Оформление копии судебного акта

В правом верхнем углу каждого листа ставится штамп «Копия». На последнем листе под текстом ставится штамп «Копия верна» с указанием в штампе полного наименования суда. Пункт 3.34 Инструкции перечисляет акты, копии которых заверяются гербовой печатью. Такие копии подписываются не только секретарем судебного заседания или специалистом судебного состава, но и судьей, председательствующим в судебном заседании. Если копия судебного акта не требует заверения гербовой печатью, то верность копии удостоверяется подписью секретаря судебного заседания (помощника судьи) или специалиста судебного состава, с расшифровкой фамилии, указанием должности и даты удостоверения. Такая копия заверяется печатью отдела делопроизводства или судебного состава соответствующего суда (если таковая имеется). На выдаваемой копии судебного акта делается отметка о дате вступления его в законную силу или о том, что в законную силу он не вступил.

Мешкова Юлия Викторовна, управляющий партнер Юридического бюро «Виртус-Лекс»

СУД ДОЛЖЕН ЗАВЕРЯТЬ КОПИИ ДОКУМЕНТОВ ИЗ МАТЕРИАЛОВ ДЕЛА  Не могу согласиться с мнением автора, что суд не обязан выдавать копии документов из материалов дела. В перечне процессуальных прав и обязанностей лиц, участвующих в деле (ст. 41 АПК РФ), есть право на ознакомление с материалами дела, право делать выписки из материалов дела и право снимать копии. При этом нет различия между документами, представленными сторонами по делу, и документами, изготовленными судом. Простая, никем не заверенная копия из материалов дела представляет интерес только в контексте подготовки к участию в слушаниях по делу. Она позволяет юристу доказывать свою позицию, ссылаясь на конкретный документ. Тем самым облегчается и задача суда — принять законное, обоснованное и мотивированное решение по делу, в котором количество представленных документов может достигать, как справедливо заметил автор, нескольких десятков томов. Но простая ксерокопия — документ неофициальный, ни один государственный орган не будет ее рассматривать. Безусловно, изготовление копий документов, представленных в дело участниками процесса, — очень трудоемкий процесс. Но невыдача заверенной копии из материалов дела — прямое нарушение права участника процесса, которое предоставлено ему федеральным законом. Кроме того, стороны зачастую пренебрегают своими обязанностями по информированию оппонента, поэтому единственный выход — получить заверенную копию из материалов дела.

Петров Станислав Николаевич, помощник юриста ООО «КПЦ "Юрконсул"»

СПОРНЫЕ СИТУАЦИИ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ КОПИЙ ДОКУМЕНТОВ  Причиной спорных ситуаций могут быть пробелы и неточности в законе, а также сложившаяся практика суда. Так, законодательно не указан срок изготовления повторной копии судебного акта, что способствует затягиванию данного процесса. А копии документов, находящихся в материалах дела (кроме судебных актов), в одном и том же суде могут — по усмотрению судьи — как выдаваться, так и нет.

1 Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 05.07.2005 по делу № А79-584/2005, ФАС Дальневосточного округа от 20.11.2007 № Ф03-А37/07-1/4740, ФАС Западно-Сибирского округа от 30.01.2007 № Ф04-9563/2006(30442-А27-32) и от 07.08.2007 № Ф04-1278/2006(32176-А27-32). 2 Определения ВАС РФ от 18.09.2008 № 11160/08, от 19.09.2008 № 11796/08, от 28.10.2009 № ВАС-13739/09, от 13.11.2009 № ВАС-14081/09. 3 «Инструкция по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации (первой, апелляционной и кассационной инстанциях)» (утв. приказом ВАС РФ от 25.03.2004 № 27). 4 Определения ВАС РФ от 02.02.2010 № ВАС-246/10 и № ВАС-263/10. 5 Сайт www . faszso.arbitr . ru (раздел «Вопрос-ответ»). 6 Сходные правила действуют в арбитражных судах Республики Бурятия, Красноярского края, Кировской и Орловской областей. 7 Постановления ФАС Северо-Западного округа от 13.11.2008 по делу № А66-3241/2008 и по делу № А66-3341/2008. 8 Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 06.03.2006 № Ф04-890/2006(20371-А75-22). 9 Такое положение прямо предусмотрено п. 1.3 Регламента выдачи и получения копий судебныx актов, исполнительных листов и других документов в Арбитражном суде Свердловской области // www . ekaterinburg.arbitr . ru 10 Письмо Минфина России от 23.09.2008 № 03-05-05-03/40. 11 Пункт 18 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.03.2007 № 117 «Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации». 12 Справка по результатам обобщения обоснованности возвращения исполнительных листов, выданных Арбитражным судом Республики Хакасия за 9 месяцев 2008 года // www . arbitr . ru 13 Пункт 19 Рекомендаций Научно-консультативного совета при ФАС Поволжского округа по вопросам применения АПК РФ, состоявшегося 04.06.2008 в г. Самаре // www . faspo.arbitr . ru

ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ СПОРЫ

Проблемы реализации преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Елизаров Денис Викторович 

Если по истечении срока договора арендодатель отказывается возобновить его с тем же арендатором, последний может добиться восстановления своих прав через суд. Однако нужно помнить, что не во всех случаях право арендатора на перезаключение договора будет преимущественным.

