Библиографический список

1. СНиП 12-01-2004. Организация строительства. ФА по СиЖКХ (Рострой) М.: 2004.-25с.

2. СНиП 12-04-2002. Безопасность труда в строительстве. Госстрой России, ГУПЦПП, 2002.

3. СНиП 3.02.01-87. Земляные сооружения, основания и фундаменты/Госстрой СССР.- М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1988.-128 с.

4. СНиП 3.03.01-87. Несущие и ограждающие конструкции/Госстрой СССР.- М.:ЦИТП Госстроя СССР, 1988.-192с.

5. СНиП 3.04.01-87. Изоляционные и отделочные покрытия/Госстрой СССР.- М.: ЦИТП Госсторя СССР, 1988-56с.

6. СНиП 1.04.03-85. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений. – М.: Стройиздат, 1987.

7. Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р) Госгражданстрой.

8. Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта, объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88(р) Госкомархитектуры. – М.: Стройиздат,1990.

9. ВСН 41-85. Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий/ Госгражданстрой. – М: Стройиздат, 1987.

10. Инструкция по инструментальному контролю при приемке в эксплуатацию законченных строительством и капитально отремонтированных зданий. – М.: Стройиздат, 1987.

11. Строительное производство. Энциклопедия. – М.: Стройиздат, 1995.

12. Техническая эксплуатация жилых зданий.Учебник для строительных вузов/С. Н. Нотенко, А. Г. Ройтман, Е. Я. Сокова и др.; Под ред. А. М. Стражникова.- М.: Высшая школа, 2000.-429с.

13. К. А. Шрейбер. Технология и организация ремонтно-строительного производства.

Научное издание.- М.: Издательство АСВ, 2008.-296с.

14. Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий: Справочник производителя работ/В. Л. Вольфсон, В. А. Ильяшенко, Р. Г. Комисарчик. – Изд. Стереотип. – М.: Стройиздат, 2001.-252с.

15. Справочник строителя. Справочник/Г. М. Бадвин, В. В. Стебаков. – М., Издательство АСВ, 2007. – 320 стр.с id/

16. В. В. Кочерженко, В. М. Лебедев. Технология ремонтно-строительных работ: Учебное пособие.

Белгород: Издательство БелГТАСМ, 2002. – 130с.

17. В. М. Лебедев. Основы производства в строительстве: Учебное пособие/М.: Издательство АСВ, 2006. – 176с.

18. Кочерженко В. В., Лебедев В. М. Технология реконструкции зданий и сооружений: Учебное пособие. – М.: Издательство АСВ, 2007.-224с.

19. Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий: ВСН 42-85(р)/Госгражданстрой при госстрое СССР. – М.: СИ, 1987.-30с.

20. Мешичек В. В., Ройтман А. Г. Капитальный ремонт, модернизация и реконструкция жилых зданий. – М.: СИ, 1987.-241с.

Оглавление

ВВЕДЕНИЕ 5

1. ОРГАНИЗАЦИЯ СЛУЖБЫ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ 6

1.1. Содержание и задачи технической эксплуатации зданий 6

1.2 Организация технической эксплуатации жилых и общественных зданий 8

1.3 Организация эксплуатации производственных зданий 9

1.4 Обязанности технического персонала по эксплуатации зданий 11

1.5 Приемка зданий в эксплуатацию 15

2. ИЗНОС ЗДАНИЙ И ВИДЫ ИХ РЕМОНТА 17

2.1 Износ элементов зданий и срок их службы 17

2.2 Виды ремонта 24

2.3 Амортизация и амортизационный фонд 29

2.4 Источники финансирования ремонтных работ 30

3. ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ 33

3.1 Требования и нормы температурно-влажностного и гигиенического режимов 33

3.1.1 Температура, кондиционирование и вентиляция 33

3.1.2 Влажность воздуха 35

3.1.3 Освещение 36

3.1.4 Звукоизоляция 38

3.2 Правила содержания помещений 40

3.2.1 Помещения общего пользования 40

3.2.2 Подвалы и полуподвалы 41

3.2.3 Чердачные помещения 42

3.3 Содержание территорий жилых районов и предприятий 44

3.4 Осмотр зданий 45

4. СОДЕРЖАНИЕ КОНСТРУКЦИЙ 50

4.1 Общие положения 50

4.2 Фундаменты и стены подвалов. 51

4.3 Стены зданий 55

4.4 Содержание перекрытий и полов 62

4.5 Содержание перегородок 65

4.6 Крыши и покрытия 67

4.7 Фонари, оконные и дверные проемы 72

4.8 Балконы, карнизы, лестницы 76

4.9 Уход за печами и кухонными очагами 77

5. БОРЬБА С СЫРОСТЬЮ, ГНИЕНИЕМ И КОРРОЗИЕЙ В ЗДАНИЯХ 80

5.1 Основные причины появления сырости 80

5.2 Способы устранения сырости 82

5.3 Защита древесины от гниения в конструкциях зданий 86

5.4 Борьба с коррозией 89

6. ЭКСПЛУАТАЦИЯ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ И ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ 94

6.1 Общие положения 94

6.2 Системы центрального отопления 95

6.3 Топливо и его расходование 100

6.4 Тепловые сети 104

^{6.5 Вентиляционные установки} 107

6.6 Системы водопровода и горячего водоснабжения 111

^{6.7 Канализация} 112

6.8 Газоснабжение 115

6.8.1 Наружные газопроводы 116

6.8.2 Внутридомовое газовое оборудование 118

6.8.3 Газифицированные отопительные котельные 119

6.9 Электрооборудование и слаботочные устройства 120

^{6.9.1 Эксплуатация силовых и осветительных электропроводок} 121

6.9.2 Эксплуатация осветительных приборов 123

6.9.3 Эксплуатация электродвигателей и пусковой арматуры 123

6.9.4 Радиовещательная сеть 124

6.9.5 Телевидение 125

7. Техника безопасности при эксплуатации зданий 126

ПРИЛОЖЕНИЯ 128

Библиографический список 234

Оглавление 236

11. Флюаты – средства для защиты каменных материалов, состоящие из растворимых солей кремнефтористоводородной кислоты