- •1. Договор купли-продажи: предмет, юридическая природа, содержание
- •Предмет договора купли-продажи
- •Права и обязанности
- •Передача покупателю товара
- •Принятие товара
- •Оплата товара по цене в договоре
- •Неисполнение обязанности по передаче товара, принадлежностей и документов, относящихся к товару
- •Неисполнение обязанности по количеству, ассортименту, комплектности, качеству товара
- •Последствия передачи товара без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) в упаковке
- •Нарушение обязанности продавцом передать товар свободным от прав 3-их лиц
- •Покупатель обязан известить продавца о нарушении условий договора купли-продажи
- •2. Договор розничной купли-продажи: предмет, юридическая природа, содержание
- •Права и обязанности. Последствия ненадлежащего исполнения
- •Преддоговорная информационная обязанность продавца
- •Обязанность продавца по передаче товара
- •Обязанность покупателя оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора (правило диспозитивно)
- •Ответственность сторон за нарушение обязанностей
- •3. Защита прав потребителей при продаже товаров отдельных видов
- •Общие положения
- •Особенности продажи продовольственных товаров
- •Особенности продажи технически сложных товаров бытового назначения
- •Особенности продажи парфюмерно-косметических товаров
- •4. Договор поставки товаров
- •Квалифицирующие признаки (особенности)
- •Последствия ненадлежащего исполнения договора поставки
- •5. Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд
- •6. Договор контрактации
- •Обязанности заготовителя по договору контрактации
- •Заготовитель обязан оплатить сельскохозяйственную продукцию производителю
- •Правовое регулирование
- •7. Договор энергоснабжения
- •Заключение договора
- •Заключение договора с абонентом – фл
- •Заключение договора с абонентом – юл
- •Предмет договора
- •Количество энергии
- •Качество энергии
- •Цена и порядок расчетов
- •Содержание и эксплуатация сетей, приборов и оборудования
- •Ответственность по договору энергоснабжения
- •8. Договор продажи недвижимости
- •Особенности продажи жилых помещений
- •9. Договор продажи предприятия
- •Преддоговорные действия сторон и заключение договора продажи предприятия
- •Исполнение договора продажи предприятия
- •10. Договор мены
- •Соотношение бартерных сделок с договором мены
- •11. Договор дарения. Запрет и ограничение дарения
- •12. Договор ренты: понятие, общая характеристика
- •13. Договор постоянной ренты
- •14. Договор пожизненной ренты
- •15. Договор пожизненного содержания с иждивением
- •16. Договор аренды: понятие, виды, юридическая природа, содержание
- •Стороны договора
- •Форма договора аренды и последствия несоблюдения
- •Условия договора
- •Права и обязанности сторон и их осуществление в процессе исполнения договора
- •Последствия ненадлежащего исполнения договора аренды
- •Прекращение договора аренды
- •17. Договор проката
- •Субъектный состав договора проката
- •Форма договора проката
- •Содержание и исполнение договора проката
- •Права и обязанности сторон и их осуществление в процессе исполнения договора
- •Ответственность по договору проката
- •Расторжение договора проката
- •18. Договор аренды транспортных средств
- •Договор аренды транспортного средства с экипажем
- •Договор аренды транспортного средства без экипажа
- •19. Договор аренды зданий и сооружений
- •Субъектный состав договора
- •Форма договора, его гос.Регистрация и порядок заключения
- •Содержание и исполнение договора аренды здания и сооружения
- •20. Договор аренды предприятий
- •Субъектный состав договора аренды предприятия
- •Форма договора аренды, его государственная регистрация и порядок заключения
- •Содержание и исполнение договора аренды предприятия
- •Права и обязанности сторон и их осуществление в процессе исполнения договора
- •Изменение и расторжение договора аренды предприятия, признание его недействительным
- •21. Договор финансовой аренды (лизинга) Значение, понятие и правовая природа договора финансовой аренды
- •Субъектный состав договора финансовой аренды
- •Форма договора финансовой аренды и порядок его заключения. Условия договора
- •Содержание договора и его исполнение
- •Права и обязанности сторон договора и их осуществление при его исполнении
- •Изменение и расторжение договора финансовой аренды
