книги / Технологии информационного моделирования в управлении проектами

вился новый подход к проектированию и возведению объектов, названный экологически рациональным проектированием. Он предполагает интеграцию, анализ и оптимизацию экологических, технологических, социальных и экономических факторов на каждом этапе процесса проектирования, широкое использование энергосберегающих технологий и возобновляемых ресурсов, в том числе и замкнутый цикл ресурсопотребления, гармоничное вхождение нового здания в окружающую природную среду и многое другое, что должно сводить до минимума вредное воздействие человеческой деятельности на окружающий мир.

Кроме того, экологически рациональное проектирование не только сохраняет природу, но и является экономически выгодным, поскольку сокращает расходы на содержание и обслуживание здания в долгосрочной перспективе (рис. 68).

Рис. 68. График временной зависимости стоимости здания с учетом расходовнаегоэксплуатациюприобычноми«зеленом» строительстве

В настоящее время экологически рациональное проектирование в мире регулируется и осуществляется через существующие стандарты (системы рейтинговых оценок), призванные побудить застройщиков и производителей встать на путь рационального природопользования. Эти системы пока носят в основном реко-

121

мендательный характер для вновь создаваемых либо реконструируемых зданий, при проектировании инфраструктуры здания, выполнении внутренней отделки и других вопросах, а сертификация поним– дело сугубодобровольное, но весьмапрестижное.

Наиболее распространенными в мире «зелеными» рейтингами являются американский LEED и английский BREEAM, а также появившийся сравнительно недавно немецкий DGNB.

Американская система LEED разработана в 1998 г. Советом по экологическому строительству США (USGBC) и основывается исключительно на строительных нормах и правилах США. Система LEED применяется в США и некоторых других странах как стандарт оценки проектов энергоэффективных и экологически рациональных зданий для осуществления перехода строительной индустрии к проектированию, строительству и эксплуатации таких сооружений. Сейчас LEED содержит четыре уровня оценок: просто сертификация, «серебро», «золото» и«платина» (рис. 69).

Рис. 69. Музей искусств Grand Rapids, Мичиган, США. Спроектирован с использованием технологии BIM. Строительство 2004–2007. «Золотой» сертификат LEED. Архитекторы wHY Architects, 2007

Британская система оценки экологической эффективности зданий BREEAM разработана компанией BRE Global в 1990 г. BREEAM оценивает эффективность зданий с точки зрения менеджмента и экологии: здоровья и самочувствия человека, борьбы с факторами загрязнения окружающей среды, эффективности ис-

122

пользования энергии, воды, территории, транспорта, безопасности строительных материалов, утилизации отходов – всего около 60 пунктов, за каждый из которых дается определенное число оценочных баллов. Баллы умножаются на весовые коэффициенты, отражающие актуальность аспекта в месте застройки, затем суммируются и переводятся в результирующую оценку: «удовлетворительно», «хорошо», «оченьхорошо», «отлично», «великолепно».

В этой системе также хорошо проработана типология сертифицируемых объектов (офисы, образовательные учреждения, многоквартирные дома, суды, тюрьмы, экодома и т.п.), причем в каждой типологической группе акцент делается на чем-то своем.

Примером особенно удачного проектирования с выполнением требований BREEAM – небоскреб Swiss Re Building (также известный как «Дом-огурец») в Лондоне, в котором сама система здания позволяет выравнивать внутреннюю температуру и защищает от внешнего шума (рис. 70).

Рис. 70. Лондонский«Дом-огурец» высотой180 м– примерэкологически рационального здания. Спроектирован с использованием технологии BIM. Архитектор Норманн Фостер, 2004

Система сертификации DGNB была разработана немецким «Обществом по экологическому строительству» в 2007 г. для использования в качестве инструмента при проектировании и оценке качества зданий как в момент их ввода в эксплуатацию, так и в дол-

123

госрочной перспективе. Здания оцениваются по категориям: «бронза», «серебро» и «золото» (рис. 71). Существует шесть аспектов, влияющих на оценку: экология, экономика, социально-культурный и функциональный аспекты, техническое оснащение, качество эксплуатации, а также учет места расположения. Каждый тип здания имеют свою собственную оценочную матрицу. DGNB – это единственная в мире система, которая рассматривает 50 лет функционированиязданияспомощьюоценкиегожизненногоцикла.

