- •Валентин Витальевич Васильев Олег Александрович Шавлинский
- •213407, Г. Горки Могилевской обл., ул. Студенческая, 2
- •Введение
- •Раздел I. Основы экономики строительства
- •1. Строительство в системе народного хозяйства
- •1.1. Задачи и предмет изучения экономики строительства
- •1.2. Особенности строительства как отрасли материального производства
- •1.3. Строительство – важнейшая отрасль материального производства
- •1.4. Организационные формы строительства
- •2. Ценообразование и определение сметной стоимости строительства
- •2.1. Основы ценообразования в строительстве
- •2.2. Состав и структура сметной стоимости строительства
- •Для строительно-монтажных организаций, выполняющих строительные и иные специальные монтажные работы подрядным способом
- •2.3. Система сметных норм и цен
- •2.4. Состав и виды сметной документации
- •Локальная смета № ____
- •Ресурсно-сметный расчет № ____
- •Объектная смета № ____
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства (очереди строительства)
- •От сметной стоимости строительства
- •Сводка затрат
- •Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс
- •2.5. Проведение подрядных торгов при размещении заказов на строительство объектов
- •Ведомость объемов и стоимости рАбот
- •Ведомость ресурсов № _____
- •3. Инвестиции и общие положения определения их эффективности
- •3.1. Понятие инвестиций и инвестиционной деятельности
- •3.2. Экономическая эффективность инвестиций
- •3.3. Показатели общей экономической эффективности инвестиций
- •3.4. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций
- •3.5. Фактор времени в строительстве и определение нормы дисконтирования
- •3.6. Эффективность инноваций
- •4. Экономика и организация строительного проектирования
- •4.1. Цели и задачи строительного проектирования
- •4.2. Этапы проектирования и содержание проектной документации
- •4.3. Оценка экономичности проектных решений
- •4.4. Основные направления повышения экономической эффективности проектных решений
- •5. Технико-экономические показатели в строительстве
- •5.1. Система технико-экономических показателей
- •В процессе роста и развития объектов
- •5.2. Классификация основных технико-экономических показателей
- •5.3. Единицы измерения
- •К единому показателю – 1 м2 общей площади объекта
- •5.4. Обеспечение условий сопоставимости проектных решений
- •5.5. Влияние объемно-планировочных решений проектов на технико-экономические показатели
- •Кооперированных зданий
- •К общей стоимости строительства
- •Технико-экономических показателей по проектам зданий)
- •Раздел II. Производственные ресурсы в строительстве
- •6. Основные фонды строительных предприятий
- •6.1. Экономическая сущность, состав и структура основных фондов
- •6.2. Износ, амортизация и стоимостная оценка основных фондов
- •6.3. Общие показатели использования основных фондов
- •6.4. Обновление основных фондов
- •6.5. Экономическое обоснование выбора формы обновления оборудования
- •6.6. Лизинг основных средств
- •7. Оборотные средства строительных предприятий
- •7.1. Состав оборотных средств
- •7.2. Планирование потребности в оборотных средствах
- •7.3. Источники формирования оборотных средств
- •7.4. Эффективность использования оборотных средств
- •8.2. Определение потребности предприятия в трудовых ресурсах
- •8.3. Организация труда и персонал строительных предприятий
- •8.4. Нормирование труда
- •8.5. Производительность труда и факторы ее роста
- •8.6. Сущность заработной платы и ее формирование
- •8.7. Методы планирования заработной платы на предприятии
- •8.8. Формы и системы оплаты труда на предприятии
- •9. Финансирование строительных предприятий
- •9.1. Финансы предприятий и самофинансирование
- •9.2. Развитие самофинансирования строительных предприятий
- •9.3. Формы кредитования строительства
- •9.4. Формы взаимных расчетов между предприятиями
- •7.2. Планирование потребности в оборотных средствах
- •7.3. Источники формирования оборотных средств
- •7.4. Эффективность использования оборотных средств
- •8.2. Определение потребности предприятия в трудовых ресурсах
- •8.3. Организация труда и персонал строительных предприятий
- •8.4. Нормирование труда
- •8.5. Производительность труда и факторы ее роста
- •8.6. Сущность заработной платы и ее формирование
- •8.7. Методы планирования заработной платы на предприятии
- •8.8. Формы и системы оплаты труда на предприятии
- •9. Финансирование строительных предприятий
- •9.1. Финансы предприятий и самофинансирование
- •9.2. Развитие самофинансирования строительных предприятий
- •9.3. Формы кредитования строительства
- •9.4. Формы взаимных расчетов между предприятиями
- •10.2. Организация поставки материально-технических ресурсов
- •10.3. Формы и методы обеспечения материально-техническими ресурсами и их эффективность
- •10.4. Логистика в системе организации материально-технического обеспечения в строительстве
- •Раздел III. Экономика строительного предприятия
- •11. Система планирования деятельности предприятия
- •11.1. Система планирования на предприятии
- •11.2. Бизнес-план: сущность, значение и функции
- •11.3. Требования к составу бизнес-плана
- •11.4. Краткое содержание основных разделов бизнес-плана
- •12. Издержки производства и себестоимость строительно-монтажных работ
- •12. 1. Экономическое содержание издержек производства
- •12.2. Классификация издержек производства и реализации продукции
- •12.3. Виды себестоимости и экономические элементы затрат
- •12.4. Основные направления снижения себестоимости строительно-монтажных работ
- •13. Прибыль и рентабельность
- •13.1. Прибыль предприятия: понятие, функции
- •13.2. Формирование и распределение прибыли на предприятии
- •13. 3. Рентабельность: виды, показатели
- •13.4. Анализ финансового состояния строительных предприятий
- •14.2. Анализ основных технико-экономических показателей работы строительных предприятий
- •14.3. Анализ объема, структуры и качества строительно-монтажных работ (смр)
- •14.4. Анализ выполнения плана ввода в действие объектов строительства
- •14.5. Факторы изменения объема строительно-монтажных работ
- •14.6. Анализ себестоимости строительной продукции
- •14.7. Аудит в строительстве
- •15. Коммерческий расчет как метод хозяйствования
- •15.1. Сущность хозяйственного и коммерческого расчета
- •15.2. Внутрипроизводственный хозяйственный расчет
- •15.3. Аренда и ее необходимость в строительстве
Локальная смета № ____
(локальный сметный расчет)
на ____________________________________________
Составлена в ценах ________ г. Стоимость ____________ тыс. руб.
