41. Кондикционный иск как гражданско-правовой способ защиты права собственности.

Кондикционный иск подают в случае, когда ответчик получил имущество или денежные средства, хотя не имел на это оснований.

Кондикционный иск как разновидность иска существует со времен римского права. Кондикционный иск — это требование о возврате неосновательно полученного. Если участник делового оборота необоснованно получает или сберегает материальные ценности, владельцем которых является другое лицо, это основание для подачи кондикционного требования.

Понятия кондикционного иска в ГК нет. В главе 60 перечислили общие принципы, в соответствии с которыми владелец имущества сможет вернуть свою собственность, если ответчик получил ее необоснованно.

Существует понятие внедоговорной ответственности. К внедоговорным искам относится и кондикционный иск — иск этого типа требуется, чтобы ответчик вернул имущество, которое ему не принадлежит и которое он получил без оснований. Такое обязательство лежит на участниках делового оборота в силу закона, а не договора. Если при заключении договора стороны сделки каким-либо образом ограничат нормы главы 60, условие об этом будет ничтожным.

Например, сторона сделки получила оплату вдвое больше оговоренной. Бухгалтерия контрагента допустила ошибку и перевела деньги два раза. Если адресат платежа не согласится вернуть средства добровольно, контрагент подаст кондикционный иск. Факт двойной оплаты будет основанием для обращения в суд.

Кондикционный иск — это иск, по которому имущество должны вернуть владельцу в натуральной форме, если это объект, а не денежные средства. Но когда подают кондикционный иск, неосновательное обогащение может быть компенсировано в денежном выражении. Необходимость такого решения возникает, если спорное имущество получило повреждения (ст. 1105 ГК РФ). В рамках кондикционного требования можно взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ (п. 2 ст. 1107 ГК РФ). Однако ответчик по иску со своей стороны вправе заявить, что истец должен компенсировать затраты на содержание спорного имущества (ст. 1108 ГК РФ).

Основания для кондикционного иска могут возникнуть в различных обстоятельствах. Например, компания получила предоплату по договору, но не выполнила обязательства. Контрагент истребует аванс в рамках кондикционного иска. Причиной судебного спора становится то, что сторона договора необоснованно получает чужое имущество и пользуется им. Нередко ответчик по иску в ходе процесса стремится доказать, что вправе претендовать на объект спора.

В качестве примера кондикционного иска можно привести спор о незаконном получении дивидендов. Приобретатель акций в течение определенного периода получал выплаты согласно купленным акциям. АО настаивало на том, что ответчик владел акциями незаконно. Компания просила суд взыскать неосновательно полученные суммы с ответчика. Ответчик возражал против требования АО. Суды поддержали истца и взыскали с ответчика сумму, которая была указана в кондикционном иске

42. Особенности вещно-правовой защиты права собственности на недвижимое имущество.

Способы защиты права собственности традиционно делятся на вещно-правовые (абсолютная защита против всех и каждого; применяется при непосредственном нарушении права собственности) и обязательственно-правовые (относительная защита против конкретного нарушителя; применяется при нарушении относительного права, когда право собственности нарушается косвенно, например арендатор не возвращает вещь после истечения срока аренды)

Вещно-правовые иски - это иски, непосредственно направленные на защиту права собственности, поскольку их целью является восстановление в полном объеме правомочий собственника по отношению к конкретному имуществу. Вещно-правовыми способами защищается только реально существующее (уже приобретенное и еще не утраченное) право собственности, поэтому общей предпосылкой удовлетворения всех вещно-правовых исков является то, что истец обязан доказать свое право собственности (титул)

Особенность. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Российское гражданское право, следуя пандектной традиции, закрепляет два основных вещно-правовых иска: виндикационный и негаторный.

1. Виндикационный иск (иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения) предоставляется утратившему владение собственнику против владеющего несобственника. Цель иска - возврат владения. Нормативная основа - ст. 301-303 ГК РФ. Условия удовлетворения: 1) наличие у истца права собственности; 2) утрата фактического владения вещью; 3) возможность конкретизировать вещь при помощи индивидуально-определенных признаков из иных однородных вещей; 4) фактическое нахождение вещи в незаконном владении ответчика.

2. Негаторный иск (иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения) предоставляется владеющему собственнику с целью защиты правомочий пользования и распоряжения индивидуально-определенной вещью. Иногда негаторный иск расширяет сферу своего действия и распространяется на все случаи создания фактических препятствий в реализации правомочий собственника, за исключением полного лишения собственника полномочия владения ответчиком с целью владеть для себя. В отличие от виндикационного негаторный иск может применяться как при наличии объективных помех, так и в случае, если помехи должны стать результатом действий нарушителя. Нормативная основа - ст. 304 ГК РФ. Условиями удовлетворения негаторного иска являются: 1) наличие у истца права собственности; 2) факт нахождения имущества во владении истца; 3) противоправность поведения ответчика, создающего препятствия к осуществлению полномочий пользования и распоряжения.

Выделяются и другие-вещно-правовые иски:

3. Иск о признании права собственности дается собственнику для устранения сомнений в принадлежности права собственности, когда оно оспаривается или игнорируется. Как вещно-правовой способ защиты, рассматриваемый иск представляет собой требование, которому может противостоять неопределенный круг лиц, о констатации судом права собственности на стороне истца и (или) констатации отсутствия права собственности на стороне ответчика в отношении индивидуально-определенной вещи, не связанное с передачей владения или с устранением фактических препятствий в реализации полномочий собственника. Прямо ГК РФ не называет такого способа защиты, как признание права собственности, однако правовое обоснование рассматриваемого иска можно вывести из абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Среди исков о признании права собственности выделяются иски, которые, скорее, направлены не на подтверждение существования права, а на его возникновение (например, иски о признании права собственности на самовольную постройку, бесхозяйную вещь и т.д.), тем не менее их тоже можно включить в систему вещно-правовых способов защиты права собственности.

4. Иск о признании права (обременения) отсутствующим применяется для преодоления зарегистрированного права в случае, если не могут быть использованы традиционные вещно-правовые способы защиты: иск об истребовании имущества в порядке виндикации или реституции либо о признании права собственности. В качестве примера в абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 приводятся случаи, когда право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами.

5. Иск об установлении границ земельного участка используется владельцем земельного участка для устранения спора относительно положения участка на местности, его размера, наложения на соседний земельный участок. Прямо законом такой способ защиты не установлен, но о его существовании свидетельствует абз. 3 п. 2 и п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22.

6. Иск об освобождении имущества от наложения ареста (исключении из описи) предоставляется в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание. Иск об освобождении имущества от наложения ареста (исключении из описи) является специальным, предусмотренным федеральным законом способом защиты гражданских прав (абз. 13 ст. 12 ГК РФ). Правовая основа - ст. 119 Закона об исполнительном производстве, ст. 442 ГПК РФ. Цель иска - защита права собственности лица, не являющегося участником исполнительного производства, путем освобождения имущества от наложенного ареста (исключения из описи).