Глава 5. Дела, связанные с защитой вещных прав

Защиту вещных прав следует отличать от защиты интересов собственника или субъекта иного вещного права. Защита интересов в широком смысле может осуществляться различными способами: посредством признания недействительными сделок, нарушающих интересы собственника, возмещения убытков, путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

К вещно-правовым способам защиты в цивилистике традиционно принято относить виндикационный и негаторный иски, а также иски о признании права собственности.

Подведомственность и подсудность

Подведомственность определяется в соответствии с общими правилами, установленными ст. ст. 27 - 28 АПК.

Для споров, связанных с правами на недвижимое имущество, установлена исключительная подсудность (ст. 38 АПК). Такие иски предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения данного имущества. Иски о правах на морские и воздушные суда, суда внутреннего плавания и космические объекты предъявляются в арбитражный суд по месту их государственной регистрации.

Виндикационный иск

Нередко стороны в исковом заявлении выдвигают взаимоисключающие требования - виндикационные (по ст. 301 ГК) и из договорных обязательств. В этом случае при принятии искового заявления суд должен обязать истца уточнить предмет и основания иска <*>.

--------------------------------

<*> О.С. Иоффе допускал конкуренцию вещных исков с обязательственными, но только при определенных условиях. Он подвергал критике позицию авторов, допускавших возможность предъявления виндикационного или договорного исков по выбору истца, полагая, что если истца и ответчика связывают договорные отношения, то нет оснований квалифицировать предъявленный иск как виндикационный и дело должно рассматриваться судом по правилам о договорном иске. (см.: Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975. См. также: Серокурова У.В. Защита права собственности на недвижимое имущество. Проблема конкуренции гражданско-правовых способов защиты // Арбитражная практика. 2002. N 8).

Согласно п. 23 Постановления Пленума ВАС РФ N 8 иск собственника о возврате имущества лицом, с которым собственник находится в обязательственном правоотношении по поводу спорного имущества, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данное правоотношение.

Нормативная база и судебная практика

ГК.

Постановление Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п. п. 20 - 25).

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28 апреля 1997 г. N 13 "Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Особенности субъектного состава

и разновидности предметов иска

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить список лиц, участвующих в деле.

Очевидно, что истцом является собственник истребуемого имущества либо обладатель иного вещного права. В случаях, прямо предусмотренных законом, право использования вещно-правовых способов защиты может быть предоставлено залогодержателю (ст. 347 ГК) и доверительному управляющему имуществом (п. 3 ст. 1020 ГК).

Истцами по виндикационному иску могут быть:

1) собственники индивидуально-определенной вещи;

2) лица, владеющие имуществом на ином законном основании:

а) государственное или муниципальное унитарное предприятие, владеющее на праве хозяйственного ведения имуществом, закрепленным за ним по решению собственника, в соответствии со ст. ст. 114, 294, 299 ГК, а также согласно положениям Федерального закона от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях";

б) учреждение, владеющее на праве оперативного управления имуществом, закрепленным за ним по решению собственника (ст. ст. 115, 296, 299, 300 ГК);

в) арендатор - на основании договора аренды (ст. ст. 606 - 615, 625, 300 ГК);

г) доверительный управляющий - на основании договора доверительного управления (ст. ст. 1012 - 1021 ГК);

д) залогодержатель - на основании договора о залоге (ст. ст. 334 - 341, 346 - 347 ГК);

е) владелец имущества, арестованного (включенного в акт описи) судебным приставом-исполнителем (ст. 92 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве"; п. 28 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав");

ж) лица, владеющие земельными участками и находящимся на них недвижимым имуществом на праве постоянного (бессрочного) пользования (ст. ст. 264, 265, 268 - 269, 271, 273, п. 4 ст. 274, ст. 277 ГК);

з) иные лица, обладающие вещными правами на имущество, находящееся во владении <*>.

--------------------------------

<*> Ряд авторов полагают, что владельческая защита предоставляется не только титульным владельцам и лицам, действующим в их интересах, но и лицам, действующим в чужом интересе без поручения в порядке ст. 980 ГК. См., например: Павлов Н.В., Романенко Н.Г. Отдельные проблемы рассмотрения арбитражным судом споров по освобождению имущества от ареста (исключению его из описи) // Вестник ВАС РФ. 2000. N 1. С. 98.

