23.4. Сводка затрат

В случае когда организации-застройщику одновре­менно выделяются капитальные вложения на строитель­ство промышленных объектов, объектов жилищно-граж-данского назначения, базы стройиндустрии, а также объектов городских инженерных сооружений (автомо­бильные дороги, путепроводы и т.д.), составляются от­дельные по каждому виду строительства сводные смет­ные расчеты стоимости строительства.

Полная стоимость строительства определяется при этом по сводке затрат, объединяющей указанные свод­ные сметные расчеты. Сводка затрат составляется в со­ответствии с СНиП 1.02.01—85.

271

	Всего
доставлена в иена	Объекты городского назем­ного транспорта, дороги, путепроводы и другое инженерное сооружение	со
	Объекты ба­зы строи­тельной ин­дустрии	m
	()бъекты жилищно-граждан-ского на­значения
	Объекты производст­венного назначения	CO
	Наименование затрат ■—■ . ___		Сметная стоимость, тыс. руб.: а) строительных и монтажных работ б) оборудования, мебели, ин­вентаря в) прочих затрат	Общая сметная стоимость, тыс. руб., в том числе возвратных сумм
			-

Если за счет средств на производственное строитель­ство имеется разрешение на строительство на обособлен­ной территории или в других населенных пунктах пио­нерских лагерей, профтехучилищ, пансионатов, профи­лакториев, объектов ОРСов, УРСов, подсобного сельского хозяйства, бытового обслуживания населения и других объектов, то также составляются отдельные сводные сметные расчеты, которые затем объединяются сводкой затрат (табл. 23.2).

Сводка затрат вне зависимости от общей стоимости утверждается в составе проекта (рабочего проекта) на производственное строительство инстанцией, которая устанавливается исходя из сметной стоимости этого строительства.

Глава 24. Объектные и локальные сметы

24.1. Объектные сметы и сметные расчеты

Объектные сметы составляются по рабочим черте­жам. Они определяют сметную стоимость объектов, вхо­дящих в состав предприятия или сооружения, и служат основанием для определения сметной стоимости конеч­ной строительной продукции.

Объектные сметы, объединяющие локальные сметы, составляются по установленной форме и содержат стои­мость строительных, монтажных работ, оборудования, инвентаря, мебели, а также прочих затрат.

Сметная стоимость отдельных объектов определяется по прейскурантам, укрупненным сметным нормам и при­вязанным к местным условиям строительства сметам к типовым и повторно применяемым экономичным ин­дивидуальным проектам.

На стоимость строительных и монтажных работ в объ­ектных сметах начисляются средства на временные зда­ния и сооружения в тех случаях, когда расчеты между заказчиком и подрядчиком по таким объектам произво­дятся по процентной норме. Расчеты по процентной нор­ме могут производиться только при величине этой нормы не более 3 %. Средства на временные здания и сооруже­ния в объектные сметы не включаются в тех случаях, ког­да расчеты между заказчиком и подрядчиком осуществ­ляются за фактически построенные временные здания

273

18—982

и сооружения. В этом случае на каждое временное зда­ние или сооружение, предусмотренное утвержденным за­казчиком перечнем, составляется объектная смета.

Кроме того, в объектных сметах на стоимость строи­тельных и монтажных работ начисляется стоимость части прочих работ и затрат, предусмотренных гл. 9 сводного сметного расчета, которая относится к данному зданию. Средства на прочие работы и затраты распределяются пропорционально сметной стоимости строительно-мон­тажных работ по объектам.

Средства на возмещение дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время в объектной смете определяются в том же разме­ре, что и в сводном сметном расчете.

Резерв средств на непредвиденные работы и затра­ты в объектных сметах начисляется в размере 1,5 % итога стоимости для всех зданий и сооружений, кроме жилых и общественных, и в размере 1 % для жилых и общественных зданий и сооружений, кроме работ по строительству инженерных сетей и благоустройству (включая озеленение), на стоимость которых во всех случаях резерв начисляется в размере 1,5 %. Резерв средств на непредвиденные работы в объектных сметах служит для возмещения затрат строительно-монтажных организаций, возникающих при производстве работ в случае изменения подрядчиком способов производства работ, замены механизмов, а также замены по его ини­циативе в установленном порядке отдельных строитель­ных конструкций и материалов, предусмотренных в ра­бочих чертежах, выданных к производству работ.

При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий торговли, общественного пи­тания, бытового обслуживания и др. объектные сметы составляются отдельно для жилых зданий и этих пред­приятий. Распределение стоимости общих конструкций и устройств между жилой частью и встроенным (при­строенным) предприятием должно производиться в со­ответствии с Указаниями о составе затрат и порядке их отнесения на сметную стоимость жилищного строитель­ства (СНб-71).

В объектных сметах показывается сметная стоимость оборудования, предусмотренного рабочими чертежами, вне зависимости от стадийности проектирования. Если при реконструкции, расширении и техническом перево-

274

N3

оружении предприятий проектом предусмотрена установ­ка оборудования, которое ранее было смонтировано и числилось в основных фондах данного предприятия, то в объектные сметы включаются только затраты на де­монтаж, транспортирование и монтаж переносимого обо­рудования, а стоимость самого оборудования не вклю­чается.

В тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ, объектная смета не составляется, а составля­ется локальная смета, в которой начисляются средства на все лимитированные затраты.

В объектных сметах по данным из локальных смет выделяется нормативная условно-чистая продукция, нор­мативная трудоемкость строительно-монтажных работ и сметная заработная плата рабочих (табл. 24.1).

При двухстадийном и одностадийном проектировании для объектов с продолжительностью строительства свы­ше двух лет составляются объектные сметные расчеты по формам объектных смет с меньшей детализацией работ. Объектные сметные расчеты разрабатываются с исполь­зованием укрупненных показателей стоимости строитель­ства (УПСС), укрупненных сметных норм (УСН), прей­скурантов и других укрупненных норм на основании ар­хитектурно-строительных и технологических решений проекта. При отсутствии укрупненных норм сметные рас­четы могут составляться с использованием стоимостных показателей объектов-аналогов. В некоторых случаях для составления объектных сметных расчетов могут приме­няться укрупненные показатели стоимости отдельных конструктивных элементов и видов строительно-монтаж­ных работ. При использовании данных смет объектов-аналогов для составления сметных расчетов необходимо учитывать различия в технологических, конструктивных, объемно-планировочных характеристиках, территориаль­ных условиях строительства, размерах накладных расхо­дов и др.

При составлении объектных сметных расчетов по дан­ным смет к рабочим чертежам аналогичных объектов единицы измерения выбираются в зависимости от типа здания, сооружения; например, для здания— 1 м³ объе­ма или 1 м² производственной (общей, общей приведен­ной, рабочей) площади.