- •2.4.10. Определение несущей способности фундаментов под внутренней стеной здания 116
- •В ведение
- •1. Исследовательский раздел
- •1.1. История развития Хакасского колледжа экономики, статистики и права
- •1.2. Оценка местоположения Хакасского колледжа экономики, статистики и права
- •1 .3. Структурно-динамический анализ Хакасского колледжа экономики, статистики и права
- •1 .4. Анализ демографической ситуации в регионе
- •1.5. Анализ конкурентоспособности Хакасского колледжа экономики, статистики и права
- •1 .6. Анализ предпочтений учащихся и преподавателей
- •Заключение
- •2. Инженерный раздел
- •2.1.1. Оценка местоположения объекта
- •2.1.2. Техническое описание объекта
- •2.1.3. Оценка технического состояния здания
- •2.1.4. Определение физического износа элементов конструкций обследуемого объекта.
- •2 .1.5. Проведение инструментального обследования здания
- •2.1.5.1. Обследование оснований и фундаментов
- •2.1.5.2. Обследование стен
- •2 .1.5.3. Обследование перегородок
- •2.1.5.4. Обследование перекрытий и покрытий
- •2.1.5.5. Обследование оконных заполнений
- •2.1.5.6. Обследование состояния инженерных коммуникаций
- •2.2. Определение соответствия характеристик здания нормативным требованиям
- •2.2.1.Нормативные требования, предъявляемые к объекту
- •2.2.2. Соответствие требованиям норм
- •2.2.3. Корректировка и уточнение требований норм
- •2.3. Инженерно-проектные решения реконструкции здания
- •2 .3.1. Конструктивные решения
- •2 .3.2. Объемно-планировочные решения
- •2.3.3. Внутренняя и внешняя отделка
- •2.3.4. Определение степени соответствия требованиям пожарной безопасности
- •2.3.5. Определение степени соответствия санитарно-гигиеническим нормам
- •2 .3.6. Теплотехнический расчет
- •2.4. Определение несущей способности оснований и фундаментов
- •2 .4.1. Оценка инженерно-геологических условий площадки
- •2.4.2. Характеристика оснований и фундаментов.
- •2.4.3. Определение необходимых характеристик грунта
- •2.4.4. Определение соответствия глубины заложения фундамента.
- •2.4.5. Сбор нагрузок.
- •Определяем нагрузки на наружную стену
- •Определяем нагрузки на внутреннюю стену
- •2.4.6. Определение несущей способности фундаментов под наружной стеной здания
- •2.4.7. Определение несущей способности фундаментов под внутренней стеной здания
- •2.4.8. Сбор нагрузок для здания с учетом надстройки.
- •Определяем нагрузки на наружную стену
- •Определяем нагрузки на внутреннюю стену
- •2 .4.9. Определение несущей способности фундаментов под наружной стеной здания после реконструкции
- •2.4.10. Определение несущей способности фундаментов под внутренней стеной здания
- •2.5. Технология проведения реконструкции
- •2.6. Заключение
- •3. Экономический раздел
- •3 .1. Определение расходной части инвестиционно-строительного проекта
- •3.1.1. Определение стоимости проведения реконструкции пристройкой
- •3 .1.2. Определение стоимости проведения реконструкции надстройкой второго этажа над существующим зданием
- •3.1.3. Определение стоимости строительства нового объекта
- •3.1.4. Определение величины затрат на эксплуатацию объекта недвижимости
- •3.2. Определение доходной части инвестиционно-строительного проекта
- •3.3. Инвестиционный механизм реализации инвестиционно-строительного проекта
- •3.4. Определение показателей эффективности реализации инвестиционно-строительного проекта
- •3.5. Заключение
- •4. Управленческий раздел
- •4.1. Организационно-правовая схема реализации инвестиционно-строительного проекта реконструкции учебного корпуса Хакасского колледжа экономики, статистики и права
- •4 .1.1. Участники инвестиционно-строительного проекта
- •4.1.2. Функции участников инвестиционно-строительного проекта
- •4.1.3. Взаимодействие участников инвестиционно-строительного проекта
- •4 .2. План-график реализации инвестиционно-строительного проекта
- •4.3. Структура штатного обеспечения реализации проекта
- •4 .4. Оценка рисков реализации проекта и мероприятия по их минимизации
- •4.5. Рекомендации по обеспечению качества реализации проекта
- •4.6. Заключение
- •Заключение
- •Приложение 1.1 а нкета
- •Спасибо ! Анкета
- •Спасибо !
- •Локальная смета на общестроительные работы
- •Объектная смета на возведение пристройки учебного корпуса
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Приложение 3.2. Локальная смета на ремонтно-строительные работы
- •Объектная смета на реконструкцию учебного корпуса
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Приложение 3.3. Локальная смета на общестроительные работы
- •Объектная смета на возведение нового учебного корпуса
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •П риложение 4.1.