По виндикационному иску документы, подтверждающие право собственности (или иное вещное право) истца на спорный объект, являются доказательствами основания заявленного требования. Бремя представления данных доказательств в безусловном порядке (в силу прямого указания ст. 65 АПК) возложено на истца; а бремя их изыскания не может быть переложено на арбитражный суд, так как подобные действия нарушают принцип равноправия сторон в арбитражном процессе.

К правоустанавливающим документам относятся: свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о наследовании, договоры, паспорта.

При этом необходимо иметь в виду, что если титул собственника основан на ничтожной сделке или акте государственного органа либо органа муниципального самоуправления, противоречащем законодательству, то арбитражный суд вправе дать оценку такой сделке или соответственно не применять акт указанного органа (абз. 12 ст. 12 ГК) независимо от того, предъявлялись ли требования о признании сделки или акта недействительными. Если истец приобрел право собственности на основании ничтожной сделки или акта органа, не соответствующих требованиям законодательства, у него не имеется правовых оснований для истребования имущества.

В случаях, когда при разрешении спора об истребовании имущества из чужого незаконного владения выясняется, что право собственности истца основано на оспоримой сделке, арбитражный суд не вправе в том же процессе при отсутствии встречного иска ответчика давать правовую оценку сделке и признавать ее недействительной, поскольку таковой оспоримая сделка может быть признана только по иску ограниченного круга лиц, указанных в гл. 9 ГК (п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Ответчиком является незаконный владелец имущества, т.е. лицо, не обладающее правовым титулом на истребуемое имущество. При этом необходимо иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (п. 22 Постановления Пленума ВАС РФ N 8).

Если есть основания полагать, что судебный акт по рассматриваемому делу может повлиять на права и обязанности какого-либо лица, то, учитывая интересы и целесообразность участия последнего при рассмотрении данного дела, суд привлекает его в качестве третьего лица без самостоятельных требований. В этом случае необходимо обязать истца направить в адрес третьего лица копию искового заявления, а доказательства получения представить суду.

Особенности доказывания

Как показывает практика, виндикационные иски имеют сложный состав предмета и способов доказывания.

В соответствии со ст. 302 ГК иск собственника об истребовании имущества у добросовестного приобретателя, который приобрел имущество по возмездной сделке у лица, не имевшего права его отчуждать, может быть удовлетворен лишь в случаях, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому оно было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В предмет доказывания входят:

1) право собственности (или иного вещного права) на истребуемый объект;

2) факт нахождения спорного имущества у ответчика;

3) факт недобросовестности владения;

4) безвозмездность договора отчуждения имущества;

5) отсутствие правомочий лица на отчуждение имущества;

6) обстоятельства выбытия имущества из обладания собственника;

7) условия поступления имущества к ответчику;

8) размер доходов, полученных ответчиком за время незаконного владения имуществом;

9) другие обстоятельства.

Рассмотрим особенности распределения обязанности доказывания.

Для того чтобы истребовать имущество из чужого незаконного владения, истцу необходимо доказать:

1) наличие у него права собственности (или иного вещного права) на истребуемый объект;

2) факт нахождения спорного имущества у ответчика;

3) недобросовестность владения;

4) безвозмездность договора отчуждения имущества;

5) отсутствие правомочий лица на отчуждение имущества;

6) наличие притязаний третьих лиц, о которых покупателю было известно на момент совершения сделки в отношении спорного имущества;

7) обстоятельства выбытия имущества из обладания собственника;

8) условия поступления имущества к ответчику;

9) наличие спорного имущества в натуре;

10) размер доходов, полученных ответчиком за время незаконного владения имуществом.

Ответчик, в свою очередь, может доказывать:

1) факт добросовестного владения чужим имуществом (т.е. то, что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение);

2) наличие затрат, произведенных ответчиком на имущество;

3) наличие улучшений, возможность их отделения от вещи, стоимость этих улучшений;

4) факт возмездного приобретения имущества;

5) иные обстоятельства.

К необходимым доказательствам относятся:

1) правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности или иное вещное право истца на имущество (например, договор купли-продажи, заключенный в установленной законом форме, свидетельство о государственной регистрации права, акт приема-передачи имущества, бухгалтерский баланс и др.);

2) подтверждение факта нахождения имущества во владении ответчика (переписка сторон, свидетельские показания и проч.);

3) доказательства факта недобросовестности владения;

4) подтверждение безвозмездности договора отчуждения имущества;

5) свидетельства об обстоятельствах выбытия имущества из обладания собственника (договоры, акты приема-передачи, свидетельские показания);

6) другие доказательства.