- •22. Договор найма жилого помещения: понятие, юридическая природа, виды, содержание
- •23. Договор коммерческого найма жилого помещения
- •Квалифицирующие признаки (особенности)
- •Права и обязанности сторон
- •Прекращение обязательств из договора коммерческого найма жилого помещения
- •24. Договор социального найма жилого помещения
- •Форма договора
- •Стороны договора
- •Права и обязанности сторон по договору социального найма
- •Изменение обязательств из договора социального найма жилого помещения
- •25. Договор безвозмездного пользования (ссуды)
- •Стороны договора
- •Квалифицирующие признаки (особенности)
- •Права и обязанности сторон по договору социального найма
- •Прекращение обязательств из договора
- •26. Договор подряда: понятие, виды, субъектный состав, содержание
- •Структура договорных связей по договору подряда
- •Квалифицирующие признаки (особенности)
- •Распределение рисков между сторонами
- •Сдача и приемка результата работы
- •27. Договор бытового подряда
- •Субъектный состав
- •Содержание и исполнение обязательств
- •Последствия нарушения обязательств
- •28. Договор строительного подряда
- •Правовое регулирование
- •Содержание и исполнение обязательств
- •Права и обязанности сторон, их осуществление в процессе исполнения договора
- •Страхование на период строительств
- •Сдача и приемка результата работы
- •29. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ
- •Содержание обязательств
- •Права и обязанности сторон
- •Ответственность сторон
- •30. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд
- •Правовое регулирование
- •Содержание обязательств
- •Ответственность сторон и основания изменения и прекращения
- •31. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
- •Содержание обязательств
- •Права и обязанности сторон. Изменение и прекращение обязательств
- •32. Договор возмездного оказания услуг: понятие, общая характеристика, виды, правовое регулирование
- •Содержание договора
- •Обязанности сторон и основания изменения и прекращения договора
- •Ответственность сторон
- •33. Транспортные обязательства: общая характеристика, источники правового регулирования, виды, договоры об организации перевозок
- •Правовое регулирование
- •Виды перевозок
- •34. Договор перевозки груза
- •35. Ответственность перевозчика за нарушение обязательств из договора перевозки груза
- •Ответственность перевозчика за неподачу транспортных средств и отправителя за неиспользование поданных транспортных средств
- •Ответственность за просрочку доставки груза
- •Ответственность за несохранность груза.
- •Ответственность грузоотправителя и грузополучателя
- •Процессуальные особенности применения ответственности в обязательствах грузовой перевозки
- •36. Общая и частная авария: понятие, расчет и распределение убытков
- •37. Договор перевозки пассажира и багажа
- •Форма договора перевозки пассажира
- •Содержание и исполнение договора перевозки пассажира
- •Ответственность перевозчика по договорам перевозки пассажира и багажа.
- •38. Договор транспортной экспедиции
- •Характеристика содержания договора
- •Права и обязанности сторон
- •Ответственность за неисполнение договора
- •39. Договор займа: понятие, юридическая природа, виды, содержание
- •Форма договора
- •Условие договора
- •Содержание и исполнение договора
- •Последствия нарушения договора
- •Виды договора
- •40. Кредитный договор. Товарный и коммерческий кредит
- •Стороны и порядок заключения договора
- •Форма договора
- •Содержание и исполнение договора
- •Товарный кредит (ст.822 гк)
- •Коммерческий кредит
- •41. Договор финансирования под уступку денежного требования (договор факторинга)
- •Позиции
- •Различия договора факторинга и уступки требования
- •Различен правовой режим факторинга и уступки требования
- •Субъектный состав
- •Форма и порядок заключения
- •I. Условие о предмете
- •II. Условие о размере оплаты услуг финансового агента
- •III. Условие о сроке действия договора
- •Содержание и исполнение
- •Обязанности финансового агента
- •Обязанности клиента
- •Права и обязанности должника
- •Ответственность
- •42. Договор банковского вклада
- •Форма договора
- •Условия договора
- •1. Условие о предмете договора
- •2. Условие о валюте и размере вклада
- •3. Условие о размере процентов на вклад и порядке их начисления.