№ п.п. |
Обоснование |
Наименова- ние работ и затрат |
Ед. изм. |
Стоимость: единица измерения / всего, руб. |
|||||
Количество |
Заработная плата |
Эксплуатация ма- шин и механизмов |
Материалы, изде- лия, конструкции |
Общая стоимость |
|||||
Всего |
В т. ч. заработная пла- та маши- нистов |
Всего |
В т.ч. транспортные затраты |
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего, в том числе:
Строительные работы
в том числе:
заработная плата
эксплуатация машин и механизмов
в том числе заработная плата машинистов
материалы, изделия, конструкции
в том числе транспортные затраты
накладные расходы
плановые накопления
Монтажные работы
в том числе:
заработная плата
эксплуатация машин и механизмов
в том числе заработная плата машинистов
материалы, изделия, конструкции
в том числе транспортные затраты
накладные расходы
плановые накопления
Оборудование, мебель, инвентарь
в том числе транспортные затраты
Затраты труда рабочих
Затраты труда машинистов
Возврат материалов, изделий, конструкций
Составил _______________ _____________________ ________________________
(должность) (подпись) (инициалы, фамилия)
Проверил ______________ ____________________ _________________________
(должность) (подпись) (инициалы, фамилия)
Форма 2
Наименование стройки ________________________________________________________
Код стройки _________________________________________________________________
Наименование объекта ________________________________________________________
Шифр объекта _______________________________________________________________
Комплект чертежей ___________________________________________________________
Ресурсно-сметный расчет № ____
на ______________________________________________________
Составлен в ценах ________ г. Стоимость ____________ тыс. руб.
№ п.п. |
Номер расценки. Код ресурса |
Наимено- вание ра- бот и затрат |
Ед. изм. |
Нормы расхода (объем) |
Стоимость единицы, руб. |
Общая стоимость, руб. |
|||
На еди- ницу |
Всего |
всего |
в том числе |
||||||
заработная плата ма- шинистов |
транспортные затраты |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего, в том числе:
Строительные работы
в том числе:
заработная плата
эксплуатация машин и механизмов
в том числе заработная плата машинистов
материалы, изделия, конструкции
в том числе транспортные затраты
накладные расходы
плановые накопления
Монтажные работы
в том числе:
заработная плата
эксплуатация машин и механизмов
в том числе заработная плата машинистов
материалы, изделия, конструкции
в том числе транспортные затраты
накладные расходы
плановые накопления
Оборудование, мебель, инвентарь
в том числе транспортные затраты
Затраты труда рабочих
Затраты труда машинистов
Возврат материалов, изделий, конструкций
Составил _______________ _____________________ ________________________
(должность) (подпись) (инициалы, фамилия)
Проверил ______________ ____________________ _________________________
(должность) (подпись) (инициалы, фамилия)
Объектные сметы (объектные сметные расчеты) составляются по форме 3 настоящего учебно-методического пособия, включают итоговые значения из локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно-сметных расчетов) и содержат стоимостные показатели: заработной платы, эксплуатации машин и механизмов, в том числе заработной платы машинистов, материалов, изделий, конструкций, в том числе транспортных затрат, накладных расходов, плановых накоплений, оборудования, мебели, инвентаря, прочих затрат, всего.
Объектные сметы в своем составе объединяют в целом данные из локальных смет.
Объектные сметные расчеты в своем составе объединяют в целом данные локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению на стадии строительного проекта.
Отдельной графой в объектной смете (объектном сметном расчете) показывается нормативная трудоемкость работ, определяемая как сумма затрат в человеко-часах (чел.-ч), учтенных в ресурсно-сметных нормах, и трудоемкости, учтенной накладными расходами, которая определяется по формуле
Тнр = 0,000031 Мнр, (2.4)
где Тнр – нормативная трудоемкость работ, учтенная в накладных расходах, чел.-ч;
Мнр – сумма накладных расходов, принимаемая из итогов строки «накладные расходы» локальной сметы, руб.;
0,000031 – коэффициент перехода от суммы накладных расходов в рублях к трудоемкости, чел.-ч.
Объектная смета (объектный сметный расчет) может не составляться в тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ (затрат).
При размещении в жилых домах встроенных, встроено-пристроен-
ных и пристроенных нежилых помещений объектные сметы должны составляться отдельно для жилых, встроенных, встроено-пристроен-ных и пристроенных нежилых помещений.
Распределение стоимости общих конструкций и устройств между жилой и нежилой частью здания должно производиться в соответствии с методикой определения стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья, утвержденной в установленном порядке Минстройархитектуры. Разрешается составление одной объектной сметы (объектного сметного расчета) с выделением за ее итогом стоимости жилой части здания и встроенных, встроено-пристроенных и пристроенных нежилых помещений.
За итогом объектной сметы (объектного сметного расчета) показываются суммы, учитывающие стоимость материалов и изделий, полу-
Форма 3
Наименование стройки ________________________________________________________
Код стройки _________________________________________________________________