2.1.3. Оценка технического состояния здания

Месторасположение дефекта

Вид дефекта

Количество повреждений

1

2

3

1. Основание

1.1. Подмывы, размывы грунта

1.2. Неравномерные просадки основания

1.3.Сползание откоса

1.4. Отсутствие отмостки

1.5. Трещины по отмостке

-

+

-

+

+

2. Фундаменты

2.1. Трещины в фундаменте шириной до 1 см

2.2. Искривление линии цоколя

2.3. Мелкие трещины в цоколе под окнами первого этажа

2.4. Выпадение камней бутовой кладки в подвале

2.5. Полностью вымыт раствор бутовой кладки, распор замещен грунтом

2.6. Размороженная бутовая кладка

2.7. Невосстановленная бутовая кладка на участках ввода коммуникаций

2.8. Деревянные лежни под подошвой фундамента

2.9. Выпучивание бутовой стенки в подполе

-

-

-

-

-

-

-

-

-

3.Капитальные стены

3.1. Отсутствие или нарушение горизонтальной гидроизоляции

3.2. Отсутствие или нарушение обшивки и конопатки

3.3. Наличие деформаций:

3.3.1. отклонение от вертикали

3.3.2. смещения податливых соединений

3.4. Наличие мест, пораженных гнилью, грибком, жучками

3.5 Намокание стен у водосточных труб

3.6. Растрескивание древесины венцов

3.7. Искривление горизонтальных линий фасада

3.8. Увлажнение у карниза и под оконными проемами

3.9. Продуваемость и промерзание стен

3.10. Глубокие трещины в венцах

3.11. Нарушение жесткости сруба

-

+

-

-

-

+

-

-

-

+

-

4. Перегородки

4.1. Мелкие одиночные трещины, например в углах комнат

4.2. Частые мелкие диагональные трещины

4.3. Расшатанность перегородки

4.4. Наличие деформаций:

4.4.1. выпучивания

4.4.2. продольные изгибы

-

-

-

+

5. Кровля и стропильная система

5.1. Протечка кровли

5.2 Прогнившая обрешетка

5.3. Интенсивная коррозия кровельного покрытия

5.4. Гниение концов стропильных ног

5.5. Глубокие трещины в деревянных наклонных балках, их большой прогиб

5.6. Фальцы кровли неплотные

5.7. Отсутствует или частично повреждена система водостока

-

-

-

-

-

-

+

6. Деревянные перекрытия

6.1.Волосяные трещины в штукатурке

6.2.Провисание штукатурки и ее обрушение.

6.3.Намокание штукатурки в районе протечек;

6.4. Намокание утеплителя

6.5.Большая зыбкость балок

6.6.Гниение древесины в опорах балок

-

-

-

-

-

-

7. Полы

7.1. Нарушение окраски

7.2. Скол древесины паркета, плитки

7.3 Замена полов

7.4. Щели между досок

7.5. Провисание досок

7.6. Стирание досок в ходовых местах

7.7. Прогибы, просадки

7.8. Поражение гнилью, жучком

-

-

-

+

-

+

+

-

8. Отопление

8.1. Повсеместные подтеки муфт

8.2. Частые большие протечки по стоякам

8.3. Замена радиаторов и трубопроводов

-

-

9. Водопровод и канализация

9.1. Имеются протечки водопровода

9.2. Частое засорение канализации

9.3. Замена водопровода

9.4. Замена канализации

9.5. Замена сантехнического оборудования

-

-

-

-

-

10 Электроустановки

10.1. Напряжение на увлажненных стенах

10.2 .Защитные трубки на скрытой проводке имеют повреждения и пробои

10.3. Замена сетей

-

-

+

11. Наружные коммуникации

11.1. Замена водопроводного ввода

11.2. Замена дворовой канализации и канализационных выпусков

11.3. Замена теплопровода

11.4. Замена прифундаментного дренажа

-

-

-

-