книги / Проектирование жилых и общественных зданий

устраивать общие кухни для нескольких жилых ячеек, но не бо­ лее чем на 25 человек.

Оборудование санитарно-гигиенических помещений в общежи­ тиях для одиночек надо проектировать из расчета 1 душ или ванна, 1 умывальник и 1 унитаз на 4-6 человек, а в общежитиях для семей­ ной молодежи — 1 ванна, 1унитаз, 1умывальник на 2-3 человека.

Вгородах и поселках в жилых зданиях любой этажности,

впервом, цокольном или подвальном этаже следует предусмат­ ривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудо­ ванную раковиной. Допускается устройство кладовой площадью до 3 м2 для хозяйственных нужд, хранения овощей, а также твер­ дого топлива. При этом выход из этажа, где размещаются кладо­ вые, должен быть изолирован от жилой части.

В г о с у д а р с т в е н н о м с т р о и т е л ь с т в е в сельских населенных пунктах на приквартирных участках одноквартирных и блокированных домов или на территории микрорайона при строительстве секционных домов для каждой квартиры следует предусматривать хозяйственные постройки (для инвентаря и твер­ дого топлива — площадью 15 м2, для содержания скота и птицы — не более 35 м2), а также погреб площадью не более 12 м2. В и н д и - в и д у а л ь н о м с т р о и т е л ь с т в е следует, а в к о о п е р а т и в ­ но м допускается принимать состав и площади хозяйственных по­ строек в соответствии с действующим законодательством.

Постройку для содержания скота и птицы допускается преду­ сматривать только к одно- и двухквартирным домам (кроме до­ мов, строящихся в IV климатическом районе) при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями. Высота таких помещений должна быть не менее 2,4 м.

При устройстве г а р а ж е й (в том числе пристроенных) в цо­ кольном, подвальном этаже одно-, двухэтажных одноквартир­ ных и блокированных домов (а в одно- и двухэтажных домах — и в первом этаже) допускается их проектирование без соблюде­ ния нормативов на проектирование предприятий по обслужива­ нию автомобилей.

В зданиях Ша, Ш б, IV и V степени огнестойкости над ворота­ ми гаража следует предусматривать козырек, если над ним рас­ положены окна других помещений.

Отметка пола помещений при входе в здание должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м.

Количество подъемов в одном лестничном марше или на пере­ паде уровней должно быть не менее трех и не более восемнадцати.

Лестничные марши и площадки должны иметь ограждения с поручнями, в домах для престарелых и семей с инвалидами — дополнительно пристроенные поручни.

В жилых зданиях секционного типа I и II степени огнестойко­ сти высотой до трех этажей включительно допускается проекти­ ровать освещение лестничных клеток через световые фонари размерами не менее 1,5 х 2,5 м в покрытии. При этом следует пре­ дусматривать балконы или лоджии в каждой квартире второго и третьего этажей, а также просвет между маршами не менее 0,7 м или световую шахту на всю высоту лестничной клетки пло­ щадью горизонтального сечения не менее 2 м2.

Количество этажей в таких зданиях допускается увеличивать до четырех включительно при устройстве в каждой квартире бал­ кона или лоджии с выходом на наружную лестницу, поэтажно со­ единяющую их до отметки пола второго этажа и при установке в передних квартир тепловых извещателей автоматической по­ жарной сигнализации или автономных пожарных извещателей.

В лестничных клетках можно устанавливать приборы отопле­ ния, мусоропроводы, этажные совмещенные электрощиты и поч­ товые ящики, не уменьшая нормативной ширины прохода по ле­ стничным площадкам и маршам. В незадымляемых лестничных клетках допускается установка только приборов отопления.

Лестничные клетки и лифтовые холлы должны быть отделе­ ны от помещений любого назначения и поэтажных коридоров дверями, оборудованными закрывателями, с уплотнением в при­ творах. Допускается предусматривать остекленные двери, при этом в зданиях высотой четыре этажа и более — с армированным стеклом.

Наибольшее расстояние от дверей квартир и комнат в обще­ житиях до лестничной клетки или выхода наружу следует при­ нимать по табл. 1.1.

Ширина коридоров в жилых зданиях между лестницами или торцами коридоров и лестницей должна быть не менее, м: при длине до 40 м — 1,4; свыше 40 м — 1,6. Ширина галереи должна быть не менее 1,2 м. Коридоры следует разделять перегородками с дверями, оборудованными закрывателями и располагаемыми на расстоянии не более 30 м одна от другой и от торцов коридора.

Вквартирных домах для престарелых и семей с инвалидами,

атакже при размещении квартир для семей с инвалидами в пер* вом этаже в коридорах при входе в здание, подходе к лифту и му­ соропроводу не должно быть ступеней и порогов. В таких случаях следует предусматривать пандусы шириной не менее 1,2 м с укло­ ном не более 1:20. Ширина внеквартирных коридоров должна быть не менее 1,8 м, дверей — не менее 0,9 м.