Категория преимущественных прав является весьма спорной и вызывает множество дискуссий как о необходимости ее существования, так и о соответствии ее основным началам действующего гражданского законодательства.

Природа преимущественного права

В юридической литературе нет единого мнения о природе преимущественного права. Л. В. Кузнецова вполне справедливо отмечает, что попытки оценивать сущность преимущественных прав как самостоятельной категории почти не принимались. В качестве исключения она приводит работу С. А. Денисова «Преимущественное право на заключение договора как институт, устанавливающий пределы свободы заключения договора», предложившего характеризовать существо преимущественных прав через общее понятие «права на заключение договора»1.

Большинство же авторов анализируют преимущественное право покупки, и именно в нем пытаются отыскать черты прав вещных или обязательственных. Преимущественные права покупки были определены И. А. Покровским как вещные права на чужие вещи2. В. И. Синайский относил преимущественное право покупки к группе абсолютных прав, имеющих название прав присвоения, отмечая, что «при праве присвоения нет непосредственного господства над самой вещью, но есть право получить в собственность вещь»3. При этом В. И. Синайский достаточно обоснованно полагал, что вещный характер данного права более чем сомнителен.

Ориентируясь в оценке природы преимущественного права на особенности применимых в данном случае способов защиты, К.И. Скловский и М.А. Смирнова отстаивают его обязательственный характер. Названные авторы отмечают, что нарушение преимущественного права само по себе не влечет недействительность сделки, совершенной с третьим лицом в обход обозначенной правовой привилегии, поэтому речь идет о праве обязательственном. Кроме того, любое вещное право представляет собой юридическое ограничение права собственности. В рассматриваемом же случае никаких изъятий из юридической сферы собственности не происходит4.

Преимущественные права арендатора

ГК РФ не содержит общих положений о преимущественных правах, а только указывает на некоторые их виды и определяет механизм осуществления их защиты.

Отечественным законодателем преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок впервые было сформулировано только в 1927 г.5 Оно принадлежало только строго определенной категории нанимателей — государственным, кооперативным или иным общественным социалистическим организациям, при условии надлежащего исполнения ими обязанностей, принятых на себя по договору найма.

В действующем гражданском законодательстве норма о преимущественном праве на заключение договора аренды на новый срок сформулирована как диспозитивная. Ограничение действия преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок может быть установлено не только договором, но и законом. Так, в силу прямого нормативного указания правила п.?1 ст.?621 ГК?РФ не применяются к ситуациям заключения договора проката, договора аренды транспортного средства с экипажем и без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (ст. 627, 632, 642 ГК?РФ). В отношении недвижимого имущества закон не ограничивает действие преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок.

Следовательно, арендатор обладает преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок, если законом или договором не предусмотрено иное. Той же позиции придерживаются суды при разрешении спора о наличии у арендатора преимущественного права.

Позиция суда. Индивидуальный предприниматель К. обратился к ОАО «Рынок» с иском об обязании заключить договор о предоставлении торгового места. Истец сослался на то, что по окончании срока действия договора направил в адрес ответчика заявление с просьбой перезаключить договор о предоставлении торгового места, но ответа не получил. Отказывая в иске, суд указал, что в договоре стороны определили отсутствие у арендатора преимущественного права на заключение нового договора. Поскольку договором предусмотрено отсутствие у клиента преимущественного права на заключение договора и арендодатель возражал против продления договора, требования индивидуального предпринимателя К., основанные на положениях п.?1 ст.?621 ГК?РФ, не могут быть удовлетворены6.

Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды только на то имущество, которое является объектом истекшего договора.

Практика. Суд отказал истцам в требовании обязать ответчика перезаключить договор, поскольку п.?1 ст.?621 ГК?РФ подлежит применению только в отношении ранее арендованного объекта аренды и не распространяется на сходный или аналогичный объект (торговые места на территории рынка)7.

Условия возникновения преимущественного права

Преимущественное право заключения договора на новый срок возникает при соблюдении ряда условий.

Во-первых, арендатор должен соответствовать специальным требованиям, предъявляемым к субъекту рассматриваемого преимущественного права.

Во-вторых, субъект анализируемой правовой привилегии должен надлежащим образом исполнять обязанности, возложенные на него договором аренды8.

В-третьих, арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о намерении перезаключить договор на новый срок.