Порядок рассмотрения вопроса об исключении единственного жилья из конкурсной массы

Оспаривание сделки с жильем. Оценка перспектив ограничения исполнительского иммунитета должна происходить еще в деле об оспаривании сделки¹³. Вместе с тем для оспаривания достаточно только вывода о высокой вероятности такого ограничения. Определение же дальнейшей судьбы жилья происходит в иных процедурах, уже после возврата имущества в конкурсную массу.

13 Определение вс от 07.10.2021 № 304-эс21-9542(1,2)

Из выводов Конституционного и Верховного судов следует, что вопрос о том, какое жилое помещение является единственным и подлежит исключению из конкурсной массы, должен разрешаться в отдельном споре уже после формирования конкурсной массы. Это также подтверждает отсутствие препятствий для рассмотрения дел об оспаривании сделок с потенциально единственным жильем должника.

Проведение собрания кредиторов. До рассмотрения судом вопроса о реализации единственного жилья финансовый управляющий обязан провести собрание кредиторов. На таком собрании должны быть согласованы следующие вопросы:

• наличие у жилья признаков излишнего;

• оценка экономической целесообразности его продажи;

• условия для предоставления замещающего жилья;

• требования к замещающему жилью¹⁴.

14  определение ВС от 26.07.2021 № 303-ЭС20-18761

Такое собрание должно быть проведено до момента разрешения вопроса об исполнительском иммунитете в отношении единственного жилья, а необходимость исполнения принятых на нем решений напрямую зависит от решения суда по данному вопросу.

Решение вопроса о наличии исполнительского иммунитета. Вопрос наличия оснований для придания жилью исполнительского иммунитета суды будут разрешать не при оспаривании сделок, а уже в иных спорах после формирования конкурсной массы, когда будет известен весь перечень принадлежащего должнику имущества¹⁵.

15 постановления 1ААС от 24.11.2021 по делу № А43-19729/2019, 11ААС от 15.12.2021 по делу № А55-13718/2020

Суды часто объединяют все споры, связанные с единственным жильем, для совместного рассмотрения. Например, в деле № А60-52265/2016 суд объединил рассмотрение спора по заявлению должника об исключении имущества из конкурсной массы и оспаривании решения собрания, а также по заявлению управляющего об утверждении положения о продаже.

16 постановления АС Западно-Сибирского округа от 06.10.2021 по делу № А45-2083/2018, АС Московского округа от 26.10.2021 по делу № А41-14107/2016

При наличии судебного акта об оспаривании сделки с потенциально единственным жильем у должника будет значительно ограничен перечень доводов для исключения помещения из конкурсной массы. В акте об оспаривании сделки суды уже установят наличие у должника цели причинить вред кредиторам либо недобросовестность его действий. При рассмотрении вопроса об исключении такого жилья из конкурсной массы это станет основанием для отказа суда в применении исполнительского иммунитета ввиду допущенного должником злоупотребления правом¹⁶.

Была ли полезна статья?

• :-((

 

• :-(

 

• :-|

 

• :-)

 

• :-))

Другие популярные статьи номера

«Юристов не учат, как писать правильно»Прецедент месяцаУчимся писать правильно

Слово редактора

Учимся писать правильно

Позиция

Компания попала под иностранные санкции. Как перенести спор в российский суд

Высшая школа Юрист компании

Диплом о переподготовке — за три месяца

Подробности

Не прочитано

• Сохранить

 

• Распечатать

 

• Мобильно

№ 3

 

Март 2022года

Власть

Антимонопольные споры

Антимонопольное постановление Пленума ВС: новое в регулировании статуса картелей

Суды и ФАС расходятся в позициях по поводу квалификации недобросовестного поведения субъектов на рынке. ВС разъяснил ряд спорных ситуаций в постановлении Пленума. Ключевые выводы высшей инстанции — в статье.

Артем Анпилогов,консультант антимонопольной практики юридической компании «Каменская & партнеры»

Пленум ВС принял постановление от 04.03.2021 № 2 «О некоторых вопросах, возникающих в связи с применением арбитражными судами антимонопольного законодательства» (далее — Постановление). Верховный суд отошел от формального подхода к признанию незаконными некоторых видов антиконкурентных соглашений. В частности, когда руководство несколькими компаниями осуществляется родственниками. Рассмотрим, какие позиции нужно учесть бизнесу, чтобы избежать привлечения к ответственности.