6.6 Системы водопровода и горячего водоснабжения

Нормальная работа внутренних систем водопровода зависит от условий эксплуатации, своевременного проведения ремонтов, а также от быстрого устранения различных повреждений. Основными задачами эксплуатации внутренних систем водопровода являются:

- обеспечение подачи расчетных расходов воды (в соответствии с нормами водопотребления) системой внутреннего водопровода

- в целом, а также ее отдельными водоразборными точками; устранение утечек воды из водопровода; предупреждение замерзания воды в трубах внутреннего водопровода;

- предотвращение конденсации влаги на поверхности трубопро­водов, проложенных в отапливаемых помещениях;

- проведение мероприятий по борьбе с шумом, возникающим при работе насосов;

- обеспечение выполнения потребителями правил пользования водопроводом;

- проведение ремонтов внутренних систем водопровода. Внутренние системы хозяйственно-питьевого водопровода на про-мышленных предприятиях, а также в жилых и общественных зданиях после монтажа или капитального ремонта подвергаются наружному осмотру, гидравлическому испытанию и проверке их действия в соответствии с Техническими нормами.

Действие внутренних систем горячего водоснабжения прове­ряется при температуре воды, равной расчетной, причем темпе­ратуру воды измеряют в самых отдаленных точках водоразбора.

Приемка систем холодного и горячего водоснабжения произ­водится на основании осмотра и документации, предъявляемой монтажной организацией, и оформляется актом. Акт приемки вместе с технической документацией передается организации, эксплуатирующей водопроводные системы.

В процессе эксплуатации периодически проверяется расход воды, потребляемой системой (по показаниям водомера), работа наименее выгодно расположенных водоразборных точек (самые высокие и далеко расположенные от ввода), фактическое давле­ние на вводе водопровода (по показаниям манометра).

Для поддержания систем внутреннего водопровода и горяче­го водоснабжения в исправном состоянии их осматривают со­гласно календарному плану, предусматривающему проверку са­нитарных приборов и арматуры не реже двух раз в месяц.

Особенно тщательному осмотру подвергаются трубопроводы, проложенные в скрытых местах здания, неисправность которых при появлении течи может вызвать разрушение конструкций.

На основании проведенного осмотра, а также заявлений жиль­цов, принимаются меры к устранению замеченных неисправнос­тей. Если неисправности не могут быть устранены в порядке текущего ремонта (значительный ремонт или смена котлов, теп­лообменников, насосов, замена значительного количества арма­туры), то составляется опись неисправностей и производится капитальный ремонт в соответствии с графиком.

При составлении описи учитываются все виды и объемы вспо­могательных работ — земляных, бетонных, каменных и др.

6.7 Канализация

Основной задачей технической эксплуатации канализации является обеспечение бесперебойной работы канализационной се­ти и оборудования, предотвращение утечек воды из трубопрово­дов и санитарных приборов. Эксплуатация включает в себя осмо­тры, периодическую промывку и прочистку сети, мероприятия по предотвращению засорений и замерзаний сети, ликвидацию аварий, текущий и капитальный ремонты.

Осмотры канализации производятся по ранее разработанному графику. В календарном плане предусматривается осмотр каждо­го прибора и арматуры, не реже двух раз в месяц.

Выявленные при осмотрах или отмеченные в заявлениях жильцов неисправности немедленно устраняются. Если неисправ­ности канализации не могут быть устранены сразу, то составля­ется их опись и производится ремонт в соответствии с графиком.

Включению в опись подлежат:

- перекладка или замена, неисправных участков дворовой сети;

- капитальный ремонт лотков, стен смотровых колодцев и смена чугунных люков;

- присоединение к канализационной сети новых санитарных приборов;

- смена значительного количества унитазов, смывных бачков, смывных труб, умывальников и раковин;

- прочистка всей впутридомовой канализационной сети;

- замена или ремонт отдельных участков трубопроводов.

В опись также включаются все вспомогательные строитель­ные работы.

После окончания ремонта производится приемка канализации в эксплуатацию.

Дворовая сеть принимается до засыпки ее землей. При этом проверяют уплотнение основания под трубами, качество заделки стыковых соединений, уклоны и прямолинейность уложенных труб. Проверке подлежат также исправность лотков, качество кладки колодцев, прочность заделки и количество скоб, плот­ность прилегания люков.

При осмотре внутренней сети проверяют надежность и плот­ность раструбных соединений и крышек ревизий, крепление сто­яков и отводных труб, вертикальность стояков, наличие флюга­рок на вентиляционных трубах, качество установки санитарных приборов, расстояние от пола до бортов умывальников, моек и раковин.

К числу наиболее часто встречающихся неисправностей отно­сится засорение канализационной сети. Со сточными водами в трубы попадают через унитазы тряпки, кости, бумага и другие отбросы, которые застревают в гидравлических затворах унита­зов, в местах поворотов и изгибов трубопроводов, в тройниках, отводах, в лотках канализационных колодцев. Через санитарные приборы, имеющие решетки на выпусках (раковины и мойки), в канализационную сеть попадают мелкий песок, земля, очист­ки от овощей, жиры, отлагающиеся на стенках трубопроводов и закупоривающие сифоны санитарных приборов и трубопрово­дов, уложенных с малыми уклонами.

Дворовая канализация может засориться от поломки или просадки труб, вызванных нарушением основания под ними'или движением тяжелого транспорта. Через открытые или неплотно закрытые канализационные колодцы в дворовую сеть канализа­ции могут попадать камни и грязь. Неисправности лотков ко­лодцев (разбиты, имеют значительные шероховатости на по­верхности или чрезмерно крутые повороты) также вызывают за­сорение дворовой канализации.

Кроме того, причинами засорения канализации может слу­жить отсутствие профилактической очистки и промывки ее.

В суровые зимы из-за недостаточного утепления дворовых колодцев, а в домовой сети из-за плохого утепления канализа­ционных труб, проложенных по неотапливаемым помещениям, может замерзнуть сточная жидкость в трубах и колодцах. Поэ­тому, подготавливая здания к эксплуатации в зимний период, трубы, проходящие в подпольном пространстве или по стенам, утепляют строительным или минеральным войлоком, а колод­цы — шлаком, опилками или соломой.

Появление в помещениях канализационных газов вызывает­ся неисправностью вытяжных труб или отсутствием воды в си­фонах санитарных приборов, а также неплотностью в стыках труб и крышках ревизий, лопнувшими манжетами на клозетных чашах или отсутствием пробок в сифонах.

Для выявления этих неисправностей производится регуляр­ный осмотр санитарных приборов.

Санитарные приборы, расположенные в подвальном помеще­нии, отключаются от дворовой сети канализационными задвиж­ками. В процессе эксплуатации иногда нарушается герметич­ность задвижек и тогда через санитарные приборы, в случае переполнения дворовой канализации, в подвал поступает сточ­ная жидкость. Для предупреждения этой неисправности раз в месяц проверяется работа задвижек (двух- или трехкратной установкой шпинделя в крайние положения).

Механические повреждения труб или санитарных приборов должны немедленно устраняться. Для этого служба, ведающая эксплуатацией здания, должна иметь достаточный запас отдель­ных частей трубопроводов (кусков труб с раструбами, фасонных частей, сифонов, резиновых муфт и т. п.), санитарных приборов (унитазов, бачков, сидений, умывальников и т. д.) и запасных частей к ним.

Все санитарные приборы должны содержаться в чистоте, по­верхности их периодически очищаться от грязи или жира горя­чей водой с содой, керосином или скипидаром с последующим ополаскиванием водой, фаянсовые приборы очищаются 10—15% раствором соляной кислоты.