- •2.4.10. Определение несущей способности фундаментов под внутренней стеной здания 116
- •В ведение
- •1. Исследовательский раздел
- •1.1. История развития Хакасского колледжа экономики, статистики и права
- •1.2. Оценка местоположения Хакасского колледжа экономики, статистики и права
- •1 .3. Структурно-динамический анализ Хакасского колледжа экономики, статистики и права
- •1 .4. Анализ демографической ситуации в регионе
- •1.5. Анализ конкурентоспособности Хакасского колледжа экономики, статистики и права
- •1 .6. Анализ предпочтений учащихся и преподавателей
- •Заключение
- •2. Инженерный раздел
- •2.1.1. Оценка местоположения объекта
- •2.1.2. Техническое описание объекта
- •2.1.3. Оценка технического состояния здания
- •2.1.4. Определение физического износа элементов конструкций обследуемого объекта.
- •2 .1.5. Проведение инструментального обследования здания
- •2.1.5.1. Обследование оснований и фундаментов
- •2.1.5.2. Обследование стен
- •2 .1.5.3. Обследование перегородок
- •2.1.5.4. Обследование перекрытий и покрытий
- •2.1.5.5. Обследование оконных заполнений
- •2.1.5.6. Обследование состояния инженерных коммуникаций
- •2.2. Определение соответствия характеристик здания нормативным требованиям
- •2.2.1.Нормативные требования, предъявляемые к объекту
- •2.2.2. Соответствие требованиям норм
- •2.2.3. Корректировка и уточнение требований норм
- •2.3. Инженерно-проектные решения реконструкции здания
- •2 .3.1. Конструктивные решения
- •2 .3.2. Объемно-планировочные решения
- •2.3.3. Внутренняя и внешняя отделка
- •2.3.4. Определение степени соответствия требованиям пожарной безопасности
- •2.3.5. Определение степени соответствия санитарно-гигиеническим нормам
- •2 .3.6. Теплотехнический расчет
- •2.4. Определение несущей способности оснований и фундаментов
- •2 .4.1. Оценка инженерно-геологических условий площадки
- •2.4.2. Характеристика оснований и фундаментов.
- •2.4.3. Определение необходимых характеристик грунта
- •2.4.4. Определение соответствия глубины заложения фундамента.
- •2.4.5. Сбор нагрузок.
- •Определяем нагрузки на наружную стену
- •Определяем нагрузки на внутреннюю стену
- •2.4.6. Определение несущей способности фундаментов под наружной стеной здания
- •2.4.7. Определение несущей способности фундаментов под внутренней стеной здания
- •2.4.8. Сбор нагрузок для здания с учетом надстройки.
- •Определяем нагрузки на наружную стену
- •Определяем нагрузки на внутреннюю стену
- •2 .4.9. Определение несущей способности фундаментов под наружной стеной здания после реконструкции
- •2.4.10. Определение несущей способности фундаментов под внутренней стеной здания
- •2.5. Технология проведения реконструкции
- •2.6. Заключение
- •3. Экономический раздел
- •3 .1. Определение расходной части инвестиционно-строительного проекта
- •3.1.1. Определение стоимости проведения реконструкции пристройкой
- •3 .1.2. Определение стоимости проведения реконструкции надстройкой второго этажа над существующим зданием
- •3.1.3. Определение стоимости строительства нового объекта
- •3.1.4. Определение величины затрат на эксплуатацию объекта недвижимости
- •3.2. Определение доходной части инвестиционно-строительного проекта
- •3.3. Инвестиционный механизм реализации инвестиционно-строительного проекта
- •3.4. Определение показателей эффективности реализации инвестиционно-строительного проекта
- •3.5. Заключение
- •4. Управленческий раздел
- •4.1. Организационно-правовая схема реализации инвестиционно-строительного проекта реконструкции учебного корпуса Хакасского колледжа экономики, статистики и права
- •4 .1.1. Участники инвестиционно-строительного проекта
- •4.1.2. Функции участников инвестиционно-строительного проекта
- •4.1.3. Взаимодействие участников инвестиционно-строительного проекта
- •4 .2. План-график реализации инвестиционно-строительного проекта
- •4.3. Структура штатного обеспечения реализации проекта
- •4 .4. Оценка рисков реализации проекта и мероприятия по их минимизации
- •4.5. Рекомендации по обеспечению качества реализации проекта
- •4.6. Заключение
- •Заключение
- •Приложение 1.1 а нкета
- •Спасибо ! Анкета
- •Спасибо !
