- •Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
- •Досудебный порядок урегулирования споров является обязательным для сторон только в случаях, предусмотренных федеральными законами и договором.
- •Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
- •Разъяснение решения допускается, если последнее не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение может быть принудительно исполнено.
- •1 Окончание. Начало см.: Арбитражная практика. 2008. № 5. С. 43—51.
- •Однако законодатель не установил каких-либо критериев связанности или несвязанности исковых требований, поэтому на практике возникают споры.
- •Отсутствие в деле о банкротстве компетентного и ответственного перед кредиторами лица, проводящего конкурсное производство, крайне негативно скажется на правах кредиторов.
- •В настоящей статье обращено внимание на некоторые, наиболее актуальные вопросы, с которыми сталкиваются хозяйствующие субъекты при продаже имущества с торгов, анализируются подходы арбитражных судов.
- •2. Неоднозначно решается вопрос о нарушениях, допущенных судебным приставом в процессе исполнительного производства на стадиях описи, ареста, оценки и выставления имущества на торги.
- •Кто может требовать признания торгов недействительными?
- •Могут ли государственные органы принимать во внимание факты нарушения при проведении торгов?
- •Какова судьба имущества при признании торгов недействительными?
- •Специальные сроки исковой давности устанавливаются для защиты отдельных, указанных в федеральном законе прав (сокращенные или более продолжительные, чем три года).
- •Срок исковой давности прерывается применительно как к общему, так и к специальным срокам исковой давности, но в пределах срока действия давности, а не после его истечения.
- •До тех пор пока право собственности на объект незавершенного строительства не будет зарегистрировано за должником, его реализация в рамках исполнительного производства произведена быть не может.
- •При наложении ареста на имущество индивидуального предпринимателя по месту его проживания судебный пристав-исполнитель часто сталкивается с ситуацией, когда на это имущество претендует супруг(а).
- •1 Такая же позиция содержится в Постановлении Конституционного Суда рф от 27.04.2001 № 7-п. 2 См. Постановление фас Поволжского округа от 30.05.2006 по делу № а57-10610/05-16.
- •Одновременно следует подчеркнуть порочность судебных решений, которые основаны на возможности взыскания с контрагента неуплаченной суммы налога.
- •Оказание услуг по продаже товаров по договору комиссии не подпадает под обложение енвд.
- •Право применения системы налогообложения в виде енвд при оказании бытовых услуг не ставится в зависимость от каких-либо условий, в том числе источника и формы оплаты.
- •Субъекты рф не вправе вводить ограничения, касающиеся круга плательщиков енвд.
- •1 Окончание. Начало см.: Арбитражная практика. 2008. № 5. С. 38—42.
- •Последствия государственной регистрации юридических лиц с недостоверными сведениями самые различные.
- •Нарушение требований к маркировке парфюмерной продукции, установленных госТом, влечет административную ответственность согласно ст. 6.14 КоАп рф.
- •Res judicata, или право, обретенное в суде, предполагает недопустимость повторного рассмотрения однажды решенного дела или дела по тождественному вопросу со вступившим в законную силу решением.
- •Предметом исследования были вопросы совмещения хозяйствующими субъектам контрольных и хозяйственных функций.
- •Рассматривались судом и дела о нарушении конкуренции в сфере рекламы, использования товарных знаков.
- •Соблюдение законодательства о конкуренции проверялось судом и по делам о проведении конкурсов для осуществления государственных закупок.
В настоящей статье обращено внимание на некоторые, наиболее актуальные вопросы, с которыми сталкиваются хозяйствующие субъекты при продаже имущества с торгов, анализируются подходы арбитражных судов.
Нарушение каких норм может повлечь признание торгов недействительными? 1
При осуществлении торгов нарушаются нормы Гражданского кодекса РФ либо законодательства об исполнительном производстве, касающиеся проведения торгов.
1. Отсутствие в извещении о торгах сведений, предусмотренных п. 2 ст. 448 ГК РФ, является нарушением порядка проведения торгов и основанием для признания торгов недействительными по иску заинтересованного лица (п. 3Обзора практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства, утвержденного Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 № 101 (далее — Обзор); постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 07.11.2006 № Ф04-7334/2006(28119-А75-11) по делу № А75-1511/2006).
Ненадлежащая форма доведения информации о публичных торгах также приводит к признанию торгов недействительными2.
Судебные акты в части признания недействительными открытых торгов по продаже объектов недвижимого имущества оставлены без изменения, так как извещение об их проведении не содержит необходимой информации, касающейся предмета торгов и начальной цены реализуемого имущества (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 16.12.2003 № А19-12395-12398/02-47-Ф02-3814, 3891/03-С2).
Основанием для признания проведенных торгов недействительными служит совокупность двух обстоятельств: нарушение норм закона при проведении торгов и нарушение прав и законных интересов лица, оспаривающего такую сделку (постановление ФАС Уральского округа от 28.04.2005 № Ф09-1045/05-С6).
Недействительность торгов влечет и продажа с торгов имущества, не принадлежащего должнику на праве собственности или ином вещном праве (постановления ФАС Северо-Западного округа от 14.07.99 по делу № А56-2039/99; Президиума ВАС РФ от 25.04.2000 № 9003/99).
Является ли отсутствие государственной регистрации какого-либо права на недвижимое имущество, реализуемое с торгов, основанием для признания торгов недействительными? Исходя из общего смысла ГК РФ (ст. 48, 209), собственник может отвечать только тем имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности. В отношении объектов недвижимости ГК РФ (ст. 131) предусматривает необходимость их государственной регистрации.
Как поступать в случаях, когда право на недвижимость не подтверждено выпиской из реестра?
Первоначально суды исходили из того, что отсутствие регистрации права собственности истца на объект недвижимости, переданный на реализацию, является нарушением, что делает торги недействительными3.
Президиум ВАС РФ изменил практику, указав в Обзоре, что отсутствие госрегистрации права собственности должника на объект недвижимости само по себе не является основанием для признания недействительным заключенного по итогам публичных торгов договора купли-продажи, если такое право возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»4.
Сделки, заключаемые по результатам торгов, могут рассматриваться в качестве ничтожных в случае нарушения законодательства о приватизации (постановления ФАС Дальневосточного округа от 01.07.2002 № Ф03-А51/02-1/1182, № Ф03-А51/02-1/1195, от 23.07.2002 № Ф03-А51/02-1/1441, от 02.08.2002 № Ф03-А51/02-1/1438; ФАС Уральского округа от 30.08.2005 № Ф09-2758/05-С3).