В порядке оказания содействия лицам, участвующим в деле, в представлении необходимых доказательств суду по их ходатайству необходимо запросить у истцов: документы, подтверждающие право собственности на спорный объект; уточняющую информацию по вопросу идентификации истребуемого объекта; документы, подтверждающие стоимость спорного имущества, например, справку МУП БТИ или соответствующие документы бухгалтерского учета и отчетности истца, заявляющего о принадлежности ему спорного объекта и, следовательно, учитывающего его в числе своих внеоборотных активов (бухгалтерскую отчетность (баланс) по состоянию на определенную дату с отметками налогового органа, акты (форма ОС-1), расшифровку основных средств (форма N 5)).

Кроме того, суду необходимо выяснить, предпринимались ли меры по реализации спорного объекта и переданы ли для этих целей правоустанавливающие документы в учреждение юстиции для совершения соответствующих регистрационных действий. При положительном ответе на указанный вопрос суд для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела (а именно: за кем в настоящее время зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество), должен направить запрос в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области.

Негаторный иск

Негаторный иск является одним из способов защиты права собственности и иных вещных прав. Он представляет собой требование законного владельца к лицу, не владеющему индивидуально-определенной вещью, об устранении препятствий в осуществлении права, не связанного с лишением владения имуществом (ст. ст. 304, 305 ГК).

Основные положения о защите прав собственника либо иного титульного владельца от нарушений его права, не связанных с лишением владения, содержатся в ст. ст. 304 и 305 ГК. Абзац 5 ст. 208 ГК содержит правило, согласно которому исковая давность не распространяется на требования негаторного характера. Пункт 2 ст. 347 ГК предоставляет залогодержателю, пользующемуся переданным ему по договору предметом залога, право требовать от других лиц, не владеющих предметом залога, в том числе и от залогодателя, устранения любых нарушений его права, не связанных с лишением владения. Пункт 3 ст. 1020 ГК гарантирует доверительному управляющему владельческую защиту от нарушений его прав на имущество, находящееся в доверительном управлении.

Нормативная база и судебная практика

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Постановление Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28 апреля 1997 г. N 13 "Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Особенности субъектного состава

Надлежащим истцом по данной категории споров будет являться законный (титульный) владелец имущества, фактически обладающий имуществом, вещные права которого нарушаются ответчиком. При этом нарушения вещных прав истца со стороны ответчика не должны быть связаны с лишением владения вещью, в противном случае имеет место виндикационный иск (ст. 301 ГК). В качестве истцов, предъявляющих негаторные иски, могут выступать две категории лиц:

1) собственники, владеющие имуществом (индивидуально-определенной вещью);

2) лица, владеющие имуществом на ином законном основании.

Ответчиком по негаторному иску будет являться любой индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся фактическим владельцем имущества и препятствующие осуществлению правомочий титульного владельца. Ответчиком по негаторному иску может быть как лицо, не имеющее прав на вещь, так и собственник имущества, на законном основании передавший индивидуально-определенную вещь во владение истцу (арендодатель, передавший вещь арендатору по договору аренды; собственник, передавший вещь унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения или учреждению на праве оперативного управления; собственник имущества, переданного в доверительное управление по договору; собственник имущества, переданного залогодержателю в порядке обеспечения исполнения обязательств).

По искам об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) надлежащими ответчиками будут являться должник по исполнительному производству и те организации и лица, в интересах которых наложен арест (взыскатели по исполнительному производству).

При подготовке дела к судебному разбирательству необходимо установить круг лиц, на чьи права и обязанности может повлиять решение, вынесенное по данному делу.

По делам, возбуждаемым по негаторным искам, предъявляемым титульными владельцами, не являющимися собственниками имущества, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, следует привлекать собственника имущества (за исключением случаев, когда собственник является ответчиком по делу).

По делам по негаторным искам об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлекается орган юстиции субъекта Федерации (например, в Свердловской области таким органом является Главное управление Министерства юстиции РФ по Свердловской области; в Удмуртской Республике - Управление Министерства юстиции РФ по Удмуртской Республике).