- •Приложение 4.2.
- •С писок литературы
Спасибо !
П риложение 2.1
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение 2.2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
П риложение 2.3
|
|
|
|
Приложение 2.4
|
|
П риложение 2.5
|
|
Приложение 2.6
|
|
Приложение 3.1.
Локальная смета на общестроительные работы
Сметная стоимость, тыс. руб.: 3 573,74
Основание: рабочие чертежи. Нормативная трудоемкость, чел/час.: 28807
Сметная заработная плата, тыс. руб.: 374,97
№ п/п |
Шифр норматива |
Наименование работ и затрат, материалов, изделий и конструкций, ед.изм |
Количество |
Стоимость единицы |
Общая стоимость, руб |
Затраты труда рабочих-строителей, чел/час |
|||||||||||
всего |
экспл.машин |
всего |
осн.з/пл |
экспл.машин |
на единицу |
всего |
|||||||||||
осн.з/пл |
в т.ч. з/пл машинистов |
в т.ч. з/пл машинистов |
|||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
||||||
I. Земляные работы |
|||||||||||||||||
1 |
01-01-002-13 |
Разработка грунта |
1000 м3 |
0,87 |
1355,06 31,90 |
1323,16 180,28 |
1178,90 |
27,75 |
1151,15 156,84 |
4,09 |
3,56 |
||||||
2 |
01-01-034-1 |
Засыпка траншей |
1000 м3 |
0,758 |
556,72 0 |
556,72 62,53 |
422,00 |
0 |
422,00 47,40 |
0 |
0 |
||||||
|
|
Итого по разделу I |
|
|
|
1600,90 |
27,75 |
1573,15 204,24 |
|
3,56 |
|||||||
II. Фундаменты |
|||||||||||||||||
3 |
07-01-001-3 |
Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4м, масса до 3,5т |
100 шт |
1,89 |
8427,43 1219,53 |
5204,23 569,69 |
15927,84 |
2304,91 |
9836,00 1076,71 |
134,31 |
253,85 |
||||||
|
|
Итого по разделу II |
|
|
|
15927,84 |
2304,91 |
9836,00 1076,71 |
|
253,85 |
|||||||
III. Каркас/Стены |
|||||||||||||||||
4 |
07-04-004-1 |
Укладка плит перекрытия |
100 м3 |
0,58 |
1963,89 1608,07 |
10754,32 232,44 |
1924,61 |
1575,91 |
10539,23 227,79 |
177,1 |
173,56 |
||||||
5 |
08-02-001-03 |
Кладка стен кирпичных наружных средней сложности при высоте этажа до 4м |
м3 |
102,92 |
912,00 49,53 |
34,56 4,23 |
93863,04 |
5097,63 |
3556,92 435,35 |
5,66 |
582,53 |
||||||
6 |
08-02-001-07 |
Кладка стен кирпичных внутренних средней сложности при высоте этажа до 4м |
м3 |
53,95 |
893,37 43,30 |
34,56 4,23 |
48197,31 |
2336,04 |
1864,51 228,21 |
5,21 |
281,08 |
||||||
7 |
07-04-004-1 |
Укладка плит перекрытия |
100 м3 |
0,94 |
1963,89 1608,07 |
10754,32 232,44 |
1846,05 |
1511,59 |
10109,06 218,4936 |
177,10 |
166,47 |
||||||
8 |
08-02-001-03 |
Кладка стен кирпичных наружных средней сложности при высоте этажа до 4м |
м3 |
114,23 |
912,00 49,53 |
34,56 4,23 |
104177,80 |
5657,81 |
3947,79 483,19 |
5,66 |
646,54 |
||||||
9 |
08-02-001-07 |
Кладка стен кирпичных внутренних средней сложности при высоте этажа до 4м |
м3 |
65,51 |
893,37 43,30 |
34,56 4,23 |
58524,67 |
2836,58 |
2264,03 277,11 |
5,21 |
341,31 |
||||||
10 |
07-04-004-1 |
Укладка плит перекрытия |
100 м3 |
0,98 |
1963,89 1608,07 |
10754,32 232,44 |
1924,61 |
1575,91 |
10539,23 227,79 |
177,10 |
173,56 |
||||||
|
|
Итого по разделу III |
|
|
|
310458,06 |
20591,46 |
42820,77 2097,94 |
|
2365,05 |
|||||||
IV. Кровля |
|||||||||||||||||
11 |
10-01-002-01 |
Установка стропил |
м3 |
5,1 |
2298,65 200,19 |
36,21 3,91 |
11723,12 |