Рис. 71. Новое здание Агенства по защите окружающей среды

в Дессау, Германия. Пилотный проект для DGNB, вышедший в итоге на «золотую» оценку. Архитектор Sauerbruch & Hutton, 2005

124

ТЕМА 7. РАСЧЕТ ЭФФЕКТИВНОСТИ ВНЕДРЕНИЯ BIM-ТЕХНОЛОГИЙ

7.1. BIM – основы и преимущества применения технологии

Инновационный подход в проектировании и строительстве,

втом числе информационное моделирование, является одной из важнейших и актуальных задач. В 1986 г. Роберт Эйш (создатель программы RUCAPS и сотрудник Bentley Systems) сформулировал основные принципы информационного моделирования.

Кним относятся моделирование 3D-модели, объемная модель здания, автоматическое формирование чертежей из модели, интеллектуальная параметризация объектов, наборы данных, советующие объектам, возможность осуществления календарного планирования строительства.

Использование BIM позволяет решать многие рутинные и важные задачи при проектировании и строительстве объекта капитального строительства:

–возможность работать с моделью всем участникам проекта, в том числе «смежникам», проектировщикам систем водоснабжения, канализации и электрики;

–учитывать при проектировании и соблюдать в ходе строительства экологические нормы и стандарты, разрабатывать сложные инженерныесистемыбыстрееиэкономическицелесообразнее;

–осуществлять календарное планирование строительства объекта, в реальном времени корректировать информационную модель, что будет доступно всем участникам проекта;

–возможность определения сметной стоимости по модели,

втом числе своевременно просчитывать все изменения и выбирать наиболее экономически выгодные альтернативы;

–своевременно выявлять коллизии в проекте, обмениваться информацией с заказчиками, а также оптимизировать все процессы в ходе выполнения проекта.

126

7.1.1.Доходность проектов в BIM

Сначалом применения технологий информационного моделирования в строительстве и их распространением начались попытки оценить их воздействие, эффект на строительство с точки зрения оптимизации затрат, снижения потерь от неизбежных ошибок и плохой координации (рис. 73).

Рис. 73. Возврат от инвестиций (ROI) при внедрении BIM (на основе McGraw Hill Construction Report 2014)

В 2007 г. Центр CIFE Стэнфордского университета провел исследование на 32 крупных проектах, в которых использовался BIM-подход.

Результаты получились следующие:

на 40 % сокращаются незабюджетированные изменения;

точность сметных расчетов повысилась до 3 %;

время разработки смет снижается на 80 %;

127

экономия за счет выявления коллизий до строительства – до 10 % стоимости контракта;

до 7 % сокращения времени выполнения проекта.

7.1.2. Расчет экономической эффективности внедрения BIM-технологии в работу проектной организации

К сожалению, в России BIM-технологии до сих пор не получили широкого распространения.

По оценкам экспертов в России приобретено более 100 тыс. лицензионных программ, которые поддерживают BIM. Однако лишь несколько десятков компаний открыто заявляют об использовании информационного моделирования и готовы делиться опытом.

Многие специалисты с опаской относятся к новым программным продуктам, но тем не менее некоторые строительные организации осмеливаются полностью или частично перейти на BIM-проектирование (рис. 74).

Использование BIM-технологии способствует повышению экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов, втомчислеотмечаютсямоменты, отображенныенарис. 75.

128

− дефицит квалифицированных кадров, подготовленных для работы с BIM-технологиями.

7.1.3. Какие доходы приносит BIM?

Прежде всего польза от BIM содержится в совершенствовании и оптимизации технологических процессов, происходящих в самой организации, и контроле их качества, а ускорение или удешевление этих процессов при сохранении общей стоимости проекта и есть дополнительная прибыль предприятия.

Наибольший эффект возникает в случае комплексного применения BIM на всех этапах жизненного цикла объекта. Информационная модель здания – это виртуальная копия здания на протяжении всего жизненного цикла.

7.2. Этап проектирования

Сокращение общего времени проектирования. По оценкам российских проектировщиков, при соответствующем обучении персонала дальнейшая работа в BIM ускоряется на 30–40 %. Увеличение производительности труда происходит за счет более быстрого и точного получения чертежей и спецификаций для проектной документации.

Поскольку в BIM все планы, фасады, разрезы, фрагменты и прочее – это виды общей модели, то несоответствия между этими видами принципиально устраняются раз и навсегда самой технологией информационного моделирования. Если же возникает необходимость переделок, то изменяется лишь сама модель, а документация затем просто обновляется.

Также устраняется расхождение данных чертежей со спецификациями и ведомостями и пр.

Выявление проектных ошибок. Проектные ошибки, всплы-

вающие на строительной площадке и тем более в процессе эксплуатации, могут привести к серьезным последствиям начиная от репутациипроектнойфирмыидобольшихзатратнаихустранение.

130