Наименьшую ширину и наибольший уклон лестничных мар­ шей следует принимать согласно табл. 1.2.

Примечание. Ширину марша следует определять расстоянием между ограж­ дениями или между стеной и ограждением. Внутриквартирные лестницы до­ пускается устраивать деревянными.

Архитектурно-планировочные решения Ц Д жилых домов_______________________

Этажность и размеры зданий принимают исходя из санитар­ ных, противопожарных и других технических норм и правил. Санитарные нормы влияют на габариты жилых домов, так как требуют трехчасовой инсоляции помещений квартир, вентиля­ ции жилых помещений, кухонь и санитарных узлов, а также осве­ щения естественным светом коридоров или холлов, примыкаю­ щих к лифтовым узлам.

Преимущество жилых домов больших размеров в плане за­ ключается в меньшем периметре наружных стен на единицу пло­ щади этажа, большей теплоемкости по расходу топлива на его обогрев.

В формировании планировочных решений многоэтажных жи­ лых домов главную роль играют жилые квартиры. Отдельно стоя­ щие дома точечного типа формируются преимущественно из 5 -8 угловых квартир на этаже, сгруппированных вокруг центрально размещенного лестнично-лифтового узла. Преимущества угло­ вых квартир — хорошее проветривание, обзорность, улучшенная планировочная структура и т.д.

Протяженные жилые дома, ориентированные в широтном на­ правлении и сформированные из секций с наборами комнат в квартире 2, 2, 3, 3 или 1,1,1, 3, 3, предназначаются для разме­ щения в застройке городов с ориентацией на север лестнично-лйф- тового узла и двух трехкомнатных квартир. В таких квартирах две комнаты ориентируются на север и одна — на юг. Остальные двухлибо однокомнатные квартиры должны быть ориентирова­ ны на юг. Жилые секции серии КОПЭ (компоновочные объем­ но-планировочные элементы) формируются из унифицированно­ го лестнично-лифтового узла — КОПЭ-1 и полусекций КОПЭ-2,. -3, -4, -5, -6.

Протяженные жилые дома меридиональной ориентации со­ стоят из рядовых секций, сгруппированных по обе стороны кори­ дора, в середине которого либо в торцах размещаются лестницы. В этом случае количество квартир в секции определяется протя­ женностью коридора и способом его освещения.

Планировочная структура квартир всех типов характеризуется зонированием на две группы помещений: общие комнаты, кухни и передняя составляют общественную часть квартиры, спальни с санитарными узлами — интимную часть.

З о н и р о в а н и е к в а р т и р ы определяется ее общей пло­ щадью, компактностью. Например, в двух- и трехкомнатных квартирах возможно выделение двух зон, а в четырех- и пяти­ комнатных — двух или трех зон. Цель зонирования квартиры — повысить ее качество путем функционального дифференцирова­ ния помещений (спальные комнаты — для сна и отдыха, гости­ ная — для еды, развлечений и общения между членами семьи и гостями).

Типы квартир по числу комнат и их площади (без учета площа­ ди балконов, террас, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) для государственного и городского кооперативно­ го строительства следует принимать согласно СНиП 2.08.01-89 (табл. 1.3)^

Примечания: 1. Соотношение типов квартир по числу комнат и площади для конкретных регионов и городов определяется заказчиком с учетом демогра­ фических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жиль­ ем и ресурсообеспеченности жилищного строительства. 2. Площадь и высоту помещений квартир в домах для индивидуальных застройщиков и в домах сельского кооперативного строительства следует принимать в соответствии с законодательством. 3. Дополнительно к указанным в таблице площадям квартир допускается принимать: лоджии, балконы, веранды — в пределах1 15 % площади квартиры, но не более 10 м2; веранды в сельских домах — в пределах 20 % ; в квартирах, расположенных в разных уровнях, допускает­ ся увеличение площади не более чем на 3 м2. 4. Для I — Ш климатических районов допускается вместо балконов и лоджий проектировать эркеры, если балконы и лоджии не используются в противопожарных целях. В этих слу­ чаях допускается увеличение площади квартир не более чем на 3 м2. 5. До­ пускается увеличивать площадь: квартир в жилых домах, проектируемых

для климатических подрайонов IA, П>, 1Г и 1Д,— не более чем на 10 % ; квар­ тир для семей с инвалидами во всех климатических районах — не более чем на 15 % ; трех — шестикомнатных квартир широтных секций с числом квар­ тир на этаже секции свыше пяти — не более чем на 5 % ; отдельных квартир, если необходимость в этом вызвана унификацией конструктивно-плани­ ровочных решений, без превышения суммарных показателей площади Цвартир по дому. 6. Для жилищно-строительных кооперативов допускается изменение состава помещений квартир и увеличение их штощади не более чем на 10 % .