1021,00 |
184,67 19,94 |
24,09 |
122,86 |
||||||
12 |
12-01-007-01 |
Устройство кровель из волнистых асбестоцементных листов обыкновенного профиля по деревянной обрешетке с ее устройством |
100 м2 |
6,19 |
4755,26 413,82 |
149,87 17,88 |
29435,06 |
2561,55 |
927,70 110,68 |
47,91 |
296,56 |
||||||
|
|
Итого по разделу IV |
|
|
|
41158,17 |
3582,52 |
1112,37 130,62 |
|
419,42 |
|||||||
V. Полы |
|||||||||||||||||
13 |
11-01-017-02 |
Устройство покрытий мозаичных террацио толщиной 20мм без рисунка |
100 м2 |
5,91 |
3073,00 1562,74 |
210,82 24,44 |
19021,81 |
9673,36 |
1304,97 151,28 |
174,27 |
1078,73 |
||||||
14 |
11-01-012-01 |
Укладка лаг по кирпичным столбикам |
100 м2 |
1,81 |
4200,42 381,17 |
49,22 6,56 |
7602,76 |
689,92 |
89,09 11,87 |
44,7 |
80,91 |
||||||
15 |
11-01-033-01 |
Устройство покрытий дощатых толщиной 28мм |
100 м2 |
1,81 |
6970,36 517,78 |
95,97 15,02 |
12616,35 |
937,18 |
173,71 27,19 |
60,72 |
109,90 |
||||||
16 |
11-01-001-01 |
Устройство цементных стяжек толщиной 20мм |
100 м2 |
0,28 |
1470,97 313,96 |
29,94 13,44 |
411,87 |
87,91 |
8,38 3,76 |
39,51 |
11,06 |
||||||
17 |
11-01-027-03 |
Устройство покрытий из плиток керамических для полов |
100 м2 |
0,28 |
8891,91 1047,76 |
99,51 31,11 |
2489,74 |
293,37 |
27,86 8,71 |
119,78 |
33,54 |
||||||
|
|
Итого по разделу V |
|
|
|
42142,53 |
11681,74 |
1604,01 202,81 |
|
1314,14 |
|||||||
VI. Проемы |
|||||||||||||||||
16 |
10-01-027-02 |
Установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных с переплетами спаренными в каменных стенах, площадь проема более 2м |
100 м2 |
1 |
42113,4 1221,44 |
711,95 78,29 |
42113,40 |
1221,44 |
711,95 78,29 |
134,52 |
134,52 |
||||||
17 |
10-01-033-02 |
Установка деревянных подоконных досок в каменных стенах, высота проема до 2м |
100 м2 проемов |
1 |
4212,96 572,14 |
67,64 4,97 |
4212,96 |
572,14 |
67,64 4,97 |
66,22 |
66,22 |
||||||
18 |
10-01-039-01 |
Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в каменных стенах, площадь проема до 3м |
100 м2 |
0,31 |
25009,5 958,33 |
1226,89 141,14 |
7752,95 |
297,08 |
380,34 43,75 |
104,28 |
32,33 |
||||||
19 |
10-01-039-02 |
Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в каменных стенах, площадь проема более 3м |
100 м2 |
0,14 |
23986,7 874,38 |
960,53 111,30 |
3358,15 |
122,41 |
134,47 15,58 |
92,92 |
13,01 |
||||||
|
|
Итого по разделу VI |
|
|
|
57437,46 |
2213,08 |
1294,40 142,60 |
|
246,08 |
|||||||
VII. Перегородки |
|||||||||||||||||
20 |
08-04-001-01 |
Установка перегородок из гипсовых и легкобетонных плит в 1слой при высоте этажа до 4м |
100 м2 |
0,58 |
21008,8 889,87 |
265,58 33,96 |
12185,16 |
516,12 |
154,04 19,70 |
96,83 |
56,16 |
||||||
|
|
Итого по разделу VII |
|
|
|
12185,16 |
516,12 |
154,04 19,70 |
|
56,16 |
|||||||
VIII. Отделочные работы |
|||||||||||||||||
21 |
15-02-016-03 |
Оштукатуривание поверхностей цементно-песчаным или цементным раствором по камню или бетону стен улучшенное |
100 м2 |
11,17 |
2038,32 807,75 |
100,19 66,55 |
22768,03 |
9022,57 |
1119,12 743,36 |
85,84 |
958,83 |
||||||
22 |
15-02-016-04 |
Оштукатуривание поверхностей цементно-песчаным или цементным раствором по камню или бетону потолков улучшенное |