Разновидности предметов иска

Негаторные иски по своему предмету являются исками о присуждении, поскольку в них истец просит не только признания факта существования своего субъективного материального права, нарушаемого ответчиком, но и присуждения ответчика к исполнению лежащих на нем материально-правовых обязанностей <*>. Среди исков данной категории по критерию предмета иска можно выделить следующие виды:

--------------------------------

<*> См.: Масленникова Н.И. // Гражданский процесс: Учебник / Отв. ред. В.В. Ярков. 3-е изд. М., 1999. С. 231 - 232.

1) иски по требованиям титульных владельцев, фактически обладающих вещью, об обязании не чинить препятствий в осуществлении правомочий пользования и (или) распоряжения имуществом (например, иск об обязании демонтировать сооружения, препятствующие доступу владельца к принадлежащему ему имуществу, требования об обеспечении беспрепятственного доступа к имуществу);

2) иски по требованиям собственника недвижимого имущества или лица, владеющего недвижимостью на праве постоянного (бессрочного) пользования, о предоставлении собственником соседнего земельного участка права ограниченного пользования соседним участком (требования об установлении сервитута);

3) иски титульных владельцев индивидуально-определенных вещей об освобождении имущества от ареста (исключении из описи).

Особенности доказывания

В предмет доказывания входят:

1) право собственности истца на индивидуально-определенную вещь (право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; право хозяйственного ведения; право оперативного управления, право залога, право аренды);

2) факт нахождения имущества во владении истца на момент подачи искового заявления и рассмотрения дела;

3) факт противоправного создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению имуществом (по делам об освобождении имущества от ареста - факт наложения ареста на имущество, принадлежащее не должнику, а истцу <*>);

--------------------------------

См.: Решетникова И.В. Курс доказательственного права в российском гражданском судопроизводстве. М.: Норма, 2000. С. 220.

4) другие обстоятельства.

К необходимым доказательствам относятся следующие:

1) правоустанавливающие документы, подтверждающие право пользования истца конкретным имуществом (договор купли-продажи (аренды, залога), заключенный в установленной законом форме, свидетельство о государственной регистрации права);

2) документы, подтверждающие факт нахождения имущества во владении истца (акт приема-передачи имущества, бухгалтерский баланс, переписка сторон, свидетельские показания);

3) доказательства, подтверждающие факт противоправного нарушения ответчиком прав истца (например, требования об устранении препятствий в пользовании имуществом, выражающихся в создании ответчиком сооружений, преграждающих доступ истца к принадлежащему ему зданию; в этом случае истец предъявляет: а) план границ земельного участка, из которого следует, что сооружения возводятся ответчиком на земельном участке, принадлежащем истцу; б) постановление административных органов о привлечении ответчика к административной ответственности по ч. 1 ст. 9.5 КоАП; в) фото- и киносъемки, видеозаписи, отображающие невозможность доступа истца к своему имуществу из-за действий ответчика; г) показания свидетелей о воспрепятствовании ответчиком доступу истца к имуществу);

4) другие доказательства.

Особенности распределения обязанности доказывания. На истце лежит бремя доказывания факта противоправного нарушения ответчиком прав истца по пользованию и (или) распоряжению принадлежащим истцу имуществом. В первую очередь истец должен подтвердить принадлежность ему индивидуально-определенной вещи на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, залога, а также нахождение данной вещи во владении истца. Кроме того, для удовлетворения заявленного негаторного иска истец должен также доказать факт нарушения его прав собственника (арендатора, залогодержателя), обусловленного действиями (бездействием) ответчика, носящими противоправный характер и продолжающимися на момент предъявления иска. Если истцом не будут доказаны все вышеперечисленные факты, входящие в предмет доказывания, исковые требования удовлетворению не подлежат. Ответчик доказывает свои возражения против заявленного иска и опровергает представленные истцом доказательства.

Специфика средств доказывания. В процессе доказывания по данной категории дел, наряду с широко применяемыми в арбитражном процессе средствами доказывания (письменными доказательствами, объяснениями лиц, участвующих в деле), используются такие средства доказывания, как свидетельские показания, иные документы и материалы (например, фото- и киносъемка, аудио- и видеозапись).

Письменными доказательствами являются правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права), документы, подтверждающие факт нахождения имущества во владении истца (акт приема-передачи имущества, бухгалтерский баланс, переписка сторон), документы, подтверждающие факт противоправного нарушения ответчиком прав истца (план границ земельного участка, постановление административных органов о привлечении ответчика к административной ответственности по ч. 1 ст. 9.5 КоАП) и др.