- •4. Условие о сроке выдачи вклада
- •5. Условие о сроке действия договора
- •Права и обязанности сторон
- •Последствия
- •43. Договор банковского счета: понятие, содержание, особенности исполнения, виды счётов
- •Обязанности банка по договору банковского счета
- •Права банка по договору банковского счета
- •Обязанности клиента по договору
- •Права клиента по договору
- •Изменение и расторжение договора
- •Ответственность
- •44. Расчетные отношения. Правовое регулирование безналичных расчетов в рф. Формы безналичных расчетов
- •45. Расчеты платежными поручениями
- •46. Расчеты по аккредитиву
- •47. Расчеты по инкассо
- •48. Расчеты чеками
- •49. Договор хранения: понятие, виды, форма, юридическая природа, содержание
- •50. Договор страхования: регулирование, виды, юридическая природа, содержание
- •51. Договор личного страхования
- •52. Договор имущественного страхования
- •53. Договор поручения
- •54. Договор комиссии
- •Содержание и исполнение обязательств
- •55. Агентский договор
- •56. Действия в чужих интересах без поручения
- •57. Договор доверительного управления имуществом
- •58. Договор коммерческой концессии
- •Срок и территория действия договора
- •Прекращение обязательства
- •59. Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности)
- •60. Публичный конкурс. Публичное обещание награды Публичный конкурс
- •Субъекты отношений публичного конкурса
- •Условия публичного конкурса. Права и обязанности сторон договора о публичном конкурсе
- •Организатор обязан
- •Изменение условий или отмена публичного конкурса
- •Публичное обещание награды
- •Субъект, публично обещавший награду, и субъекты, откликнувшиеся на обещание награды
- •Форма публичного обещания награды
- •Условия сделки публичного обещания награды
- •Отмена публичного обещания награды
- •61. Правовое регулирование проведения игр и пари
- •Понятие договора игры и его характеристики
- •Стороны договора игры
- •Оформление договора игры
- •Условия договора игры. Права и обязанности сторон
- •Порядок определения выигрыша означает описание игровой процедуры
- •Защита сторон договора игры
- •62. Обязательства вследствие причинения вреда: понятие, основания возникновения, условия, субъектный состав, основания для освобождения от гражданско-правовой ответственности
- •Субъекты деликта
- •Общие условия наступления ответственности за причинение вреда
- •1. Противоправность поведения
- •2. Причинная связь
- •3. Вина лица, причинившая вред
- •Основания для освобождения от гражданско-правовой ответственности
- •63. Возмещение вреда, причиненного малолетними, несовершеннолетними, ограниченно дееспособными, недееспособными гражданами
- •64. Возмещение вреда, причинённого жизни и здоровью
- •Возмещение утраченного заработка
- •Порядок выплаты возмещения
- •65. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ, услуг
- •66. Возмещение вреда, причинённого деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих
- •67. Возмещение вреда, причинённого государственными органами, органами местного самоуправления, их должностными лицами
- •Условия ответственности за вред, причиненный публичной властью
- •68. Компенсация морального вреда
- •69. Обязательства вследствие неосновательного обогащеия
- •70. Правовое регулирование создания и использования результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации: общая характеристика
- •Система прав
- •Неотчуждаемый, непередаваемый характер
- •Система договоров в сфере оборота рид
- •71. Защита прав на результаты интеллектуальной деятельности
- •72. Авторское право: понятие, объекты, права, принадлежащие авторам, сроки охраны исключительных прав
- •Субъекты авторских прав
- •Авторские права.