- •Локальная смета на общестроительные работы
- •Объектная смета на возведение пристройки учебного корпуса
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Приложение 3.2. Локальная смета на ремонтно-строительные работы
- •Объектная смета на реконструкцию учебного корпуса
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Приложение 3.3. Локальная смета на общестроительные работы
- •Объектная смета на возведение нового учебного корпуса
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •П риложение 4.1.
- •Приложение 4.2.
- •С писок литературы
2 .3.2. Объемно-планировочные решения
Проект реконструкции здания предполагает размещение пристройки на свободной территории земельного участка. Для функционального объединения существующих помещений первого этажа с помещениями пристройки предусмотрена частичная перепланировка существующего здания. Таким образом, на первом этаже пристройки разместятся вестибюль, гардероб, медпункт, лестничная клетка, обеденный и спортивный залы, а также помещения для хранения спортивного инвентаря и раздевалки.
Проектом реконструкции предполагается размещение небольшого спортивного зала размерами 12х16м на первом этаже пристройки, поскольку стесненные условия осуществления реконструкции не позволяют проектировать спортивные помещения и сооружения в полном объеме. Высота помещения спортивного зала была увеличена до 4м за счет смещения отметки пола спортивного зала до -1,000.
В ходе перепланировки первого этажа существующего здания изменилось направление движения людских потоков, что позволило объединить его с пристройкой. Помимо этого, в основной части здания предполагается размещение еще одной лестничной клетки и санузла.
Таким образом, схема функционального процесса первого этажа после реконструкции выглядит следующим образом (рис. 2.11.).
Рис.2.11. Схема функционального процесса первого этажа.
Таким образом, проектом реконструкции предполагается объединение учебной зоны на первом этаже существующего здания и создание вестибюльной группы, в которую входят холл, гардероб, лестничная клетка, обеденный и спортивный залы. В стесненных условиях реконструкции здания была разработана наиболее рациональная блокировка помещений, рекомендуемая Справочным пособием к СНиП 2.08.02-89.
На втором этаже также было осуществлено деление и группировка помещений по функциональному признаку (рис. 2.12).
Рис.2.12. Схема функционального процесса второго этажа
В надстройке над существующим зданием также размещается учебная зона, на втором этаже пристройки размещены актовый зал, библиотека и несколько учебных помещений. Высота актового зала, как и спортивного, была увеличена до 4м.
Таким образом, проект реконструкции здания позволяет разместить все регламентируемые нормами помещения и привести в соответствие показатели необходимых учебных площадей.
2.3.3. Внутренняя и внешняя отделка
Проектом реконструкции здания пристройкой дополнительных помещений в 2002 году было предусмотрено устройство обшивки наружных стен. В ходе строительства данные работы выполнены не были. В связи с этим необходимо привести в соответствие с проектом конструкцию стен существующего здания. Проектом реконструкции пристройкой и надстройкой предполагается возведение кирпичных стен, установка утеплителя и обшивка стен деревянной рейкой. Однако она может быть заменена современными отделочными материалами из пластика.
В нутренние отделочные работы выполняются во всех помещения здания. Виды отделочных работ в различных помещениях сведены в ведомость отделки помещений.
Таблица 2.22.
Ведомость отделки помещений
Наименование помещения |
Полы |
Потолки |
Стены, перегородки |
|||
Площадь |
Вид отделки |
Площадь |
Вид отделки |
Площадь |
Вид отделки |
|
Актовый зал |
180,96 |
Мозаика |
180,96 |
Побелка |
205,6 |
Покраска |
Спортивный зал |
180,96 |
Покраска |
180,96 |
Побелка |
205,6 |
Покраска |
Учебные помещения |
72,95 470,32 |
Мозаика Покраска |
543,27 |
Побелка |
942,5 |
Покраска |
Административные помещения |
107,02 15,68 |
Покраска Мозаика |
122,7 |
Побелка |
275,04 |
Покраска |
Библиотека |
69,7 |
Мозаика |
69,7 |
Побелка |
155,4 |
Покраска |
Обеденный зал |
69,7 |
Мозаика |
69,7 |
Побелка |
153,89 |
Покраска |
Коридоры |
307,69 |
Мозаика |
307,69 |
Побелка |
599,62 |
Покраска |
Санузел |
16,56 |
Плитка |
16,56 |
Побелка |
36,36 |
Плитка |
Подсобные помещения |
80,97 |
Мозаика |
80,97 |
Побелка |
169,44 |
Покраска |