5. Должны ли телохранитель или организация-работодатель возмещать вред, причиненный при исполнении обязанностей?

Нет, не должны. Согласно ст. 1066 ГК РФ, не подлежит возмещению вред, причиненный в состоянии необходимой обороны, если при этом не были превышены ее пределы.

ЗАДАЧА 2

1. Правомерен ли отказ уфрс в регистрации права собственности на дом?

Согласно ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственной регистрации прав является закрытый перечень документов, ни один из которых не был предоставлен Радушкиным в УФРС. Тем не менее, ст. 26 настоящего Закона содержит основания для приостановления осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, среди которых (пп. 5) – не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав. Далее, согласно п. 2 ст. 26, приостановление осуществления производится на срок до устранения причин, препятствующих осуществлению. Но этот срок не может превышать 3 месяцев.

Следовательно, УРФС неправомерно отказал в регистрации права собственности на дом

2. Есть ли у Радушкина основания для приобретения права собственности на дом?

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Ст. 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 ППВС/ВАС 10/22 от 29 апреля 2010, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. В данном же случае лицо не знало о том, кому на праве собственности принадлежит здание, а также не должно было знать, поскольку здание, согласно фабуле дела, на протяжении как минимум 20 лет никем не использовалось.

Кроме того, согласно п. 19 указанного совместного постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Из этого всего следует, что Радушкину следует подать иск в суд о признании права собственности на дом на основании приобретательной давности, а уже после вынесения соответствующего решения обратиться в УФРС с заявлением.

ЗАДАЧА 3