2.2. Состав и структура сметной стоимости строительства

Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных предприятий осуществляется по следующим элементам:

– строительные работы;

– работы по монтажу оборудования (монтажные работы);

– затраты на приобретение (изготовление) основного и вспомогательного технологического оборудования, мебели и инвентаря;

– прочие затраты (на подготовку территории строительства – проектно-изыскательские работы, содержание дирекции заказчика, экспертизу проектов и др.).

В практике учета и планирования строительные и монтажные работы объединены в единую статью – строительно-монтажные работы. Сметная стоимость строительно-монтажных работ по методам расчёта и экономическому содержанию делится на три основные части: прямые затраты – ПЗ, накладные расходы – HP и плановые накопления (сметная прибыль) – ПН. Согласно этому определению формула цены единицы строительной продукции (или единичная сметная стоимость строительно-монтажных работ) С_смр может быть представлена в следующем виде:

С_смр = ПЗ + HP + ПН. (2.1)

Прямые затраты включают: стоимость оплаты труда рабочих; расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов, в том числе и заработную плату машинистов; стоимость материалов, деталей и конструкций. Эти затраты определяются непосредственно прямым счетом на основании физических объемов по видам работ и сметных норм и цен (сборники единичных расценок на строительные конструкции и работы – EP-91 и сборники расценок на монтаж оборудования).

Накладные расходы как часть сметной стоимости строительно-монтажных работ представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.

Сметная прибыль (плановые накопления) – это сумма средств, необходимая для покрытия общих расходов строительно-монтажных предприятий, не относимых на себестоимость работ, и являющаяся нормативной (гарантированной) частью стоимости (цены) строительной продукции.

Как отмечено выше, в состав сметной стоимости строительства, цены объекта (Ц_об) включаются затраты на производство не только строительно-монтажных работ (СМР), но и затраты по приобретению и (или) изготовлению технологического, подъемно-транспортного и другого оборудования (С_обор), а также прочие затраты (С_пр), тогда:

Ц_об = С_смр + С_обор + С_пр . (2.2)

Такое распределение общей сметной стоимости строительства используется для планирования, финансирования и учёта капитальных вложений. Относительный размер каждой группы затрат в общей сметной стоимости строительства или реконструкции различен и зависит, главным образом, от назначения, вида и места строительства объектов и сооружений.

Как видно из вышеизложенного, основной составной частью сметной стоимости является стоимость прямых затрат:

ПЗ = С_оз + С_эм + С_м , (2.3)

где С_оз – основная заработная плата рабочих;

С_эм – стоимость эксплуатации машин и механизмов;

С_м – стоимость материалов, изделий и конструкций.

В соответствии с действующей методикой в строительном производстве применяется именно такая группировка затрат по статьям себестоимости выполняемых работ.

По статье затрат “Основная заработная плата рабочих” (С_оз) учитывается основная заработная плата рабочих, занятых непосредственно на строительных и монтажных работах, капитальном ремонте и на других работах, выполняемых, как правило, вручную, а также заработная плата рабочих по доставке строительных материалов от приобъектного склада до места их укладки в дело, если эта работа производилась вручную, и заработная плата рабочих и ИТР, осуществляющих работу по пуску, наладке и инструментальной проверке оборудования и при выполнении пусконаладочных работ.

В статью “Затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов” (С_эм) включаются: заработная плата рабочих, занятых управлением и обслуживанием строительных машин и механизмов; затраты на электроэнергию; топливо, смазочные и эксплуатационные материалы, амортизационные отчисления, арендная плата за пользование машинами; затраты на техническое обслуживание и текущий ремонт машин и механизмов; на перебазирование машин, на содержание и ремонт рельсовых и безрельсовых путей; затраты по перевозке материалов и конструкций в пределах стройки; прочие затраты, связанные с эксплуатацией машин и механизмов.

По статье “Материалы” (С_м) отражаются израсходованные на производство работ материалы, конструкции, детали, топливо, электроэнергия, пар, вода и другие виды материальных ресурсов по фактической стоимости с учетом затрат по доставке материалов (транспортные расходы), заготовительно-складские расходы, включая расходы на погрузочно-разгрузочные работы.

Стоимость выполнения отдельных видов работ, нормы и расценки на которые отсутствуют в сборниках ресурсно-сметных норм, определяется на основе индивидуальных ресурсно-сметных норм, разработка которых осуществляется в составе проектно-сметной документации.

Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций определяется на основании сметных цен на материалы, изделия и конструкции в ценах по состоянию на 1 января 2006 г. Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций, на которые отсутствуют сметные цены, определяется исходя из отпускных цен текущего периода предприятий-изготовителей и (или) первого поставщика на территории Республики Беларусь, сформированных в установленном законодательством порядке, с приведением в базисный уровень цен путем применения соответствующих индексов изменения стоимости по укрупненным группам материалов, изделий и конструкций и (или) индексов материалов-представителей, аналогичных по назначению и близких по техническим характеристикам, с начислением затрат по их доставке до приобъектного склада по соответствующим зонам и заготовительно-складских расходов.

Сметная стоимость импортных материалов, изделий и конструкций, поставляемых по контрактам из-за пределов Республики Беларусь, определяется исходя из контрактной цены с приведением в уровень цен на 1 января 2006 г. по курсам иностранных валют, установленных Национальным банком Республики Беларусь:

1 доллар США – 2152,00 белорусского рубля;

1 евро – 2546,35 белорусского рубля;

1 российский рубль – 74,86 белорусского рубля.

Транспортные затраты по их доставке до приобъектного склада, определяются на основании калькуляции.

Сметная стоимость оборудования, мебели, инвентаря определяется на основании спецификаций, входящих в состав проектной документации, и включает в себя отпускные цены заводов-изготовителей (первого поставщика на территории Республики Беларусь), затраты на запасные части, тару, упаковку, реквизит, доставку до приобъектного склада строительства, комплектацию, заготовительно-складские расходы.

Затраты, связанные с приобретением оборудования, мебели, инвентаря, определяются в процентном соотношении от отпускной цены завода-изготовителя в следующих размерах:

стоимость запасных частей – до 2%;

затраты на тару, упаковку, реквизит – до 2%;

транспортные затраты – до 4%;

затраты по комплектации в случае некомплектной поставки – до 1%;

услуги сторонних организаций при их наличии – до 1%;

заготовительно-складские расходы – до 1,2%.

Из перечисленных затрат учитываются только те затраты, которые не вошли в отпускную цену завода-изготовителя и требуется их возмещение.

Сметная стоимость оборудования, мебели, инвентаря, поставляемых по контрактам из-за пределов Республики Беларусь, определяется исходя из контрактной цены с приведением в уровень цен на 1 января 2006 г. по курсам иностранных валют, установленных Национальным банком Республики Беларусь (см. выше).

Определение затрат по доставке оборудования, мебели, инвентаря, поставляемых по контрактам из-за пределов Республики Беларусь, в случае, когда контрактом предусмотрена доставка его до границы, от границы до монтажной зоны строительной площадки производится в установленном порядке, как и для отечественного оборудования.

Накладные расходы и плановые накопления определяются в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по нормам, утвержденным в установленном порядке Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь (табл. 2.1.).

Таблица 2.1. Нормы накладных расходов и плановых накоплений