- •Валентин Витальевич Васильев Олег Александрович Шавлинский
- •213407, Г. Горки Могилевской обл., ул. Студенческая, 2
- •Введение
- •Раздел I. Основы экономики строительства
- •1. Строительство в системе народного хозяйства
- •1.1. Задачи и предмет изучения экономики строительства
- •1.2. Особенности строительства как отрасли материального производства
- •1.3. Строительство – важнейшая отрасль материального производства
- •1.4. Организационные формы строительства
- •2. Ценообразование и определение сметной стоимости строительства
- •2.1. Основы ценообразования в строительстве
- •2.2. Состав и структура сметной стоимости строительства
- •Для строительно-монтажных организаций, выполняющих строительные и иные специальные монтажные работы подрядным способом
- •2.3. Система сметных норм и цен
- •2.4. Состав и виды сметной документации
- •Локальная смета № ____
- •Ресурсно-сметный расчет № ____
- •Объектная смета № ____
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства (очереди строительства)
- •От сметной стоимости строительства
- •Сводка затрат
- •Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс
- •2.5. Проведение подрядных торгов при размещении заказов на строительство объектов
- •Ведомость объемов и стоимости рАбот
- •Ведомость ресурсов № _____
- •3. Инвестиции и общие положения определения их эффективности
- •3.1. Понятие инвестиций и инвестиционной деятельности
- •3.2. Экономическая эффективность инвестиций
- •3.3. Показатели общей экономической эффективности инвестиций
- •3.4. Показатели сравнительной экономической эффективности инвестиций
- •3.5. Фактор времени в строительстве и определение нормы дисконтирования
- •3.6. Эффективность инноваций
- •4. Экономика и организация строительного проектирования
- •4.1. Цели и задачи строительного проектирования
- •4.2. Этапы проектирования и содержание проектной документации
- •4.3. Оценка экономичности проектных решений
- •4.4. Основные направления повышения экономической эффективности проектных решений
- •5. Технико-экономические показатели в строительстве
- •5.1. Система технико-экономических показателей
- •В процессе роста и развития объектов
- •5.2. Классификация основных технико-экономических показателей
- •5.3. Единицы измерения
- •К единому показателю – 1 м2 общей площади объекта
- •5.4. Обеспечение условий сопоставимости проектных решений
- •5.5. Влияние объемно-планировочных решений проектов на технико-экономические показатели
- •Кооперированных зданий
- •К общей стоимости строительства
- •Технико-экономических показателей по проектам зданий)
- •Раздел II. Производственные ресурсы в строительстве
- •6. Основные фонды строительных предприятий
- •6.1. Экономическая сущность, состав и структура основных фондов
- •6.2. Износ, амортизация и стоимостная оценка основных фондов
- •6.3. Общие показатели использования основных фондов
- •6.4. Обновление основных фондов
- •6.5. Экономическое обоснование выбора формы обновления оборудования
- •6.6. Лизинг основных средств
- •7. Оборотные средства строительных предприятий
- •7.1. Состав оборотных средств
- •7.2. Планирование потребности в оборотных средствах
- •7.3. Источники формирования оборотных средств
- •7.4. Эффективность использования оборотных средств
- •8.2. Определение потребности предприятия в трудовых ресурсах
- •8.3. Организация труда и персонал строительных предприятий
- •8.4. Нормирование труда
- •8.5. Производительность труда и факторы ее роста
- •8.6. Сущность заработной платы и ее формирование
- •8.7. Методы планирования заработной платы на предприятии
- •8.8. Формы и системы оплаты труда на предприятии
- •9. Финансирование строительных предприятий
- •9.1. Финансы предприятий и самофинансирование
- •9.2. Развитие самофинансирования строительных предприятий
- •9.3. Формы кредитования строительства
- •9.4. Формы взаимных расчетов между предприятиями
- •7.2. Планирование потребности в оборотных средствах
- •7.3. Источники формирования оборотных средств
- •7.4. Эффективность использования оборотных средств
- •8.2. Определение потребности предприятия в трудовых ресурсах
- •8.3. Организация труда и персонал строительных предприятий
- •8.4. Нормирование труда
- •8.5. Производительность труда и факторы ее роста
- •8.6. Сущность заработной платы и ее формирование
- •8.7. Методы планирования заработной платы на предприятии
- •8.8. Формы и системы оплаты труда на предприятии
- •9. Финансирование строительных предприятий
- •9.1. Финансы предприятий и самофинансирование
