Глава 28. Современный опыт организации строительного производства за рубежом

Глава 28. Современный опыт организации строительного производства за рубежом

Задача аппарата (штаба) создать все условия для успешной работы менеджеров на стройке. Такое построение характерно для сравнительно больших компаний. Небольшие обходятся более простыми и менее доро­гостоящими структурами.

Генеральный директор в основном решает стратегические вопросы деятельности и развития фирмы, в первую очередь обеспечение заказами. Ему непосредственно подчиняются: гл.менеджер, гл.инженер, админист­ративный менеджер, а также отдел общественных связей и юридическая служба.

Гл. менеджер руководит производством (аналог зам. управляюще­го по производству и гл.инженеру в отечественной практике). Ему подчи­нены несколько менеджеров проекта, у каждого из которых может быть один или несколько объектов. Они решают все принципиальные вопросы планирования работ, выбор подрядчиков и поставщиков, контроль за ис­полнением сроков и бюджета. На них работают все функциональные службы компании.

Задача служб, подчиненных глмнженеру, - составление и контроль за соблюдением сметной стоимости при оплате субконтракторов (подряд­чиков и поставщиков).

Административный менеджер руководит бухгалтерией (в т.ч. вы­платой зарплаты работникам своей фирмы), отделами закупок и финанси­рования, а также обеспечивает всю техническую работу с документацией (получение, учет, размножение, рассылка и т.д.)

Отдел трудовых отношений отвечает за соблюдение трудового федерального и местного законодательства. Он ведет переговоры и заклю­чает договора с теми местными профсоюзами (locals), члены которых ра­ботают в привлекаемых субподрядных фирмах. Такая же работа прово­дится с подрядчиками, использующими рабочих, не охваченных профсою­зами, но без заключения формального соглашения. Особое место в их ра­боте занимает соблюдение политики в отношении так называемых мень­шинств (афро-американцев, испаноязычных и др.). Федеральное прави­тельство, местные органы управления и профсоюзы устанавливают жест­кие условия и контролируют соблюдение квот по каждой категории меньшинств при найме рабочей силы и привлечении фирм-субподрядчиков и поставщиков, принадлежащих меньшинствам. Одно­временно используются механизмы поощрения за усилия в этом направ­лении. Отдел проводит работу по технике безопасности, повышению ква­лификации и др. "Лозунг" подобных служб - обеспечение бесконфликтно­сти в трудовых отношениях. Отдел также выполняет функции кадровой

498

службы по отношению к собственному персоналу фирмы там, где нет от­дельного подразделения.

Отдел общественных связей и продаж призван создавать и под­держивать привлекательный имидж своей компании. Для этого использу­ются связи с местной администрацией, профсоюзами и СМИ. Работники отдела организуют проведение семинаров и участвуют во всех мероприя­тиях, способствующих престижу фирмы (участие в выборных компаниях, благотворительности и др. общественных мероприятиях).

В целом это составляет маркетинговую деятельность, результатом которой должны стать новые заказы (продажи).

Линейный персонал состоит из гл.суперинтенданта (аналог - на­чальник участка), у которого может быть один или несколько суперинтен­дантов или супервайзеров (прорабов). К нему прикрепляется инженер проекта и административный менеджер, которые работают под его руко­водством, обеспечивая услугами по профилю своих служб.

Рассмотренная схема не является типовой как по структуре, так и по обозначению должностных лиц. Практически каждая строительная фирма самостоятельно устанавливает организационную структуру, долж­ностные обязанности и регламент в соответствии со своим пониманием текущих задач и не связана в своих решениях никакими ограничениями.

499

Приложение

Приложение

Продолжение приложения

Дополн. свед.

СНиП 12-01-2002 СНиП 3.01.01-85* СНиП 3.01.04-87

СН 508-78

СНиП 1.04.03-85*

СНиП 1.05.03-87.

