Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:

1) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения);

2) одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);

3) не представлены необходимые для кадастрового учета документы, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом такие документы или сведения, содержащиеся в них, могут запрашиваться в порядке межведомственного информационного взаимодействия и тд.

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если:

1) размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков;

2) доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или измененному земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута;

3) одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта;

4) такой земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением установленных федеральным законом случаев;

5) в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений;

6) площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отличается от площади такого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания земельного участка или земельных участков, более чем на пять процентов;

7) граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, не считается согласованной.

48.Государственная регистрация прав на земельные участки.

БЛЯТЬ, НАТАШ, ОНИ ЖЕ ОДИНАКОВЫЕ…

КОРОЧЕ, СЛУШАЙТЕ СЮДА. ЭТИ ДВА ВОПРОСА (ЭТОТ И ПРЕДЫДУЩИЙ) НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ОДНО И ТОЖЕ ПОЧТИ. КАКОГО ХРЕНА ОНИ В 2 ОТДЕЛЬНЫХ ВЫДЕЛЕНЫ, Я НЕ ПОНИМАЮ. ПОЭТОМУ УЧИМ ВСЕ, ЧТО В НИХ НАПИСАНО, ОТВЕЧАЯ, МИКСУЕМ

Государственная регистрация прав – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Кто осуществляет: Росреестр

На данный орган возложены две группы полномочий.

В области организации

Непосредственно осуществление кадастрового учета и госрегистрации прав

координация и контроль деятельности органов регистрации прав; обеспечение соблюдение порядка ведения ЕГРН и эксплуатация федеральной государственной информационной системы его ведения; разработка методических материалов по вопросам осуществления кадастрового учета, госрегистрации прав, ведения ЕГРН и предоставления содержащихся в нем сведений; обеспечение обучения и повышения квалификации работников органов регистрации прав, а также осуществление иных установленных федеральными законами полномочий.

проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у того, кто их подготовил; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; непосредственно кадастровый учет и госрегистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление указанных учета и регистрации; ведение ЕГРН и предоставление содержащихся в нем сведений; принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Внесение сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав в следующих случаях:

• в результате кадастрового учета и госрегистрации прав, когда в ЕГРН вносятся основные сведения о земельном участке или об ином объекте недвижимости и сведения оправах, об ограничениях прав и обременениях таких объектов, о сделках, подлежащих государственной регистрации;

• порядке межведомственного информационного взаимодействия, когда в ЕГРН вносятся дополнительные сведения о земельном участке или об ином объекте недвижимого имущества, сведения о границах зон и территорий, а также сведения о лице, за которым зарегистрировано право, или в пользу которого установлены ограничения права и обременения;

• уведомительном порядке, когда в ЕГРН вносятся дополнительные сведения, не влекущие за собой переход, прекращение или ограничение права либо обременение земельного участка или иного объекта недвижимости.

По общему правилу как кадастровый учет, так и госрегистрация прав осуществляются на основании заявления, подать которое можно тремя способами:

• путем личного обращения:

1. в орган регистрации прав,

2. к уполномоченному лицу такого органа при выездном приеме,

3. через МФЦ.

• посредством почтового отправления (направляется в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений);

• с использованием сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта с использованием единой системы идентификации и аутентификации (в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью).

А ВОТ ПОХОДУ ОТЛИЧИЯ

Одновременно	Только кадастровый учет	Только регистрация прав
при образовании земельного участка (за исключением случая, когда он, образуется на основании решения об изъятии участка и расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд) или создании объекта недвижимости прекращении существования земельного участка или иного объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН; образовании или прекращении существования части земельного участка или иного объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения, подлежащие государственной регистрации	изменение его основных характеристик; участок относится к землям (территориям) общего пользования и образован при выполнении комплексных кадастровых работ, либо занят зданием, сооружением, объектом незавершенного строительства; участок образуется из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд; прекращение существования такого земельного участка, права на который все еще не зарегистрированы ЕГРН; образование или прекращение существования части земельного участка, на которую распространяются ограничения прав и обременения, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения не подлежат регистрации в ЕГРН.	возникновение права на образованный земельный участок (в случае, когда он образуется на основании решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости); прекращение прав на земельный участок (если права на него не зарегистрированы в ЕГРН); перехода права на земельный участок; и тд.