- •1. Система вещных прав по гк рф: проблемы и противоречия.
- •2. Российское и зарубежное законодательство: общее и особенное в регулировании отношений, связанных с объектами вещных прав
- •3. Принципы и система вещного права.
- •4. Признаки субъективного вещного права: проблемы определения, квалификации и зарубежный опыт.
- •5. Система вещных прав в Концепции развития законодательства о вещном праве и Законопроекте № 47538-6: новые виды вещных прав.
- •6. Конструкция «право на право»: анализ зарубежного опыта
- •7. Правовые формы экономических отношений собственности
- •8. Собственность и право собственности: проблемы определения, квалификации и зарубежный опыт.
- •9. Понятие и содержание права собственности: российский и зарубежный опыт.
- •10. Теории о праве собственности: анализ правовых конструкций.
- •11. Право собственности в Концепции развития законодательства о вещном праве: проблемы и противоречия.
- •12. Проблема "доверительной" и "расщепленной" собственности
- •13. Спорные вопросы в науке гражданского права об основаниях возникновения и прекращения права собственности.
- •14. Проблемные вопросы приобретения и прекращения права собственности: анализ судебной практики.
- •15 Приобретение и прекращение права собственности в Концепции развития законодательства о вещном праве: проблемы и противоречия.
- •16 Концепция единого объекта недвижимости. Принцип superficies solo cedit, его гражданско-правовое значение и реализация в современном российском и зарубежном законодательстве.
- •17. Особые гражданско-правовые режимы общей долевой собственности: проблемы и противоречия.
- •18. Сервитуты в римском, дореволюционном и современном российском гражданском праве
- •19. Эмфитевзис в римском частном праве, чиншевое право в дореволюционной России и пожизненное наследуемое владение в современном российском гражданском праве.
- •20. Суперфиций в римском частном праве, право застройки в дореволюционном российском праве. Перспективы развития права застройки в современном российском законодательстве.
- •2. Доревол. Право.
- •3. Перспективы:
- •3.1. Неснашиваемое право застройки:
- •3.2. Перспективы согласно докрине:
- •21. Особенности ограниченных вещных прав юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника по российскому праву.
- •22. Проблемные вопросы установления ограниченных вещных прав: анализ судебной практики
- •23. Признаки ограниченных вещных прав: проблемы определения и квалификации.
- •24. Ограниченные вещные права по использованию чужих жилых помещений: проблемы правоприменения.
- •25. Проблемные вопросы установления ограниченных вещных прав: анализ судебной практики
- •26. Система ограниченных вещных прав по гк рф: проблемы и противоречия.
- •27. Понятие недвижимости в российском и современном зарубежном праве. Судебно-арбитражная практика по вопросу квалификации объектов как недвижимых вещей. Появление понятия недвижимости
- •Понятие недвижимости:
- •Прибавление (для билета):
- •Арбитражная практика:
- •28. Понятие и признаки недвижимости. Цивилистические конструкции юридической связи объектов недвижимости с земельными участками.
- •29. Приобретение прав на незавершённые строительством объекты.
- •30. Легализация самовольно возведенных построек
- •31. Права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем здания, строения и сооружения. Права на здания, строения, сооружения при продаже земельного участка.
- •32. Право государственной собственности на недра
- •33. Право собственности и другие вещные права на водные объекты.
- •Без номера - a. Юридическая природа доли в праве: проблемы определения и квалификации. Практическое занятие. Тема № 6. Особые гражданско-правовые режимы отношений собственности
- •Долевая собственность
- •Юридическая природа доли в праве общей собственности и преимущественного права покупки доли в праве общей собственности: проблемы и противоречия
- •Обращение взыскания на долю в общем имуществе: анализ судебной практики
- •Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли: проблемы судебной практики
- •34. Приобретение прав на введенные в эксплуатацию объекты недвижимости. Определение собственника созданного объекта.
- •35. Цивилистические конструкции юридической связи объектов недвижимости с земельными участками
- •36. Приобретение прав на незавершенные строительством объекты.
- •37. Легализация самовольно возведенных построек.
- •38. Права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем здания, строения и сооружения. Права на здания, строения, сооружения при продаже земельного участка.
- •39. Гражданско-правовые способы охраны и защиты вещных прав: их виды и классификация.
- •40. Проблема соотношения вещно-правовых и обязательственно-правовых исков в защиту права собственности: проблемы и противоречия.
- •41. Кондикционный иск как гражданско-правовой способ защиты права собственности.
- •42. Особенности вещно-правовой защиты права собственности на недвижимое имущество.
- •43. Вещно-правовые способы защиты вещных прав. Дефиниция:
- •Защита несобственника
- •44. Виндикация вещи у добросовестного приобретателя: проблемы теории и правоприменения.
- •45. Соотношение виндикации, реституции и кондиции
- •46. Вещно-правовая защита титульного владельца.
- •47. Посессорная и петиторная защита: общее и особенное. Владельческая (посессорная) защита, ее особенности и отличия от петиторной защиты.