- •Право на обнародование произведения
- •Исключительное право
- •73. Права смежные с авторскими: понятие, объекты, субъектный состав
- •Права исполнителя
- •Права изготовителя фонограммы
- •Права организаций эфирного и кабельного вещания
- •Права публикатора
- •74. Патентное право: понятие, субъектный состав, условия патентоспособности объектов. Порядок получения патента
- •Объекты
- •Критерии патентоспособности изобретения
- •Критерии патентоспособности полезной модели
- •Критерии патентоспособности промышленного образца
- •Субъекты
- •Правила получения патента
- •75. Права на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий
- •Фирменное наименование
- •Противоправное использование
- •Коммерческое обозначение
- •Содержание права на коммерческое обозначение
- •Товарный знак (знак обслуживания)
- •Регистрация
- •Содержания права на товарный знак
- •Право на наименование места происхождения товара и на географическое указание
- •Содержание
- •Особенности свободного использования программ для эвм и базы данных
- •Понятие и критерии охраноспособности топологий интегральных микросхем
- •Права на топологии интегральных микросхем
- •Субъекты прав на топологии интегральных микросхем
- •Секрет производства(ноу-хау)
- •Право на ноу-хау
- •Субъект права
- •Единая технология
- •Право на единую технологию
- •Субъект права
- •Передача права на единую технологию
- •77. Наследование: понятие, открытие наследства, суубъекты наследственного правопреемства
- •78. Наследование по закону: очередность, наследование по праву представления, право на обязательную долю в наследстве
- •Очереди наследования
- •Особенности правового положения отдельных наследников по закону
- •79. Наследование по завещанию: понятие, виды, форма завещаний, толкование завещание
- •Толкование завещания
- •80. Завещательный отказ. Завещательное возложение Завещательный отказ
- •Завещательное возложение
- •Особенности исполнения завещательного отказа и завещательного возложения
- •81. Охрана наследственного имущества и управление им
- •Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им
- •82. Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных и потребительских кооперативах
- •83. Наследование земельных участков. Особенности раздела земельного участка
- •84. Наследование предприятия, имущества, ограниченного обороте, государственных наград, почетных и памятных знаков Наследование предприятия
- •Наследование вещей, ограниченно оборотоспособных, имущества, предназначенного для личного предоставления, и государственных наград
- •85. Принятие наследства: понятие, способы, сроки Общие положения о принятии наследства
- •Способы принятия наследства
- •Срок на принятие наследства
- •86. Отказ принятия наследства
Права и обязанности сторон и их осуществление в процессе исполнения договора
Основная обязанность арендодателя – предоставление имущества арендатору:
вещь, предоставляемая арендодателем, должна быть в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и ее назначению (ст. 611 ГК)
вещь передается в пользование со всеми ее принадлежностями (автомобиль с аптечкой, ключами) и относящимися к ней документами, если иное не предусмотрено договором: документы, которые официально подтверждают свойства вещи (технический паспорт, инструкция по эксплуатации, сертификат качества)
документы, в которых фиксируются права на передаваемую вещь (к примеру, договор о покупке вещи), по общему правилу передаче не подлежат.
В отношениях между арендатором и арендодателем важно учитывать права 3-их лиц на передаваемую в аренду вещь (право залога, сервитут), т.к. они сохраняются за 3-ими лицами и при передаче вещи в аренду: при передаче в аренду заложенной вещи залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога независимо от того обстоятельства, что вещь передана в аренду (ст.613 ГК).
Имущество должно быть передано арендатору в указанный в договоре аренды срок, в случае, когда срок не указан – в разумный срок (п.3 ст.611 ГК).
Обязанности арендодателя по предоставлению имущества связаны с другой обязанностью: нести ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им. Но арендодатель не несет ответственности:
за недостатки арендованного имущества, которые им были оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору
за те, которые арендатор должен был обнаружить во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.
Во всех остальных случаях ответственность за недостатки сданного в аренду имущества возлагается на арендодателя, даже если недостатки являются скрытыми (ст.612 ГК).
Одна из основных обязанностей арендатора – пользование арендованным имуществом согласно условиям договора, а если таковые в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества: арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по сохранению почв и их плодородия, по защите от вредных воздействий, в результате которых происходит деградация земель (п.1 ст.13 ЗК). Пример использования имущества не по назначению – использование помещения, арендованного для офиса, в качестве складского или торгового.
Арендатор вправе в ограниченных пределах распоряжаться арендованным имуществом: с согласия арендодателя он вправе передать имущество в субаренду (п.2 ст.615 ГК). Субарендный договор по своей правовой природе – договор аренды, в котором арендатор выступает как арендодатель, а субарендатор – арендатор. К нему применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено ПА. Его условия предопределены договором аренды, субарендатор не может иметь больше прав, чем арендатор. За арендатором сохраняются все обязанности, вытекающие из договора аренды: остается ответственным перед арендодателем. В специальных нормах называются случаи, когда субаренда запрещена: исключается субаренда по договору проката (п.2 ст.631 ГК).
