4.4 Содержание перекрытий и полов

При эксплуатации перекрытия должны удовлетворять следующие требования: обладать необходимой прочностью; иметь достаточную жесткость и не давать прогиба; не должны быть звуко- и теплопроводными, а в санитарных узлах и других помещениях с повышенной влажностью — должны иметь надежную гидроизоляцию.

При осмотре перекрытий и полов проверяют горизонтальность пола, обращают внимание на провисание и зыбкость перекрытия, на появление трещин, сырости, повышенную звуко- и теплопроводность.

Выявленные при осмотрах дефекты в перекрытиях устраняются в ходе текущего, а в более сложных случаях — капитального ремонта.

Об эксплуатационных дефектах в перекрытиях свидетельствуют не только явные деформации: прогиб, трещины, зыбкость, — но и такие, казалось бы, небольшие нарушения, как провисание штукатурки, появление местных сырых полос на потолке и другие, которые могут повлечь более серьезные нарушения в конструкциях.

Темные полосы на потолке указывают на переохлаждение железобетонных балок или плит чердачных перекрытий. В этих случаях производится дополнительное утепление пере­крытий по всей площади либо только утепле­ние балок. Если темные (влажные) полосы появляются только вдоль наружных стен, это значит, что пере­охлаждаются узлы опирания балок и плит на стены. Тогда утеп­ление

Рис. 4.10. Утепление сопряжений чердачного перекрытия со стенами у продольной стены:

1—стеновой блок; 2 — перемычечный блок; 3 — битумизированный войлок; 4 — керамзитобетонная панель; б — термоизоляци­онный материал; 6 — известково-песчаная смазка.

перекрытия; производится по периметру наружных стен либо утепляются концы балок или настилов (рис. 4.10).

При повышенной звукопроводности перекрытия вскрывают полы и проверяют тщательность заделки стыков между панеля­ми, а также положение звукоизоляционных прокладок. Наруше­ния устраняются заливкой стыков раствором на расширяющемся цементе и правильной постановкой звукоизоляционных прокладок.

В старых зданиях встречается еще много междуэтажных и чердачных деревянных перекрытий, которые требуют особого ухода. Наиболее внимательно следят за теми участкам где древесина больше всего подвержена гниению и грибковым заболеваниям. Это места заделки балок и прогонов в стены, наружные и внутренние столбы, заполнение между балками (накат) и подшивка.

При загнивании отдельных частей перекрытий поврежденные элементы удаляют и заменяют новыми; антисептируют деревян­ные части, расположенные в непосредственной близости от сгнив­ших элементов, после чего восстанавливают гидро-, тепло- и зву­коизоляционные слои из новых, не бывших в употреблении мате­риалов.

Общее состояние и срок службы междуэтажного деревянного перекрытия в значительной степени зависит от состояния пола. Неисправность полов способствует появлению крупных повреж­дений перекрытий и антисанитарии помещений. Поэтому при экс­плуатации перекрытий необходимо обеспечить своевременный ре­монт полов и соответствующий уход за ними.

В существующих зданиях наиболее распространены деревян­ные полы. До 80% общей площади их выполняется из дерева. Продолжительность службы деревянных полов зависит от хоро­шей вентиляции подполья. Поэтому вентиляционные решетки в полах (либо в стенах) и щелевые плинтусы должны содержаться в исправности и чистоте.

В малоэтажных зданиях при наличии подполья в цоколях устраивают иногда отверстия — продухи — для вентиляции под­польного пространства. Продухи оставляют открытыми только в летнее время, а на зиму их нужно плотно закрывать. Конструк­ция и устройство вентиляции должны исключать попадание вла­ги в подпольное пространство при мытье полов. А в новых зда­ниях в течение первого года эксплуатации рекомендуется дере­вянные полы очищать путем влажной протирки.

Недостатком деревянных полов является высокая стоимость, значительные затраты труда при их устройстве и большой расход древесины.

В настоящее время при ремонтах полы выполняют из более эффективных материалов — перхлорвиниловых и кумароновых плиток, линолеума, релина,— удовлетворяющих санитарно-гигие­ническим и архитектурным требованиям.

Рис. 4.11. Детали защиты конструкций от действия кислот:

а—кислотостойкий пол с канавкой для стока кислоты;

б — текстофаолиновый трап; 1 — трап; 2—кислотостойкий пол; труба; 4— кислотостойкий щебень; 5 — кислото­стойкий битумобетон; 6 — кислотостойкая андезитовая замазка;

7 — битумный кислото­стойкий асфальт; 8 — два слоя рубероида на нефтебитуме.

Кумароновые плитки дешевы, изготовляются из недефицитно­го сырья. В эксплуатации очень удобны: легко моются и ремон­тируются. Из синтетических полов следует выделить бесшовные поливинилацетатные, устраиваемые методом напыления. Они от­вечают санитарно-гигиеническим требованиям, легко ремонтируются, хорошо моются. Такие полы имеют хороший вид, ровную полуматовую краску. Срок службы их 15—20 лет.

В помещениях, подверженных воздействию кислот, повреж­денные участки пола выполняются из кислотоустойчивых мате­риалов. При этом особое внимание обращают на места примыка­ния к стенам и колоннам. С целью предупреждения растекания кислот по полу рекомендуется устраивать канавки, отводящие стоки в специальные сборники, а смывные воды спускают через текстолитовые трапы в полу (рис.4.11).

Способы очистки полов зависят от свойств материала и тре­бований технологического процесса. Ксилолитовые полы для по­вышения водостойкости один раз в месяц протирают олифой и мастикой, а в повседневной уборке — мягкими, слегка влажны­ми тряпками. Бетонные — не реже одного раза в 3 месяца промы­вают горячей водой и протирают, пятна очищают водным раство­ром нашатыря. Асфальтовые — один раз в квартал моют хо­лодной водой; повседневная уборка производится пылесосом. Де­ревянные дощатые полы моют горячей водой с содой. Паркет­ные — натирают мастикой один раз в 2 месяца; мыть водой их не разрешается. Полы из керамических плиток, клинкера, линолеу­ма, металлических плиток промывают холодной или теплой во­дой. Для мытья линолеумных полов нельзя применять соду и дру­гие щелочи, периодически следует их после мытья натирать вос­ковой мастикой. В промышленных зданиях торцовые шашечные деревянные полы для сохранения периодически промазываются битумом с посыпкой тонким слоем песка.