!Экзамен зачет 2024 год / zp_bilety

Особенности СУ

Сохранение

1) Перевод ЗУ из состава СУ, кадастровая стоимость

целевого

которых на 50 и более процентов превышает средний

назначения

уровень кадастровой стоимости по муниципальному

району (городскому округу), а также участков особо

ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, из

земель сельскохозяйственного назначения в другую

категорию не допускается.

*Исключения из правила возможны в связи:

§ с выполнением международных обязательств РФ;

§ с установлением или изменением границ

населенных пунктов; обеспечением обороны

страны и безопасности государства при отсутствии

иных вариантов размещения соответствующих

объектов;

§ со строительством дорог, линий электропередачи,

линий связи, и других линейных объектов при

наличии утвержденного проекта рекультивации

§ с добычей полезных ископаемых при наличии

утвержденного проекта рекультивации земель.

2) Перевод ЗУ из состава СУ из земель

сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость

которых не превышает средний уровень кадастровой

стоимости по муниципальному району (городскому

округу), в другую категорию допускается также в

исключительных случаях, связанных:

□

с консервацией земель;

□

с созданием особо охраняемых природных территорий

или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-

культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;

□

с размещением промышленных объектов при

отсутствии иных вариантов размещения этих объектов;

□

с включением непригодных для осуществления

сельскохозяйственного производства земель в состав земель

лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;

□

с размещением объектов социального, коммунально-

бытового назначения, объектов здравоохранения,

образования при отсутствии иных вариантов размещения этих

объектов.

Специальные

Защищать СУ от зарастания деревьями и

обязанности по

кустарниками, сорными растениями,

использованию

Сохранять достигнутый уровень мелиорации

Осуществлять

сельскохозяйственной

продукции

способами

или

ограничивающими

неблагоприятное воздействие

такой

деятельности на окружающую среду;

Соблюдать нормы и правила в области обеспечения

плодородия земель;

Представлять в органы исполнительной власти сведения об

использовании агрохимикатов и пестицидов;

Содействовать проведению почвенного, агрохимического,

фитосанитарного

и

эколого-токсикологического

обследований ЗУ

Информировать органы о фактах деградации земель СУ

Ограничение

1)

По субъектам:

оборота

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без

гражданства, а также юр. лица, в уставном (складочном) капитале

которых доля ин. граждан, ин. ЮЛ, лиц без гражданства

составляет более чем 50%, могут обладать ЗУ из земель

сельскохоз. назначения только на праве аренды.

2)

По максимальному размеру

Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных

угодий, которые расположены на территории одного

муниципального района и могут находиться в собственности

одного гражданина и (или) одного юридического лица,

устанавливается законом субъекта РФ, но равным не менее чем

10% общей площади СУ, расположенных на указанной

территории в момент предоставления и (или) приобретения таких

земельных участков

Земли

Виды разрешенного использования

Земли

Используются или предназначены для:

промышленности

v размещения производственных и административных

зданий, строений, сооружений и обслуживающих их

объектов, в целях обеспечения деятельности

организаций и (или) эксплуатации объектов

промышленности;

v разработки полезных ископаемых, предоставляемые

организациям горнодобывающей и нефтегазовой

промышленности.

*Обычно это земли, занятые складами, цехами, конвейерами,

пунктами утилизации т.д.

Земли энергетики

земли, предназначенные для размещения

гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных

установок, пунктов хранения ядерных материалов и

радиоактивных веществ, и других электростанций,

обслуживающих их сооружений и объектов.

земли, предназначенные для размещения объектов

электросетевого хозяйства, в том числе воздушные

линии электропередачи, подстанции, и др. объекты

электроэнергетики.

Земли транспорта

Для обеспечения деятельности организаций и (или)

эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего

водного, железнодорожного, воздушного, трубопроводного и

иных видов транспорта

Земли связи

Для размещения

1) эксплуатационные предприятия связи, на балансе которых

находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи

и соответствующие полосы отчуждения;

2) кабельные, радиорелейные и воздушные линии связи и

линии радиофикации

3) подземные кабельные и воздушные линии связи и

радиофикации + охранные зоны линий связи;

4) наземные и подземные необслуживаемые усилительные

пункты на кабельных линиях связи и соответствующие

охранные зоны;

5) наземные сооружения и инфраструктуру спутниковой

связи.