ПРИЛОЖЕНИЕ

Перечень федеральных нормативных документов Российской Федерации по состоянию на 1.01.2001 г.

Шифр

Дополн. свед.

Н аименование

Г руппа 1. Организационно-методические нормативные документы

Комплекс 10. Стандартизация, нормирование, сертификация

СНиП 10.01-94

Изд. 1998г.

Система нормативных документов в

(строительстве Комплекс 11. Инженерные изыскания для строительства и проектирования

СНиП 1-06-04-85

Положение о главном инженере (главном

|архитекторе) проекта

СНиП 11-01-95

Инструкция о порядке разработки, согласования,

утверждения и составе проектной документации

на строительство предприятий, зданий и

сооружений

СНиП 11-02-97

Инженерные изыскания для строительства.

Основные положения

СП 11-101-95

СП-11-110-99

Порядок разработки, согласования, утверждения и составов инвестиций в строительстве предприятий зданий и сооружений Авторский надзор за строительством зданий и сооружений

РДС-11-201-95

Изд. 1998г.

Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства

Шифр

Наименование

Изд. 1995г. Изд. 1998г.

Утверждено Госстроем СССР

1989г. (рекомендуемое)

О рганизация строительства

Организация строительного производства

Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения Инструкция по организации и комплексному осуществлению в городах поточного строительства жилых домов, объектов культурно-бытового назначения и коммунального хозяйства Положение об организации строительства объектов "под ключ"

Утверждено Госстроем России в

1993г.

(рекомендуемое) Утверждено в 1988г. (рекомендуемое)

Изд. 1991г.

Временное положение по приемке законченных строительством объектов

Положение о Заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре

Нормы продолжительности строительства и задела в (рекомендуемое) строительстве предприятий, зданий и сооружений

Группа 3. Нормативные документы по градостроительству, зданиям и сооружениям

Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки

Комплекс 12. Производство

СНиП 12-03-2001

Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования

500

501

Список сокращений

Взамен СНиП 3.08.01-85

Утверждено Госстроем СССР в

1988г.

(рекомендуемое)

Пост. Правительства

РФ, № 1008 от

27.12.2000

Пост, правительства РФ №164-ФЗ от 29.10.98 (и

ДР-)

Постановление

Правительства РФ№

326 от 11.04.2000.

№1289 от 24.11.99

Группа 7. Нормативные документы на мобильные здания и сооружения, оснастку,

инвентарь и инструмент

Комплекс 71. Оснастка строительных организаций

i

ГОСТ Р51248-99 Наземные рельсовые пути. Общие технические требования

Положение о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и технологическом надзоре

"Положение о проведении Государственной экспертизы и утверждении градостроительной, предпроектной и проектной документации в Российской Федерации" "О лизинге"

■

"О лицензировании отдельных видов цеятельности".

"О Государственоом комитете РФ по

строительству и жилищно-коммунальному

комплексу"

Порядок лицензирования строительной

деятельности

Порядок выдачи разрешений на выполнение СМР

(проект) (проект)

СПИСОК СОКРАЩЕНИЙ

АБК - административно-бытовой корпус

АО - акционерное общество

АОЗ - акционерное общество закрытого типа

АПЗ - архитектурно-планировочное задание

АУП - административно-управленческий персонал

ВНиР - ведомственные нормы и расценки

ВТ - вычислительная техника

ГАСН - государственный архитектурно-строительный надзор

ГДП - главный диспетчерский пункт

ГО - гражданская оборона

ГПК - государственная приемочная комиссия

ГУКС - главное управление капитального строительства

ГУПиКС - главное управление проектирования и капитального строительства

ДП - диспетчерский пункт

ДСК - домостроительный комбинат

ЕНиР - единые нормы и расценки

ЖБИ - железобетонные изделия

ЗАО - акционерное общество закрытого типа

ЗНИИЭП - зональный научно-исследовательский институт экспериментального проектирования

