреждений и транспортных сооружений в зоне обслуживания местные торговые центры могут обслужи­ вать 5-30 тыс. человек. В отличие от микрорайонных обществен­ ных центров местные центры стали значительно крупнее. Это

объясняется прежде всего тем, что они стали единственными ти­ пами комплексов, основными элементами сёти торгово-бытового обслуживания в жилых зонах города, и часть расчетного норма­ тива, ранее выделяемого на центры жилых районов в соответст­ вии с принципами функциональной системы, была прибавлена к микрорайонной норме. Таким образом, расчетный норматив (на 100 человек) на местные центры был значительно увеличен по сравнению с микрорайонными центрами. Более точно стали оп­ ределять количество фактически обслуживаемого населения, на­ ходящегося в зоне обслуживания. В соответствии с принципами функциональной системы зону обслуживания местных торговых центров не стали ограничивать размерами одного микрорайона или межмагистральной территории, а принимали как террито­ рию, на которую в пределах пешеходной доступности 7-8 мин (500 м) распространяется действие каждого предприятия, входя­ щего в состав центра. Размеры этих предприятий по сравнению с аналогичными, входящими в микрорайонные центры, увеличи­ лись, так как расширились контингенты населения, учитывае­ мые при расчете общего количества обслуживаемого населения.

В состав местных торговых центров входят универсам (с продо­ вольственными товарами повседневного спроса) со столом заказов

икафетерием; столовая или комплексное предприятие общест­ венного питания, включающее ресторан и кафе или столовую, кафе или закусочную и т.д., с магазином кулинарии; комплекс­ ный приемный пункт бытового обслуживания с мастерскими мел­ кого ремонта и парикмахерской, с прачечной самообслуживания

ихимчисткой, а также, возможно, с залом для проведения раз­ личных торжеств; отделение связи со сберкассой; аптека.

Участки местных торговых центров чаще решаются в одном уровне, но бывает, что в более крупных комплексах создаются

идва уровня; при этом функционально и планировочно вся тер­ ритория членится на зоны, изолированные одна от другой и в то же время связанные между собой.

Основными зонами местных торговых центров являются: пе­ шеходная, хозяйственная, включающая подъездные пути грузо­ вого транспорта, зона автостоянок для индивидуальных машин

итакси.

Основная зона, формирующая все здания комплекса в единое целое, — пешеходная. Она объединяет подходы к предприятиям обслуживания; благоустроенные площадки для отдыха и торго­ во-пешеходные улицы, где покупатель получает информацию че­ рез витрины, рекламу и т.д.; безопасные пешеходные пути, свя­ зывающие торговый центр с местом жительства, остановками городского транспорта. В пешеходной зоне выделяются участки мелкорозничной и сезонной торговли, экспресс-обслуживания, места для отдыха и летних кафе, изолированные от путей движе­ ния основных потоков посетителей центра. Эта зона выполняет информационно-художественные и рекламные функции центра, поэтому стилевое и архитектурно-художественное оформление его способствует формированию индивидуального облика. Рек­ лама, фирменные знаки, указатели — символы каждого ком­ плекса — всегда индивидуальны. Их местоположение и масштаб определяются в зависимости от объемно-планировочного реше­ ния ансамбля и характера окружающей жилой застройки. Круп­ номасштабные цветовые или световые панно, выносные витрины и малые формы, характерные для каждого конкретного объекта, позволяют разнообразить облик торговых центров. В типовых проектах целесообразно давать широкий набор таких элементов благоустройства, рекламы, из которых можно было бы выбрать наиболее подходящие.

Хозяйственная зона располагается таким образом, чтобы подъезды грузового транспорта по возможности не пересекали основных пешеходных путей. Хозяйственный двор с дебаркаде­ ром чаще всего делают общим для всего торгового центра, но воз­ можно выделение площадок для каждого предприятия. Наиболее эффективна в местных торговых центрах организация подзем­ ной загрузки как под зданием, так и вне его. Она позволяет изба­