- •48. Владельческий иск: правовая природа, сущность, содержание, последствия удовлетворения иска или отказа в иске. Субъект права на защиту владения.
- •Основания возникновения права на защиту владения (виды нарушений владения) и основные способы его осуществления.
- •Истец и ответчик по иску.
- •Срок исковой давности по требованию о защите владения.
- •3. Иски о защите вещных прав от неправомерных действий публичной власти.
Истец и ответчик по иску.
Что касается ответчиков по владельческому иску, то ими будут являться лица, совершающие действия, препятствующие нормальному осуществлению фактического владения, без лишения такого владения. То есть здесь, в отличие от негаторного иска, истцом будет доказываться не факт причинення препятствий в пользовании вещью, а факт создания препятствий в её владении. В данном случае будет не важно, какое право (собственности или иного титульного владения) нарушает ответчик. Важно будет то, что он нарушает владение вообще, то есть создаёт своими действиями возможность самоуправного лишения спорной вещи или препятствия в её обладании. То правило, которое содержится для негаторного иска, что ответчиком может являться также лицо, создающее реальную угрозу причинения препятствия, по мнению авторов настоящей работы, не может найти своё отражение в случае с владельческим иском. Наоборот, в данном случае ответчик должен причинить реальную угрозу, непосредственную, иначе теряется смысл назначения владельческой защиты, которая состоит в борьбе с насильственными, самоуправными действиями.
К владельческому иску, по мнению авторов настоящей работы, не может применяться и правило, что собственник, передавший имущество в аренду, вправе предъявить негаторный иск к третьему лицу. Ответчик в данном случае будет нарушать владение фактического владельца вещи, следовательно, первоначальный владелец не сможет заявить требование о пресечении действий, поскольку он не обладает вещью в данный момент.
Однако, как отмечает А.В. Коновалов, ответчиком по владельческому иску может выступать непосредственный владелец вещи (имеется в виду тот случай, когда истцом является — опосредованный). К нему, замечает учёный-юрист, могут предъявляться лишь требования о пресечении действий, нарушающих владение, а именно: действий, в результате которых вещь претерпевает существенные повреждения или уничтожается. И такие требования может заявлять только опосредованный владелец вещи (например, если вещь была передана по какому-либо договору). Таким образом, заключает А.В. Коновалов видится возможность в «сосуществовании» договорных и владельческих исков.
В заключении можно отметить, что истцы и ответчики в рассматриваемых исках не совпадают между собой. При негаторном требовании сторонами будут являться: истцом - собственник, сособственник, лицо, чьё право собственности не зарегистрировано, сервитуарий, то есть любой собственник либо иной титульный владелец вещи, лишённый возможности пользоваться ею, но сохранивший владение; ответчиком - третьи лица, нарушающие права истца в пользовании вещью, так и сами собственники спорной вещи. При требовании не чинить препятствования во владении вещью: истцом - лицо, чьё фактическое владение нарушается путём совершения действий, препятствующих его нормальному осуществлению, без лишения владения; ответчиком - лица, совершающие действия, препятствующие нормальному осуществлению фактического владения, без лишения такого владения. Это ещё раз подчёркивает, что вещные иски и владельческий иск не тождественны, у них разный предмет, разные основания и условия удовлетворения, разные ответчики.
Последствия удовлетворения владельческого иска или отказа в иске.
Истец вправе потребовать от недобросовестного владельца возврата конкретной вещи и всех доходов, которые этот владелец извлек или должен был извлечь из нее за все время своего владения (либо их компенсации).
На добросовестного владельца такая обязанность ложится лишь за время, когда он узнал или должен был узнать о незаконности своего владения (за ним признается право оставить за собой отделимые улучшения чужой вещи, а также требовать от собственника возмещения произведенных им затрат на ее неотделимые улучшения, которые при оставлении их собственнику вещи стали бы его неосновательным обогащением (ст. 303 ГК)
Добросовестный и недобросовестный владельцы вправе потребовать от собственника возмещения необходимых затрат на поддержание вещи в должном состоянии за то время, с какого собственнику причитаются доходы от нее
При отказе в удовлетворении ВИ:
Что происходит с вещью, оставшейся у добросовестного приобретателя?
Такая вещь, как не имеющая собственника, остается в фактическом владении добросовестного приобретателя, который может приобрести на нее ПС по правилам приобретательной давности (ст. 234 ГК)
Но в таком случае вещь выбывает из имущественного оборота на длительный срок, что не соответствует интересам приобретателя (добросовестного владельца) и третьих лиц
Поэтому было решено, что в интересах ГО добросовестного приобретателя вещи при отказе в ее виндикации следует признавать ее собственником (абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК) (абз. 3 п. 13 Постановления Пленумов ВС и ВАС РФ № 10/22)
Расчеты при возврате вещи из незаконного владения ответчика.
ГК РФ Статья 303. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения
При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.
Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.
Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.