ИВРУ - инвентарное временное распределительное устройство

ИРУ - инвентарное распределительное устройство

ИРШ - инвентарный распределительный шкаф

ИСО - международная организация по стандартизации

ИТР - инженерно-технические работники

КБУ - комплектно-блочные устройства

KB - капитальные вложения

КД - конструкции деревянные

КЖ - конструкции железобетонные

КИПиА - контрольно-измерительные приборы и автоматика

КМ - конструкции металлические

КМТС - контора материально-технического снабжения

КП - календарный план

КПГ - карта повышения строительной готовности

КППП - календарный план работ, выполняемых в подготовительный период

КПР - календарный план реконструкции

КПСК - календарный план строительства комплекса

КТК - карта технологической комплектации

502

5(

Список сокращений

К ТП - комплектная трансформаторная подстанция

КУСГ - комплексный укрупненный сетевой график

МД - материалы деревянные

МК - монтажный комплект

МНиР - местные нормы и расценки

МОП - младший обслуживающий персонал

МП - мостостроительный поезд

МТБ - материально-техническая база

МТК - материально-техническая комплектация

МТОИК - материально-техническое обеспечение и комплектация

МТС - материально-техническое снабжение

ОАО - акционерное общество открытого типа

ОГМ - отдел главного механика

ОКС - отдел капитального строительства

ООО - товарищество (общество) с полной ответственностью

ОТиЗ - отдел труда и заработной платы

ОТН - организационно-технологическая надежность

ПЗ - проектное задание

ПИ - проектный институт

ПКБ - производственно-комплектовочная база

ПН - позднее начало

ПМ - производственная мощность

ПО - позднее окончание

ПОР - проект организации работ

ПОС - проект организации строительства

ПП - производственная программа

ППП - пакет прикладных программ

ППР - проект производства работ

ПСП - подготовка строительного производства

ПСО - пожарно-сторожевая охрана

ПТХ - производственно-технологическая характеристика (карта)

ПЭС - передвижная электростанция

РД - рабочая документация

РН - раннее начало

РО - раннее окончание

РП - рабочий проект,

- распределительная подстанция

САПР - система автоматизированного выполнения проектных работ

САС - система специализированного автотранспорта в строительстве

СГ - сетевой график

СГП - строительный генеральный план

СМО - строительно-монтажная организация

СМП - строительно-монтажный поезд

СМР - строительно-монтажные работы

СМТ . строительно-монтажный трест

СМУ . строительно-монтажное управление

СН - строительные нормы

СНиП - строительные нормы и правила

СП - совместное предприятие

СПУ - система сетевого планирования и управления

ССК - сельский строительный комбинат

СТК - строительный технологический комплект

СУ - строительное управление

СЭС - санитарно-эпидемиологическая служба

ТК - технологическая карта

ТОО - товарищество (общество) с ограниченной ответственностью

ТП - трансформаторная подстанция,

- типовой проект

ТС - титульный список

ТУ - технические условия

ТЭО - технико-экономическое обоснование

ТЭП - технико-экономические показатели

УИЗ - универсальные инвентарные здания

УГАСН - управление ГАСН

УК - управление качеством

УКН - укрупненные комплексные нормы

УКС - управление капитального строительства

УМ -управление механизации

УМТС - управление материально-технического снабжения

УНР - управление начальника работ

УНТДК - унифицированная нормативно-технологическая документация по

комплектации

УПТК - управление производственно-технологической комплектации

УСГ - укрупненный сетевой график

УСН - укрупненные сметные нормативы

УТС - универсальные типовые секции

ЦНИИОМТП - центральный НИИ организации, механизации и технической помои

строительству

ЦНИИЭП - центральный НИИ типового и экспериментального проектирования

ЦТП - центральный тепловой пункт

ЦДП - центральный диспетчерский пункт

ЦСЛ - центральная строительная лаборатория

ЭММ - экономико-математические методы