Объяснения лиц, участвующих в деле, помогают уяснить смысл заявляемых требований и возражений, уточнить, в чем именно заключается нарушение прав истца.

Свидетельские показания по делам, возбуждаемым по негаторным искам, зачастую являются необходимыми для подтверждения факта и выяснения обстоятельств нарушения ответчиком прав истца (например, если ответчик не признает факт недопуска сотрудников истца на территорию истца, необходимо заслушать показания сотрудников в целях выяснения обстоятельств недопуска).

Такое средство доказывания, как иные документы и материалы, также используется по данной категории дел. Фото- и киносъемки, аудио- и видеозаписи, отображающие невозможность доступа истца к своему имуществу из-за действий ответчика, могут быть исследованы судом при установлении обстоятельств препятствования ответчиком в осуществлении прав законного владельца.

Если суд из представленных сторонами доказательств не может сделать однозначный вывод о нарушении ответчиком прав истца, то он может провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, например для того, чтобы уяснить, возникла ли в результате действий ответчика по созданию сооружения, примыкающего к помещениям истца, невозможность доступа истца к принадлежащему ему имуществу, или же доступ имеется, но с ним связаны определенные неудобства.

В ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле, могут использоваться и другие средства доказывания.

Иск о признании права собственности

Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения <*>.

--------------------------------

<*> См.: Гражданское право: Учебник. Ч. 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 1998. С. 480.

Нормативная база

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Особенности субъектного состава

и разновидности предметов иска

Истцом является собственник индивидуально-определенной вещи, как владеющий, так и не владеющий ею, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных или относительных отношениях по поводу спорной вещи. Правом на подобный иск также обладает титульный владелец имущества, в частности, субъект права хозяйственного ведения или права оперативного управления.

В качестве ответчика выступает третье лицо как заявляющее о своих правах на вещь, так и не заявляющее о таких правах, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

С момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) получили распространение иски о признании недействительным акта государственной регистрации.

При подготовке дела к судебному разбирательству надлежит прежде всего установить характер спорного правоотношения, поскольку споры, связанные с применением законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, могут носить характер как гражданско-правовых, так и административно-правовых.

Принимая во внимание определенные трудности, возникающие у правоприменителей при рассмотрении данной категории споров, Федеральный арбитражный суд Уральского округа на заседании Научно-консультативного совета от 13 июля 2001 г. принял рекомендации по применению законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если обжалуется отказ или уклонение от государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то спор с учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являющимся государственным органом, носит административно-правовой характер (ст. ст. 2, 9 Закона о регистрации).

Если предъявлен иск о признании недействительными государственной регистрации права на недвижимое имущество и (или) соответствующего свидетельства, надписи на документе, то данный спор носит гражданско-правовой характер, поскольку истцом оспаривается правовая возможность возникновения права, подлежащего регистрации.

В зависимости от характера спорных правоотношений определяются лица, участвующие в деле. Если спор носит административно-правовой характер, то ответчиком по делу должно выступать соответствующее учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В гражданско-правовом споре, как правило, фактически оспаривается правоустанавливающий документ, законность сделки, следовательно, ответчиками по этому спору должны выступать участники сделки. Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним должно участвовать в деле в качестве третьего лица.

ВАС РФ при разрешении данного вопроса также указал, что в соответствии со ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК. Согласно ст. 2 Закона о регистрации в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не сама запись о регистрации. Вследствие этого требование о признании недействительной государственной регистрации права собственности не может быть разрешено без привлечения в качестве ответчика правообладателя зарегистрированного права (Постановление Президиума ВАС РФ от 14 октября 2003 г. N 4849/03).

Особенности доказывания

При принятии решений об установлении права собственности на объекты недвижимого имущества арбитражным судам следует более точно характеризовать и индивидуализировать данные объекты в целях реального исполнения судебного акта.

Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей.

В предмет доказывания входят следующие факты:

1) наличие спорного имущества;

2) наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание спорного имущества истцом, приобретение данного имущества истцом по договору, наследование, иные юридические факты;

3) обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как собственным.

Обязанность доказать обозначенные обстоятельства возлагается на истца.