Основными параметрами квартир жилых домов считаются следующие: высота этажа — 2,8 м (от пола до пола), в северных и южных климатических районах — 3 м; глубина жилых ком­ нат — не более 6 м. Отношение площади световых проемов к площа­ ди пола в жилых комнатах и кухнях должно находиться в пределах 1:5-1:8. Глубина лоджий в северных климатических районах ус­ танавливается не менее 0,9 м, в южных — 1,2, площадь лоджий

всеверных районах — 10, южных — 20, а в средней полосе — 15 % общей площади квартиры.

Площади общих комнат в одно-, двух-, трех-, четырех-, пяти­ комнатных квартирах, принимаются дифференцированно от 15 до 20 м2, спальни для родителей — 12-13, для двух членов се­ мьи — 10-11, для одного человека — 8 -9 м2. Параметры общих комнат и спален принимаются с учетом набора, габаритов и вари­ антов расстановки мебели.

Размеры комнат следует назначать с учетом рекомендаций, приведенных на рис. 1.6.

При выборе параметров жилых помещений учитываются осо­ бенности человека, соответствующие данному функциональному процессу (параметры человека или группы людей, находящихся

вразличных позах и положениях в зависимости от условий, вре­ мени работы, отдыха, еды), номенклатура, вид мебели и оборудо­ вания, их габариты.

Размер кухни зависит от численного состава семьи. Мини­

мальная длина — 2,7 м, ширина при однорядном расположении кухонного оборудования и мебели — не менее 1,9 м, при двухряд­ ном или угловом — 2,3 м.

Многолетней практикой отечественного и зарубежного строи­ тельства выработаны типовые решения санитарно-технических кабин заводского изготовления с раздельным размещением сан­ узла (размеры в плане 180 ж 270 см) и совмещенным (размеры в плане 180 ж 210 см.). Такие санитарно-технические кабины из­

готавливаются в гипсобетонном или асбестоцементном колпаке, установленном на железобетонном поддоне.

Рис. 1.6. Модульные размеры комнат в осях панельных конструкций при различной компоновке мебели

О д н о к о м н а т н ы е к в а р т и р ы городских домов общей площадью 28—30 м2 рассчитываются на заселение одного человека, общей площадью 30—36 м2 — двоих. Построение однокомнатных квартир характеризуется проходом во все помещения из перед­ ней; допускается исключение для квартир на одного человека, где разрешается проход в кухню через общую комнату. Передние •должны оборудоваться встроенными шкафами. Санитарные уз­ лы — совмещенные. Кухни квартир на одного человека следует предусматривать площадью 8 м2, при обосновании площадь мо­ жет быть уменьшена до 5 м2. Кухни квартир для двух человек следует предусматривать площадью не менее 8 м2. Известное улучшение организации кухни достигается при площади 8 м2 и ширине 2,3 м установкой двухрядного оборудования и отделе­ нием площади обеденного стола раздвижной перегородкой, атак: же открытой связью с общей комнатой (рис. 1.7).

Д в у х к о м н а т н ы е к в а р т и р ы в зависимости от положе­ ния в планировочной системе секции и дома могут иметь двух­ стороннюю или одностороннюю ориентацию, что оказывает зна­ чительное влияние на планировочную организацию квартиры. Оптимальным планировочным приемом построения двухком­ натной квартиры с односторонней ориентацией следует считать смежное размещение общей комнаты и кухни, имеющей изолиро­ ванный проход через переднюю, спальной комнаты с санитарным узлом при блокировке его с кухней. Планировочное построение двухкомнатной квартиры с двухсторонней ориентацией (широт­ ной) позволяет исключить проникание шума в одну из комнат.

Планировочное построение т р е х к о м н а т н о й к в а р т и р ы с односторонней ориентацией приводит к необходимости разбло­ кировки санитарного узла с кухней и соединения его с двумя спальнями. Хотя СНиПом не рекомендуется два санитарных узла в трехкомнатных квартирах, следует считать, что при со­ вмещенном санитарном узле, расположенном в зоне спален, це­ лесообразно в блокировке с кухней размещать уборную с умы­ вальником. Это улучшит комфортность общей зоны квартиры. Планировочное решение трехкомнатных квартир с двухсторон­ ней ориентацией (угловой и широтной) повышает комфорт как при сблокированном положении санитарного узла с кухней (для угловой), так и при разблокированном их положении (для ши­ ротной).

Рис. 1.7. Примеры планировочных решений квартир:

а— однокомнатной; б — двухкомнатной; в — трехкомнатной;

г— четырехкомнатной

Каркасно-панельные конструкции с ячейкой 6,6 х 6,6 м рас­ ширяют границы планировочных приемов построения квартир за счет гибкой планировки (рис. 1.8). При такой планировке жестко зафиксированы лишь места кухни и санитарного узла; сборные перегородки и шкафы, расставленные в вариантных планировках, образуют построения, соответствующие численному и возрастно­ му составу семьи с учетом индивидуальных запросов жильцов.