Земли для

Для размещения

обеспечения

a. наземных объектов космической

космической

инфраструктуры,(космодромы, пусковые

деятельности

установки)

b. центров и пунктов управления полетами

космических объектов,

c. районов падения отделяющихся частей ракет,

полигонов приземления и т.д.

Земли обороны и

Для:

безопасности

1) строительства, подготовки и поддержания в необходимой

готовности Вооруженных Сил РФ, других войск

2) разработки, производства и ремонта вооружения, военной

техники

3) размещения запасов материальных ценностей

государственного материального резерва.

Государственные

џ

Природная среда сохраняется в естественном

природные заповедники

состоянии

(федеральное значение)

џ

Полностью запрещается экономическая и иная

деятельность, за исключением случаев,

предусмотренных ФЗ.

џ Запрещается интродукция(переселение за пределы

среды обитания) живых организмов в целях их

акклиматизации.

Государственные

џ

Это территории (акватории), имеющие особое

природные заказники

значение для сохранения или восстановления

(федеральное или

природных комплексов или их компонентов и

региональное значение)

поддержания экологического баланса.

џ

Профили заказников:

□

Комплексные (ландшафтные) - для сохранения и

восстановления природных комплексов.

□

Биологические (ботанические и зоологические) -

сохранение и восстановление (с и в) редких и исчезающих

видов растений и животных.

□

Палеонтологические –(с и в) ископаемых объектов;

□

Гидрологические (болотные, озерные, речные,

морские) – (с и в) ценных водных объектов и экологических

систем;

□

Геологические - (с и в) комплексов неживой

природы.

Памятники природы

џ

Памятники природы - уникальные, невосполнимые,

(федеральное или

ценные в экологическом, научном, культурном и

региональное значение)

эстетическом отношениях природные комплексы, а

также объекты естественного и искусственного

происхождения.

Национальные парки

џ

В границах НА выделяются

(федеральное значение)

ь зоны, в которых природная среда сохраняется

в естественном состоянии и запрещается

осуществление любой не предусмотренной

настоящим ФЗ деятельности

ь и зоны, в которых ограничивается

экономическая и иная деятельность

џ

Режим - зонирование его территории с выделением:

а) заповедной зоны, которая предназначена для сохранения

природной среды в естественном состоянии и в границах

которой запрещается осуществление любой экономической

деятельности;

б) особо охраняемой зоны, которая предназначена для

сохранения природной среды в естественном состоянии и в

границах которой допускаются проведение экскурсий,

посещение такой зоны в целях познавательного туризма;

в) рекреационной зоны -для развития физической культуры

и спорта, а также размещения объектов туристской

индустрии, музеев и информационных центров;

г) зоны охраны ОКН (памятников истории и культуры)

народов

д) зоны хозяйственного назначения, в границах которой

допускается осуществление деятельности, направленной на

обеспечение функционирования ФГБУ , осуществляющего

управление национальным парком, и жизнедеятельности

граждан, проживающих на территории национального

парка;

е) зоны традиционного экстенсивного

природопользования, - для обеспечения

жизнедеятельности коренных малочисленных народов

Российской Федерации и в границах которой допускается

осуществление традиционной хозяйственной деятельности и

связанных с ней видов неистощительного

природопользования.

Природные парки

џ Устанавливаются различные режимы особой охраны

(региональное значение)

и использования

џ Могут быть выделены

o

природоохранные,

o

рекреационные,

o

агрохозяйственные

o

и иные функциональные зоны, включая

зоны охраны историко-культурных комплексов

и объектов.

џ

Запрещается деятельность, влекущая за собой

o

изменение исторически сложившегося

природного ландшафта,

o

снижение или уничтожение

экологических, эстетических и рекреационных

качеств природных парков,

o

нарушение режима содержания

памятников истории и культуры.

џ

Могут быть запрещены или ограничены виды

деятельности, влекущие за собой снижение

экологической, эстет, культ и рекреационной ценности

их территорий.

Дендрологические парки

џ Для формирования специальных коллекций растений

и ботанические сады

в целях сохранения растительного мира и его

(федеральное или

разнообразия.

региональное значение)

џ Территории могут быть разделены на различные

функциональные зоны:

Государственные

Большой Арктический

природные заповедники

заповедник