2. Будет ли удовлетворен иск Рябинина о выселении?

Нет, поскольку Рябинин не является собственником участка или дома. 

3. Будет ли удовлетворен иск Лобанова о признании за ним права собственности?

Да, на основании статьи 234. ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации» 

4. Будет ли законным разбор дома Лобановым? 

Нет, поскольку на момент разбора он не имел права собственности на этот дом. Так, согласно статье 234, п.1 абзацу 2 «право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации». 

5. Будет ли удовлетворена просьба Лобанова? 

Скорее всего; Просьба может быть удовлетворена, а участок приватизирован в соответствие со ст. 217 ГК РФ и в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества». 

ЗАДАЧА 12.

1. Вправе ли был отчуждать предприниматель Хитров своё имущество по соглашению по отсупному на момент 29.05.2007?

Да, вправе. На тот момент он являлся собственником имущества

2. Какие последствия влечёт за собой арест имущества?

Согласно ч. 4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве», «арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).»

3. Перешло ли право собственности Банку?

Нет, не перешло. (ПП ВАС 20.09.2011 № 5785/11)

Президиум ВАС признал, что «…в случае, если имуществом, передаваемым кредитору в качестве отступного, является недвижимая вещь, то такое имущество считается предоставленным кредитору с момента государственной регистрации перехода права собственности на эту вещь в ЕГРП».

Еще один вывод Суда, подтверждающий жесткое действие принципа внесения в сфере оборота недвижимости: «Таким образом, до тех пор, пока переход права собственности на недвижимое имущество, передаваемое в качестве отступного на основании соответствующего соглашения, не зарегистрирован в ЕГРП, собственником этого имущества является сторона, предоставляющая отступное, а не кредитор».

И, наконец завершающее рассуждение: «Заключение договора об отчуждении недвижимого имущества не влечет перехода права собственности на недвижимую вещь. Кроме того, переход права собственности на недвижимое имущество, будучи связан исключительно с фактом внесения соответствующей записи в ЕГРП, не обусловлен фактической передачей недвижимого имущества». Предприниматель пока остаётся собственником. Более того, 2 июня 2007 года право собственности так же не перешло, потому что право предпринимателя распоряжаться недвижимым имуществом было ограничено его арестом.