- •9.2. Развитие самофинансирования строительных предприятий
- •9.3. Формы кредитования строительства
- •9.4. Формы взаимных расчетов между предприятиями
- •10.2. Организация поставки материально-технических ресурсов
- •10.3. Формы и методы обеспечения материально-техническими ресурсами и их эффективность
- •10.4. Логистика в системе организации материально-технического обеспечения в строительстве
- •Раздел III. Экономика строительного предприятия
- •11. Система планирования деятельности предприятия
- •11.1. Система планирования на предприятии
- •11.2. Бизнес-план: сущность, значение и функции
- •11.3. Требования к составу бизнес-плана
- •11.4. Краткое содержание основных разделов бизнес-плана
- •12. Издержки производства и себестоимость строительно-монтажных работ
- •12. 1. Экономическое содержание издержек производства
- •12.2. Классификация издержек производства и реализации продукции
- •12.3. Виды себестоимости и экономические элементы затрат
- •12.4. Основные направления снижения себестоимости строительно-монтажных работ
- •13. Прибыль и рентабельность
- •13.1. Прибыль предприятия: понятие, функции
- •13.2. Формирование и распределение прибыли на предприятии
- •13. 3. Рентабельность: виды, показатели
- •13.4. Анализ финансового состояния строительных предприятий
- •14.2. Анализ основных технико-экономических показателей работы строительных предприятий
- •14.3. Анализ объема, структуры и качества строительно-монтажных работ (смр)
- •14.4. Анализ выполнения плана ввода в действие объектов строительства
- •14.5. Факторы изменения объема строительно-монтажных работ
- •14.6. Анализ себестоимости строительной продукции
- •14.7. Аудит в строительстве
- •15. Коммерческий расчет как метод хозяйствования
- •15.1. Сущность хозяйственного и коммерческого расчета
- •15.2. Внутрипроизводственный хозяйственный расчет
- •15.3. Аренда и ее необходимость в строительстве
К общей стоимости строительства
Наименование объекта |
Доля стоимости строительно-монтажных работ в общей стоимости строительства |
Жилые дома |
0,70 – 0,75 |
Культурно-просветительные |
0,78 – 0,80 |
Зрелищные |
0,77 – 0,89 |
Физкультурно-спортивные |
0,77 – 0,86 |
Объекты просвещения |
0,85 – 0,88 |
Объекты торговли и общественного питания |
0,83 – 0,81 |
Объекты культурно-бытового назначения |
0,92 – 0,94 |
Учреждения здравоохранения |
0,90 – 0,92 |
Учреждения финансов, юстиции, управления |
0,91 – 0,94 |
Объекты коммунального хозяйства |
0,88 – 0,92 |
В табл. 5.5 приведены основные технико-экономические показатели по проектам зданий различного назначения.
Таблица 5.5. Объемно-планировочные коэффициенты (диапазон основных
Технико-экономических показателей по проектам зданий)
Наименование объектов |
Отношение строительного объема (м3) к рабочей площади (м2) |
Отношение площади ограждающих (охлаждаемых) конструкций(м2) к рабочей площади (м2) |
1 |
2 |
3 |
Кинотеатры: однозальные многозальные |
6,8 – 11,1 8,0 – 9,0 |
1,1 – 2,3 1,6 – 1,9 |
Клубные учреждения: клубы дома культуры |
6,9 – 8,0 7,3 – 7,8 |
1,2 – 2,5 0,9 – 1,0 |
Библиотеки: общие детские |
4,3 – 6,1 4,0 – 4,1 |
0,82 – 1,6 0,94 – 1,8 |
Спортивные сооружения: спортивные корпуса однозальные спортивные корпуса универсальные плавательные бассейны |
6,5 – 8,6
9,0 – 11,6 5,1 – 12,6 |
1,4 – 2,5
0,7 – 2,9 0,9 – 2,3 |
Объекты просвещения: детские дошкольные учреждения школы общеобразовательные школы специализированные техникумы, профтехучилища, кол- леджи высшие учебные заведения |
3,4 – 4,3 5,2 – 6,4 5,2 – 6,6
4,8 – 6,2 5,8 – 6,9 |
0,9 – 1,6 1,3 – 2,6 1,4 – 2,7
1,1 – 1,9 1,8 – 3,2 |
Объекты торговли и общественного питания: магазины продовольственные супермаркеты магазины промтоварные рестораны столовые |
3,8 – 4,2 4,2 – 5,6 3,8 – 4,3 4,2 – 5,1 4,3 – 5,0 |
1,1 – 1,8 1,8 – 2,4 1,8 – 2,4 1,7 – 2,6 1,2 – 2,1 |
Объекты культурно-бытового назначения: приемные пункты предприятий бы-тового обслуживания дома быта прачечные, химчистки бани, сауны |
3,5 – 4,8 3,8 – 6,2 3,3 – 4,0 3,8 – 5,8 |
1,5 – 2,0 1,2 – 2,2 1,1 – 1,7 1,9 – 2,6 |
Учреждения здравоохранения: поликлиники отдельные корпуса на территории больниц |
4,4 – 6,7
4,8 – 6,8 |
1,4 – 2,6
1,4 – 2,8 |
Учреждения финансов, юстиции, управления: банки биржи офисы |
4,6 – 6,6 4,5 – 6,4 3,2 – 5,1 |
1,6 – 2,6 1,2 – 2,3 1,2 – 2,6 |
Окончание табл. 5.5
|
||
1 |
2 |
3 |
Объекты коммунального хозяйства: гаражи станции техобслуживания автомобилей пожарное дело хлебопекарни |
4,0 – 4,4
4,2 – 4,6 5,2 – 6,8 4,8 – 5,2 |
1,2 – 2,7
1,3 – 3,6 1,3 – 2,7 1,1 – 1,4 |