- •6 Сюрпризов от вас рф
- •В договоре цессии может отсутствовать условие о цене
- •Кадастровая стоимость земельного участка может быть изменена по решению суда
- •Намерение о прощении долга по договору стороны должны прямо закрепить в соглашении
- •Дополнительное соглашение к крупной сделке должно быть одобрено акционерами
- •Сделка, заключенная директором, избранным с нарушением закона, не может быть признана недействительной по этому основанию
- •Посредническая деятельность компании не свидетельствует о получении необоснованной налоговой выгоды
- •Взыскание судебных расходов не является причинением вреда
- •Арбитражный управляющий, исключенный из сро, не освобождается от гражданско-правовой ответственности
- •1 На момент подписания номера в печать постановление Президиума вас рф от 30.07.2013 по делу № а07-23099/2011 опубликовано не было.
- •Биография
- •Согласие представителя на совершение сделки представляемым будет оцениваться по-новому
- •Звезда за правильный ответ
- •Вы внимательно прочитали статью? Тогда ответьте на вопрос:
- •Ключевые доказательства по делу – отчет о рыночной стоимости и экспертное заключение
- •Два полезных документа в защиту позиции заявителя
- •Звезда за правильный ответ
- •Вы внимательно прочитали статью? Тогда ответьте на вопрос:
- •В судебном заседании без вызова сторон видеоконференцсвязь недопустима
- •Звезда за правильный ответ
- •Вы внимательно прочитали статью? Тогда ответьте на вопрос:
- •Внесение абонентской платы возможно даже без договора
- •Звезда за правильный ответ
- •Направление акцепта с опозданием не влияет на заключенность договора
- •Звезда за правильный ответ
- •Если общество препятствует подаче иска акционером, суд может отказать в применении срока исковой давности
- •Привлечение к корпоративной ответственности можно предусмотреть в локальных актах
- •Суды руководствуются презумцией вступления акта в законную силу
- •Звезда за правильный ответ
- •Вы внимательно прочитали статью? Тогда ответьте на вопрос:
- •При установлении недостоверности документов затраты налогоплательщика определяются по рыночным ценам
- •Кредитору лучше возбудить исполнительное производство и сразу же его приостановить
- •«Ситибанк» смог доказать, что услуги аэропорта, которые он оплатил своим клиентам в обмен на поддержание остатка по счетам, не являются доходом в натуральной форме и не облагаются ндфл.
- •Мнением делится
Два полезных документа в защиту позиции заявителя
В защиту своей позиции заявитель вполне может ссылаться на эти акты. Такие аргументы увеличат шансы на вынесение положительного судебного решения.
Постановление Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 № 913/11 . Суд прямо не указывает, что рыночная стоимость должна быть установлена именно с момента вступления в силу судебного акта. В этом судебном акте не определена дата, с которой должна применяться кадастровая стоимость, установленная равной рыночной. Суд лишь указал, что с момента вступления в силу судебного акта орган кадастрового учета обязан внести рыночную стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
Кроме того, внесение в ГКН сведений о недвижимом имуществе является техническим действием уполномоченного органа, то есть действием по исполнению судебного акта. При этом применение рыночной стоимости с той или иной даты устанавливается судом и не зависит от даты внесения изменений в реестр.
Таким образом, ни земельное, ни налоговое законодательство, ни законодательство об оценочной деятельности не предусматривают иных сроков введения в действие кадастровой стоимости земельных участков.
Разъяснения Минфина России. Установление кадастровой стоимости с даты, указанной в заявлении, в полной мере будет способствовать восстановлению положения истца, существовавшего до нарушения права. Так, защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 60 ЗК РФ). Таким образом, установление кадастровой стоимости спорного земельного участка, равной его рыночной стоимости, с даты определения рыночной стоимости или даты установления новой кадастровой стоимости соответствует основным принципам гражданского, земельного и налогового законодательства РФ.
Можно также сослаться на немногочисленную судебную практику, из которой следует, что для целей налогообложения установление кадастровой стоимости спорного земельного участка, равной его рыночной стоимости, датой ранее даты вступления решения суда в законную силу не противоречит действующему законодательству. Пересмотр результатов кадастровой оценки допускается не реже чем один раз в 5 лет и не чаще чем один раз в 3 года. Поэтому для целей налогообложения результаты кадастровой оценки применяются многократно (постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2012 по делу № А76-24742/2011, ФАС Уральского округа от 18.12.2012 по делу № А76-5670/2012).
Также суды ссылаются на разъяснения Минфина России (письмо от 29.01.2009 № 03-05-06-02/05). Так, налоговая база, размер которой зависит от стоимостной оценки земельного участка, не может изменяться в течение налогового периода, за исключением случая, если не произошло изменений результатов государственной кадастровой оценки земли вследствие исправления технических ошибок в судебном решении и т. п., внесенных обратным числом на указанную дату. Также встречаются ссылки на разъяснения Минфина России, содержащиеся в письме от 01.03.2012 № 03-05-04-02/17, о том, что измененная кадастровая стоимость применяется с даты, по состоянию на которую она установлена. Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости земельного участка осуществляется при установлении в отношении этого земельного участка его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость (постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2012 по делу № А60-36593/2011).
Из всех указанных способов наиболее предпочтительным представляется одновременная подача иска в арбитражный суд об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и соответствующего заявления в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Это позволит землепользователям быстрее получить альтернативное решение арбитражного суда или комиссии, в равной мере являющихся правовым основанием для внесения изменений в ГКН.