Вышеуказанные факты устанавливаются с использованием следующих необходимых доказательств:

1) письменные договоры;

2) свидетельства о праве на наследство;

3) платежные документы (счета-фактуры, товарные и кассовые чеки и др.) и накладные на приобретение автотранспортных запасных частей и агрегатов;

4) передача спорного имущества истцу;

5) свидетельство о регистрации имущества в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или в органах государственной инспекции безопасности дорожного движения;

6) расписка в получении денежных средств в счет оплаты стоимости спорного имущества;

7) показания свидетелей;

8) квитанции об уплате налогов, связанных с приобретением, владением спорным имуществом, а также о внесении страховых платежей;

9) документы, свидетельствующие о несении определенных расходов на содержание имущества (расходы на ремонт и т.п.);

10) документы по строительству;

11) иные доказательства.

В п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17 февраля 2004 г. N 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение" (далее - Обзор) закреплено положение, в силу которого наличие или отсутствие гражданского правоотношения (права собственности, обязательственного правоотношения и др.) не подлежит установлению в порядке особого производства. Включение данного положения в Обзор обусловлено тем, что на практике главенствовало иное мнение - о допустимости признания, в частности, права собственности (либо иного вещного права) в порядке особого производства. В ряде случаев суды устанавливали право собственности на имущество как факт, имеющий юридическое значение. Нельзя не признать, что иногда особое производство использовалось как незаконный способ приобретения права собственности. Изложенный подход основывался на неправильном понимании института судебного установления фактов, имеющих юридическое значение.

Задачей суда при установлении юридических фактов является установление фактических обстоятельств, но не решение вопроса о наличии или отсутствии правоотношения (абсолютного либо относительного). Дела об установлении юридических фактов относятся к так называемым делам особого производства. Они характеризуются отсутствием спора о праве.

Президиум ВАС РФ закрепил в Обзоре положение о том, что требование о признании права собственности - признании гражданского правоотношения - не может рассматриваться в порядке особого производства. Такое требование может быть заявлено только путем предъявления иска и должно рассматриваться в порядке искового производства. Сказанное в полной мере распространяется и на другие гражданские (например, обязательственные) правоотношения, которые возникают, изменяются и прекращаются из фактов, имеющих юридическое значение. В силу этого заявление, содержащее требование об установлении гражданского правоотношения (права или обязанности) в особом производстве, подлежит оставлению без рассмотрения согласно п. 3 ст. 148 АПК.

В соответствии с п. 7 Обзора недопустимо устанавливать факт принадлежности имущества на праве собственности в порядке особого производства. В данном случае затрагивается проблема установления юридических фактов, являющихся основанием для признания права собственности.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 АПК арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным. Изложенная формулировка не свидетельствует о возможности признания права собственности в порядке особого производства. Речь идет об установлении фактических обстоятельств, имеющих значение прежде всего для решения вопроса о приобретении права собственности по давности владения. Суд в этом случае не решает в неисковом производстве вопрос о праве, а устанавливает фактические обстоятельства, которые могут иметь значение для приобретения права собственности <*>.

--------------------------------

<*> См.: Новоселова Л.А., Марина А.Р. Об установлении фактов, имеющих юридическое значение // Арбитражная практика. 2004. N 5.

Поскольку иски о признании права собственности не связаны с конкретными нарушениями правомочий собственника, но в то же время диктуются продолжающимся незаконным поведением третьего лица, на них, как и на негаторные иски, не распространяется действие исковой давности.

Особенности резолютивной части судебного акта

Пример резолютивной части по негаторному иску:

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 17, 110, 167 - 170, 174 АПК, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в полном объеме.

Обязать ЗАО "Т" в _________ срок со дня вступления настоящего решения в законную силу осуществить определенные действия (демонтировать сооружение, устранить нарушения и т.п.).

Взыскать с ЗАО "Т" в пользу ОАО "М" __________ руб. в возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. 257 - 260 АПК РФ, и в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. 273 - 277 АПК РФ.

Решение в полном объеме изготовлено "____" ____________ г. Судья ________________   (подпись)

Пример резолютивной части по виндикационному иску:

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 17, 110, 167 - 170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Изъять у ООО "М" и передать ООО "Ц" нежилое отдельно стоящее строение с пристроем общей площадью _______ кв. м, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. __________________, д. ____, кадастровый номер объекта: _____________________________.

Взыскать с ООО "М" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме ________ руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. 257 - 260 АПК РФ, и в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. 273 - 277 АПК РФ.

Решение в полном объеме изготовлено "____" ____________ г. Судья ________________   (подпись)