27. Зимелева м.В. Общая собственность в советском гражданском праве // Вестник гражданского права. 2009. 4; 2010. 1

Общая собственность — право собственности, которое принадлежит нескольким лицам по долям (!!!Achtung! Здесь и далее под общей собственностью Зимелева понимает только общую долевую собственность). «Общая собственность» и «общественная»(социалистическая) не совпадают. Ключевой признак общей собственности(далее ОС) —множественность субъектов - встречается часто в обязательственных правоотношениях, для абсолютных создает много сложностей. В случае ОС носители лишены той полноты и исключительности, которыми обладают единоличные собственники, т.к. ограничены другими участниками ОС.

Доля - при ОС характерно дробление права на доли. Не обособляется в натуре, реальное выражение доли — конец ОС. Доли определяются: законом, участниками, 3-ми лицами(наследодателем), судом.

Римские юристы о долевой собственности. Ульпиан: « все сособственники обладают долями больше мысленно, а не физически». Отсюда в доктрине «идеальная доля», т.е. не выделенная физически, но термин нельзя употреблять, т.к. дает основание полагать, что существует ОС в реальных долях.

Конструкция ОС. 3 позиции:

1) При ОС деление общей вещи на мелкие идеальные части, эта идеальная доля вещи —обособленный объект права, на который можно иметь право собственности (Сторонник Мейер, но отмечал, что нельзя указать какая именно часть вещи принадлежит сособственнику в этом случае)

2) При ОС вообще никакого деления не происходит. Каждый имеет право на всю вещь, стесненное конкурирующими правами сособственников.

3) Отказываются характеризовать ОС через объект. Деление должно быть направлено либо на содержание права собственности, либо на стоимость вещи.

+Зимелева: говоря о доле, имеем в виду долю в праве.

Совместная собственность(!Внимание! Зимелева называет ее просто совместной собственностью, тогда как в терминологии ГК и современной доктрины у нас «общая совместная собственность», в тексте конспекта будет использоваться её терминология, т.е. общая долевая собственность по ГК у нее просто общая собственность, а общая совместная собственность — у нее совместная собственность). Множественность субъектов характерна не только для общей собственности. Напр., общее имущество супругов или колхозного двора. Здесь права участников не дифференцируются до раздела, а потому принадлежат им совместно. Здесь, при совместной собственности (в дорев. литре «совокупная собственность»)не допускается свободная смена сособственников, т.к. она основана на связи между участниками, носящей личный характер. Раздел совместной собственности допускается только при распаде лежащей в ее основе личной связи; выдел обозначает выход из этой связи и в ряде случаев ограничен.

Происхождение и роль института совместной собственности. Нередко долевую общую собственность называют общей собственностью римского типа, а совместную — общей собственностью германского типа. Германисты утверждают, что "собственность соединенной руки" ведет свое начало из древнегерманского семейного права, где ее старейшим проявлением была домовая общность прямых наследников после смерти главы семьи. Однако еще в Риме существовала «братская общность», не только для братьев, отдельные участники могли распоряжаться вещью в целом, т.к. общий имущественный интерес. У нас в ПСГ — «обчий живот».

Основания возникновения общей собственности в советском гражданско-правовом обороте.

1— Наследование. Недолговечная ОС, неизбежен раздел

2—Общее имущество супругов (Зимелева говорит, что в строгом смысле, да и в смысле советского ГК, это, конечно, совместное, а не общее имущество ). Не может прекратиться до расторжения брака, ПОС не м.б. уступлено 3-му лицу. Участники только сами супруги.

3— Участие в приобретении или в создании объекта общей собственности. Пример с совместной постройкой жилого дома. Если нет договора(напр., товарищества), участие признают суды по фактическим обстоятельствам.

4- Общая собственность при договоре товарищества. Служит совместному удовлетворению тех или иных потребительских или культурных нужд путем создания общего имущества, обслуживающего эти нужды. При ликвидации предметы, внесенные в общ.пользование, подлежат возврату, а общее имущество разделу. При досрочном отказе в участии товарища он может претендовать только на денежную компенсацию. Если не оговаривается в договоре, то правильнее считать, что договор товарищества прекращен с момента создания вещи и приобретения на нее общей собственности.

5- Отчуждение доли единоличным собственником и совместное приобретение вещи. Здесь, помимо купли-продажи имеется еще соглашение(между покупателями, иногда подразумеваемое) об установлении общей собственности. Происходит своеобразная модификация права собственности, из единоличного превращается в общее.

+6. Случайные происшествия(смешение, соединения вещей).

Дальше очень много про участников и объекты(там она пишет, что на гос. имущество невозможна общая собственность, выделяет смешанный колхозно-государственный тип, про объекты - только то, что в личной собственности и прочий бред), но все морально устарело и сейчас регулируется по другому(см. конспект учебника и ГК)

Сфера применения общей собственности в частнособственнических правовых системах.

