книги / Технологии информационного моделирования в управлении проектами

2.3. Преимущества и недостатки применения BIM-технологии

Анализ мирового и отечественного опыта применения технологии информационного моделирования показывает ряд преимуществ и недостатков для заказчиков по сравнению с традиционным способом реализации инвестиционно-строительных проектов (ИСП) (табл. 4).

51

Окончание табл. 4

Одним из важных «новых» документов на этапе эксплуатации и управления объектом становится его цифровой паспорт (рис. 29), который представляет собой совокупность всех данных об объекте, включая информационные модели, тома технической документации и паспорта оборудования, хранящиеся в системе управления данными и связанные между собой перекрестными ссылками. Цифровой паспорт объекта капитального строительства включает в себя все атрибутивные и геометрические данные, накопленные до ввода объекта в эксплуатацию. Для возможности обеспечения надежного хранения информации, эффективного ее извлечения и управления версиями полученные данные загружаются в информационную систему управ-

52

ления. На протяжении всего эксплуатационного периода в объекте происходят изменения, которые нужно загружать в систему для поддержки актуальности цифрового паспорта. Этой информацией могут пользоваться различные эксплуатационные, надзорные, пожарные службы и пр. Встречаются практики обмена данными посредством передачи информации в межведомственный документооборот или систем межведомственного электронного взаимодействия.

Рис. 28. График зависимости прилагаемых затрат (усилий) на внесение измененийвпроектеотстадиижизненного циклаобъекта: 1 – возможность влиять на стоимость и производительность; 2 – стоимость внесения изменений в проект; 3 – процесс, основанный на применении чертежей; 4 – процесс, основанный на применении технологии информационного

моделирования (по данным компании «ДОМ.РФ»)

На рис. 30 представлено примерное распределение работ в девелопменте с использованием BIM. Большинство используют информационное моделирование для проработки архитектурных и конструктивных решений.

53

2.4. Основные понятия методологии информационного моделирования

Для всех участников инвестиционно-строительного проекта (ИСП), реализуемого с применением технологии информационного моделирования, а особенно для заказчиков, крайне важно правильное понимание базовых терминов и понятий в области информационного моделирования объектов строительства.

2.4.1. Информационные модели

Особенно важно четкое понимание термина «информационная модель». Здесь важно понимать отличие терминов «информационная модель» – ИМ (СП 333.1325800.2020, п 3.9) и «цифровая информационная модель» – ЦИМ, BIM (СП 333.1325800.2020, п 3.9.1)17.

Главное отличие: ИМ – это собирательный термин для цифровых моделей, данных и документации. А ЦИМ (BIM-модель) – это преждевсего трехмернаямодель, насыщеннаяинформацией.

В состав ИМ входят в том числе цифровые информационные модели объекта строительства (ЦИМ) и инженерные цифровые модели местности (ИЦММ). Согласно п. 4.3 СП 333.1325800.2020

всоставИМследуетвключать:

−ЦИМ;

−ИЦММ;

−сводную цифровую модель;

−техническую документацию, состав и содержание которой определяются действующим законодательством на каждой стадии ЖЦ, и данные, произведенные на основе ЦИМ и ИЦММ;

−техническую документацию, состав и содержание которой определяется действующим законодательством на каждой

17 СП 333.1325800.2020. Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла (Building information modeling. Modeling guidelines for various project life cycle stages) [Электронный ресурс]. – URL: https://docs. cntd.ru/document/ 573514520 (дата обращения: 25.02.2022).

55

стадии ЖЦ, и данные, произведенные иными способами, отличными от указанных в предыдущем пункте;

− иную документацию, данные, материалы, состав и содержание которых определяется действующим законодательством на каждой стадии ЖЦ, договорными требованиями заказчика и потребностями конкретного ИСП.

Также важно понимание термина «сводная цифровая мо-

дель» (СП 333.1325800.2020, п. 3.9.3) как модели объекта, со-

стоящей из отдельных ЦИМ/ИЦММ (например, по различным дисциплинам или частям объекта строительства). Основное назначение сводной модели – поддержка процессов согласования технических решений и выявление коллизий (рис. 31).

Рис. 31. Схема взаимосвязи форм информационной модели объекта: АР – архитектурные рещения; КР – конструктивные решения, ИОС – инженерное оборудование и системы

2.5.Экономическая эффективность применяемой методологии

Внастоящее время наиболее преуспели в освоении BIMтехнологий проектные организации. Именно у проектировщиков накопился самый большой опыт, они преодолели период временного снижения производительности, связанный с переходом на новые технологии.

56

В частности, проектировщики рапортуют о сокращении количества ошибок (более чем на 30 %); обнаружении и разрешении пространственных коллизий (до 100 %); ускорении процесса проектирования (на 20–30 %); сокращении времени на подготовку рабочей документации (до трех раз).