100 м2 |
8 |
2070,76 818,67 |
100,19 66,55 |
16566,08 |
6549,36 |
801,52 532,40 |
87,00 |
696,00 |
||||||
23 |
15-04-002-01 |
Окраска водными составами внутри помещений по штукатурке |
100 м2 |
11,17 |
110,68 83,31 |
1,71 0,32 |
1236,30 |
930,57 |
19,11 3,57 |
10,21 |
114,05 |
||||||
24 |
15-04-025-03 |
Улучшенная окраска масляными составами по дереву полов |
100 м2 |
1,81 |
1374,12 466,44 |
8,69 1,38 |
2487,16 |
844,26 |
15,73 2,50 |
51,37 |
92,98 |
||||||
26 |
10-01-012-01 |
Обшивка каркасных стен досками обшивочными |
100 м2 |
5,72 |
3521,15 313,63 |
42,56 5,92 |
20140,98 |
1793,96 |
243,44 33,86 |
36,30 |
207,64 |
||||||
|
|
Итого по разделу VIII |
|
|
|
63198,55 |
19140,72 |
2198,92 1315,70 |
|
2069,49 |
|||||||
IX. Прочие работы |
|||||||||||||||||
25 |
15-05-001-03 |
Остекление оконным стеклом с одинарным переплетом |
100 м2 |
1 |
4079,92 207,28 |
34,40 4,55 |
4079,92 |
207,28 |
34,40 4,55 |
24,30 |
24,30 |
||||||
29 |
07-01-047-1 |
Установка лестничных площадок с опиранием на стену |
100 шт |
0,01 |
7043,74 1868,00 |
4713,12 577,14 |
70,44 |
18,68 |
47,13 5,77 |
208,25 |
2,08 |
||||||
30 |
07-01-047-11 |
Установка лестничных маршей |
100 шт |
0,02 |
33409,3 3116,90 |
27557,42 882,37 |
668,19 |
62,34 |
551,15 17,65 |
347,48 |
6,95 |
||||||
31 |
08-01-003-07 |
Гидроизоляция стен, фундаментов обмазочная битумная в 2слоя |
100 м2 |
1,48 |
1173,88 201,82 |
73,58 2,12 |
1737,34 |
298,69 |
109,00 3,14 |
21,20 |
31,38 |
||||||
32 |
08-07-002-01 |
Установка и разборка внутренних инвентарных лесов при высоте помещения до 6м |
100 м2 горизонт проекции |
1,85 |
999,57 606,53 |
13,57 1,90 |
1849,21 |
1122,08 |
25,11 3,52 |
70,20 |
129,87 |
||||||
33 |
10-01-087-01 |
Огнезащита деревянных конструкций |
10м3 |
0,51 |
696,98 73,44 |
28,45 1,80 |
355,46 |
37,45 |
14,51 0,92 |
8,50 |
4,34 |
||||||
34 |
10-01-088-01 |
Огнезащита обрешеток под кровлю, покрытий и настилов ферм |
1000м2 |
0,619 |
2436,54 276,59 |
94,20 8,36 |
1508,22 |
171,21 |
58,31 5,18 |
31,61 |
19,57 |
||||||
35 |
17-01-001-14 |
Установка умывальников одиночных с подводкой холодной и горячей воды |
10 компл. |
0,8 |
1608,82 208,43 |
23,03 3,70 |
1287,06 |
166,74 |
18,42 2,96 |
21,65 |
17,32 |
||||||
36 |
17-01-003-01 |
Установка унитазов с бачком непосредственно присоединенным |
10 компл. |
0,6 |
3769,98 234,51 |
39,65 7,51 |
2261,99 |
140,71 |
23,79 4,51 |
24,64 |
14,78 |
||||||
|
|
Итого по разделу IX |
|
|
|
13817,81 |
2225,19 |
881,72 48,18 |
|
250,58 |
|||||||
|
|
Итого по разделам I-IX |
|
|
|
557926,50 |
62283,49 |
61475,36 5238,50 |
|
6978,33 |
|||||||
|
|
Накладные расходы |
|
|
|
79675,95 |
3983,797 |
|
|
11313,98 |
|||||||
|
|
Итого сметная себестоимость |
|
|
|
637602,4 |
|
|
|
|
|||||||
|
|
Сметная прибыль |
|
|
|
43889,29 |
|
|
|
|
|||||||
|
|
Всего в смете |
|
|
|
681491,70 |
71505,78 |
|
|
25049,98 |
|||||||
|
|
Строительство инженерных сетей и сооружений, а также объектов жилищно-гражданского назначения в стесненных условиях застроенной части города. К=1,15 |
783715,47 |
82231,65 |
|
|
28807,48 |
||||||||||
|
|
Сметная стоимость в текущих ценах К=4,56 |
3573742,54 |
374976,3 |
|
|
|