-Древний Рим. Общий раб играл роль как бы двух рабов. Если один отпускал раба, другой получал его долю по праву приращения. Отсюда делались заключения о природе права каждого сособственника как права полного господства над вещью, ограниченного в своем осуществлении лишь наличием аналогичных прав других сособственников и расширяющегося при отпадении этих последних.

-Общая собственность при феодализме и в эпоху зарождения капитализма. Институт общей собственности находил себе широкое применение в области ремесла и торговли, сперва в форме совместной собственности, затем в форме долевой общей собственности. Первой формой товарищества, имущество которого строилось по долевому принципу, было морское товарищество (Rederei), образовывавшееся на основе владения общим торговым судном, или в котором доли определялись соразмерно вкладам.

- Общая собственность в капиталистическом обществе. Областью, в которой общая собственность в капиталистических условиях еще имеет некоторое распространение, является владение недвижимостями.

Буржуазные юристы об общей собственности. По мнению Зимелевой относятся к ней отрицательно, т.к. отступление от принципов индивидуализма, мешает развитию оборота.

Пользование и управление общей вещью. Общая собственность как таковая не представляет собой какого-то особого вещного права; она является осложнением права собственности, заключающимся в том, что это право принадлежит нескольким лицам. Поэтому достаточно проанализировать право каждого отдельного сособственника.

В римском праве плоды, доходы — соразмерно доле каждому, пользовался же вещью каждый полностью. Управление общей вещью было ограничено принадлежавшим каждому сособственнику правом воспрепятствования (jus prohibendi, при помощи соответствующего иска или самоуправства) в отношении каких-либо изменений или переделок общей вещи. Все действия по управлению требовали согласия всех сособственников.

В средневековье — действия в отношении общей вещи могут производиться при совместной собственности согласно общей воле, определяемой иногда по большинству голосов. Во многих случая общим имуществом управлял глава, выражал общую волю. Отсюда получило развитие представительство(развито в Германии, во Франции нельзя, но управителя может назначить суд).

ГГУ о правомочиях сособственников. (нормы старые, Зимелева писала в 1941 году ) Отдельный сособственник вправе принимать, не спрашивая согласия остальных, меры, необходимые для поддержания общей вещи в сохранности. Порядок управления устанавливается решением большинства, определяемого по размеру долей, недействительно, если лишает сособственника выгод. В ГК 1922 года также достаточно большинства.

(у нас ст.247 ГК говорит, что владение и пользование осуществляется по соглашению всех участников, если нет — то судом)

Распоряжение общей вещью.

Участники общей собственности долевого типа не составляют не только юридического лица, но и вообще какого-либо объединения. Нельзя поэтому исходить из предположения о наличии у них какой-либо единой общей воли, а следует признать, что распоряжение общей вещью представляет результат волеизъявлений, делаемых каждым из них в отдельности. Все проще с совместной собственностью, где был разработан принцип «соединенной руки», где достаточно одного акта (напр., главы) для распоряжения. В ГГУ долевой собственностью могут распоряжаться лишь сообща. В ГК 22 года —достаточно большинства, но практика требует решения всех сособственников (У нас сейчас ст.246 ГК — распоряжение вещью по решению ВСЕХ, один может распорядится своей долей при соблюдении права преимущественной покупки).

Распределение расходов, связанных с общей вещью (Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению — ст.249 нашего ГК). Практика во времена Зимелевой говорила о солидарной отвественности сособственников по отношению к кредитору по этим самым расходам. Расходы по сохранению или улучшению общей вещи. 2 ключевых вопроса:

1) каковы правомочия одного или нескольких сособственников производить по собственной инициативе действия для сохранения, ремонта или улучшения общей вещи? — целесообразны, если не отражаются на правах и интересах других сособственников

2) можно ли обязать к участию в несении расходов сособственника или сособственников, протестовавших против совершения тех действий, которыми эти расходы вызваны?

Зависит от конкретной ситуации. Напр., -если иначе вещь погибнет и расходы целесообразны, то да. -если произведено улучшение, но нет интереса у других сособственников, то нет. Если кто-то не может, но большинство решило, то пусть большинство и платит, а с него брать ничего не надо.

Французская доктрина выработала положение, что освободиться от обязанности участвовать в расходах, необходимых для поддержания общей вещи, можно только путем отказа от прав на нее, то же в Итальянском ГУ, Зимелева резко против.

Природа обязательственных отношений между сособственниками. Обязательство, обосновывающее взаимные права и обязанности сособственников по несению расходов, связанных с общим имуществом, имеет своеобразную природу.В немецкой юридической литературе возникло учение о специальном виде обязательств - об обязательствах, возникающих из общности прав. Пленум РСФСР применял по аналогии нормы о товариществе.