- •Экономика отрасли (строительства)
- •Оглавление
- •1. Развитие рыночных отношений в строительном комплексе
- •1.1. Сущность и принципы рыночной экономики
- •1.2. Рынки и их разновидности
- •1.3. Роль и место строительства в экономике страны
- •2. Предприятие строительного комплекса как субъект рыночного хозяйства
- •2.1. Основы предпринимательской деятельности в строительстве
- •2.2. Организационно-правовые формы строительных предприятий
- •2.3. Внутренняя и внешняя среда предприятия
- •2.5. Лицензирование деятельности строительных организаций
- •2.6. Прекращение деятельности строительных предприятий
- •2.7. Банкротство строительных предприятий
- •2.8. Малые предприятия в строительстве
- •3. Ценобразование и сметное дело в строительстве
- •3.1. Основы ценообразования в строительстве
- •3.2. Структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ
- •3.3. Система сметных норм и цен в строительстве
- •3.5. Договорные цены в строительстве
- •4. Экономическая эффективность инвестиций в строительстве
- •4.1. Понятие об инвестициях. Капитальные вложения и их структура
- •4.3. Оценка эффективности инвестиционных проектов
- •4.4. Бизнес – план строительной организации
- •4.5. Экономика строительного проектирования
- •5. Труд и заработная плата в строительстве
- •5.1. Кадры строительных организаций
- •5.2. Производительность труда в строительстве, показатели и методы ее измерения
- •5.3. Экономическая эффективность научной организации труда
- •5.4. Тарификация труда рабочих в строительстве
- •5.5. Формы и системы оплаты труда в строительстве
- •6. Основные фонды в строительстве
- •6.1.Состав основных фондов строительных организаций
- •6.3. Износ основных фондов. Амортизация основных фондов
- •7. Оборотные средства строительных организаций
- •7.1. Состав оборотных средств строительных организаций
- •7.2. Нормирование оборотных средств
- •7.3. Показатели эффективности использования оборотных средств
- •8. Финансирование и кредитование строительства
- •8.1. Финансы и кредит в системе управления строительством
- •8.2. Лизинг и его использование предприятиями строительного комплекса
- •9. Материально-техническое обеспечение строительства
- •9.1. Материально-техническое обеспечение строительства в условиях рынка
- •9.2. Организация поставки материально-технических ресурсов
- •9.3. Логистика в системе организации материально-технического обеспечения строительства
- •10. Себестоимость продукции строительной организации
- •10.1. Виды себестоимости в строительстве
- •10.2. Классификация затрат на производство строительно-монтажных работ
- •10.3. Резервы снижения себестоимости строительной продукции
- •11. Прибыль и рентабельность в строительстве
- •11.1. Основные понятия о прибыли и рентабельности строительных организаций
- •11.2. Формирование финансовых результатов деятельности строительной организации
- •11.3. Распределение прибыли
- •12. Основы бухгалтерского учета в строительстве
- •12.1. Основные понятия бухгалтерского учета
- •12.2. Бухгалтерский баланс строительной организации
- •13. Основы налогообложения строительных организаций
- •13.1. Основные понятия налогообложения
- •13.2 Классификация налогов
- •14. Основы анализа хозяйственной деятельности строительных организаций
6. Основные фонды в строительстве
6.1.Состав основных фондов строительных организаций
При выполнении строительно-монтажных работ происходит потребление средств производства т.е. средств труда (машин, механизмов, зданий и.т.д.) и предметов труда (материалов, конструкций, оборудования), которые в совокупности образуют производственные фонды строительных организаций. В процессе строительства производственные фонды проходят стадии производства и обращения. Различие в характере оборота производственных фондов лежит в основе их деления на основные и оборотные.
Основные производственные фонды (ОПФ) – это средства труда, которые многократно участвуют в производственном процессе, перенося свою стоимость на построенные здания и сооружения постепенно, по частям; при этом их натуральная форма не изменяется.