Все без исключения отмечают более высокое качество проекта, сокращение времени на внесение изменений, а также лучшее взаимодействие с заказчиком.

57

ТЕМА 3. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССОВ ИНФОРМАЦИОННОГО МОДЕЛИРОВАНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. ФОРМЫ ПОЛУЧЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ ИЗ МОДЕЛИ. BIM И ОБМЕН ИНФОРМАЦИЕЙ

3.1. Основное определение информационного моделирования зданий

Информационная модель – виртуальная копия здания, сопровождающая его в период всего жизненного цикла объекта и сохраняющая информацию об объекте после его сноса (ликвидации).

Информационное моделирование зданий – это про-

цесс, в результате которого на каждом его этапе создается (развивается и совершенствуется) информационная модель здания.

Информационная модель здания – это база данных об этом здании, управляемая с помощью соответствующей компьютерной программы. Данная информация необходима:

–для принятия конкретных проектных решений;

–расчета узлов и компонентов здания;

–предсказания эксплуатационных качеств объекта;

–создания проектной документации;

–составления смет и строительных планов;

–заказа и изготовления материалов и оборудования;

–управления возведением здания;

–управления эксплуатацией в течение всего жизненного цикла объекта;

–управления зданием как объектом коммерческой недвижимости;

–проектирования и управления реконструкцией и ремонтом здания;

–управлениясносомиутилизацией, атакжедляиных целей.

58

3.2. В основе концепции BIM – единая информационная модель

Единая модель возводимого объекта – основа BIM, являющаяся неотъемлемым условием реализации этой технологии. При этом под единой моделью понимается полная и согласованная информация, необходимая для решения конкретной задачи информационного моделирования.

В.В. Талаповым рассматриваются три основных заблуждения, связанных с единой информационной моделью [4].

Заблуждение первое: некоторые ошибочно думают, что единая модель – это один (общий для всех) файл (либо что BIM – это некаякомпьютернаяпрограмма, которая«всёделаетсама»).

Однако это не так, единый файл модели или связанное множество таких файлов – это способ организации работы с моделью в конкретной BIM-программе или комплексе таких программ. При этом части модели, которые имеют определенную тематическую направленность, могут быть автономными. Чем больше проект, тем больше будет информационная модель, в этом случае работа с моделью как с единым файлом может быть затруднена с технической точки зрения. В таких случаях модель принудительно делят на части с корректной состыковкой.

Для примера рассмотрим несколько типов построения единой информационной модели.

Федерированная модель (federated model) – создаётся путем работы различных специалистов, чаще всего в различных программах со своими форматами файлов, а сборка общей модели осуществляется в специальных «сборочных» программах (типа

Autodesk NavisWorks, Bentley Navigator илиTekla BIMsight).

Другой вариант – интегрированная модель (integrated model) –собирается из частей, сохранённых в открытых форматах типа IFC. Этот подход соответствует концепции OpenBIM.

Отдельно стоит упомянуть гибридную модель (hybrid model), объединяющую в себе как трехмерные элементы, так и ассоциированные с ними 2D чертежи или текстовые документы

59

(последние всё чаще заменяются web-ссылками на первоисточники). Среди типичных представителей гибридного семейства можно также назвать информационные модели памятников истории и архитектуры. Пример виртуального воссоздания облика Страстного монастыря в Москве18.

Заблуждение второе: «Не надо мне вашего 3D, я эту линию “руками” быстрее начерчу!».

Данное заблуждение основывается на том, что многие проектировщики воспринимают информационную модель только как 3D. Кроме того, среди людей старшего поколения есть нежелание переучиваться работать в новых программах. Нежелание проявляется также и в отказе от командной работы. Например, электрический кабель в проекте можно быстро провести одной линией. Но тогда возможные коллизии также придётся искать «вручную», а в спецификации каждый раз добавлять результаты собственного «подсчёта».

Заблуждение третье: некоторые ошибочно думают, что единая модель – это «исчерпывающая» модель, в которой должна быть информация об объекте «на все случаи жизни».

Суть этого заблуждения – незнание (непонимание) лежащего в основе информационного моделирования принципа прагматизма: моделировать и заносить информацию нужно ровно столько, сколько требуется для решения поставленной задачи.

3.3. Практическая польза от информационной модели здания

Результатом информационного моделирования здания обычно является объектно-ориентированная цифровая модель как всего объекта, так и процесса его строительства. Работа по созданию информационноймоделиведетсявдваэтапа[4].

18 Проект «Виртуальная реконструкция московского Страстного монастыря (середина XVII – начало XX вв.): анализ эволюции пространственной инфраструктуры на основе методов 3D моделирования [Электронныйресурс]. – URL: http://www.hist.msu.ru/Strastnoy/ (дата обращения: 20.02.2021).

60