К оборотным фондам относят предметы труда, которые участвуют только в одном производственном цикле и полностью потребляются в течение этого цикла. При этом они изменяют свою натуральную форму, вещественно входят в состав готовой строительной продукции, полностью перенося свою стоимость на построенные здания и сооружения. Оборотные фонды в отличие от основных совершают кругооборот и участвуют в стадии обращения.
Состав основных фондов строительных организаций представлен на рис. 6.1. Основные производственные фонды прямо или косвенно участвуют в строительном производстве. Степень участия этих фондов в производственном процессе определяет их условное деление на активную и пассивную части.
Активная часть ОПФ непосредственно участвует в создании строительной продукции (например, рабочие машины и оборудование, транспортные средства). Пассивная часть ОПФ участвует в производственном процессе лишь косвенно. Эти фонды создают условия для осуществления технологического процесса (сооружения и передаточные устройства), а также обеспечивают сохранность активной части ОПФ (производственные здания).
Непроизводственные основные фонды в процессе строительного производства не участвуют. Они влияют на эффективность строительства опосредованно, т.е. через улучшение производственно-бытовых условий работающих.
Рис. 6.1. Состав основных фондов строительных организаций
6.2. Учет и оценка основных фондов. Воспроизводство основных фондов
Учет основных фондов производится в натуральной и стоимостной форме.
Учет фондов в натуральной форме позволяет определить их количество и производственную мощность. Этот вид учета основан на паспортных данные основных фондов, в которых отражаются их технические характеристики. В паспорте основных фондов указывается дата постройки здания или дата приобретения оборудования, зафиксировано число произведенных ремонтов, модернизация, реконструкция.
Учет основных фондов в стоимостной форме необходим для планирования затрат на их модернизацию и обновление, определение степени износа. Основные фонды оценивают по первоначальной и восстановительной стоимости, с учетом или без учета степени их износа.
Первоначальная стоимость основных фондов (ФПБ) отражает полную сумму денежных средств, которые израсходованы на строительство здания или на покупку, доставку и монтаж оборудования в ценах, которые действовали в момент приобретения фондов. Первоначальная стоимость зданий и сооружений определяется по их сметной стоимости, в машин и оборудования – по оптовой или рыночной цене (СОЦ) с учетом транспортных расходов (СТР) и затрат на монтаж основных фондов (СМОНТ), т.е.:
ФПБ = СОЦ + СТР + СМОНТ (6.1)
Восстановительная стоимость основных фондов представляет затраты на их создание или приобретение в первоначальном состоянии по современным ценам. По восстановительной стоимости основные фонды учитывают после их переоценки.
Оценка основных фондов по первоначальной и восстановительной стоимости характеризует их качественную сторону. Качественное состояние основных фондов характеризуется степенью их износа. Первоначальная или восстановительная стоимость основных фондов с учетом их износа называется остаточной стоимостью.
В процессе воспроизводства основных фондов решаются следующие главные задачи:
1) возмещение выбывающих по различным причинам средств труда, с тем, чтобы не допустить уменьшения производственных мощностей строительных организаций;
2) увеличение массы применяемых средств труда с целью роста объемов строительного производства;
3) улучшение технологической структуры основных фондов.
Количественные характеристики воспроизводства отражаются в балансе основных фондов по полной первоначальной стоимости:
ФК = ФН + ФВ – ФЛ, (6.2)
где ФН (ФК) – стоимость основных фондов соответственно на начало (конец) определенного периода, например, года, тыс. руб.;
ФВ – стоимость основных фондов, вводимых в течение этого года;
ФЛ- стоимость основных фондов, ликвидируемых в течение этого года.
Степень обновления основных фондов измеряется с помощью коэффициента обновления, определяемого по формуле:
КОБН = (6.3)
Для характеристики интенсивности выбытия основных фондов применяется коэффициент выбытия:
КВЫБ = (6.4)
Среднегодовая стоимость основных фондов определяется по формуле:
ФСР = ФН + ФВ- ФЛ, (6.7)
где ТВ – число полных месяцев эксплуатации вновь введенных основных фондов до конца текущего года;
ТЛ – число месяцев бездействия со времени выбытия основных фондов до конца текущего года.