С согласия арендодателя арендатор вправе:
передавать свои и права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем)
предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование
отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив (п.2 ст.615 ГК)
В указанных случаях, за искл. перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
По договору перенайма арендатор с согласия арендодателя передает третьему лицу все свои права и обязанности по договору аренды:
в отличие от субаренды, происходит безусловная и окончательная замена арендатора: первоначальный арендатор выбывает из обязательства, утрачивая свои права и обязанности, но оставляя вместо себя новое лицо
юридическая связь между арендодателем и первоначальным арендатором обрывается и заменяется его связью с новым арендатором по аренде того же имущества на прежних условиях
должен осуществляться с применением норм о цессии и переводе долга (гл.24 ГК).
В рамках возможностей по распоряжению арендованным имуществом законом или иными ПА могут быть установлены правила, ограничивающие либо расширяющие правомочия арендатора: арендаторы по договору проката лишены способов распоряжения имуществом, названных в п.2 ст.615 ГК (п.2 ст.631 ГК). Дополнительные правомочия предоставлены арендатору транспортного средства: вправе без согласия арендодателя заключать с 3-ими лицами договоры об использовании транспортного средства (ст. 638, 647 ГК).
Существенное значение для договора аренды имеет распределение прав и обязанностей сторон по содержанию арендованного имущества. Законодатель исходит из предположения: каждая сторона должна принимать меры для сохранности, предупреждения разрушения арендованного имущества, путем своевременного осуществления капитального и текущего ремонта.
Обязанность производить капитальный ремонт (принимая во внимание временный и возмездный характер владения):
лежит, по общему правилу, на арендодателе. Предполагается, что осуществляется капитальный ремонт за счет арендодателя (п.1 ст.616 ГК)
положение диспозитивно и может быть изменено законом, иными правовыми ПА или соглашением сторон: при аренде транспортных средств без экипажа либо аренде предприятия капитальный ремонт производит арендатор (ст.644, 661 ГК)
Арендатор обязан поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, т. е. не допускать его ухудшения – выполнение всех предписаний о порядке пользования и хранения имущества, устранение ухудшений, обусловленных нормальным процессом пользования имуществом. С этой целью арендатор должен производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором (п.2 ст.616 ГК). Обязанность связана с другой его обязанностью: вернуть имущество в состоянии, требуемом ст.622 ГК.
Правило о производстве текущего ремонта арендатором диспозитивно, то законом или договором обязанность может быть возложена на арендодателя: от производства текущего ремонта, как и капитального, освобождены арендаторы по договору проката, по договору аренды транспортного средства с экипажем (п.1 ст.631, ст.634 ГК). Характер и объем расходов арендатора на содержание арендуемого имущества зависит от его вида.
Право аренды следует за арендуемым имуществом. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п.1 ст.617 ГК).
Право аренды следует за движимым и за недвижимым имуществом. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если иное не предусмотрено законом или договором (п.2 ст.617 ГК). Арендодатель не вправе отказать наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, кроме случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Судьба произведенных арендатором улучшений арендованного имущества (отделимых и неотделимых) зависит от решения вопроса, кому принадлежат средства, за счет которых они осуществлены (арендатору либо арендодателю):
собственность арендатора – лишь те отделимые улучшения, которые осуществлены за счет его средств. Такие улучшения могут быть им изъяты, если иное не предусмотрено договором (п.1 ст.623 ГК)
улучшения, произведенные арендатором за счет средств арендодателя (отделимые и неотделимые) – собственность арендодателя. Поэтому улучшения арендованного имущества, произведенные арендатором за счет амортизационных отчислений, считающихся средствами арендодателя, – собственность последнего (п.4 ст.623 ГК)
неотделимые улучшения имущества принадлежат арендодателю. Возникает проблема компенсации арендатору стоимости произведенных им за свой счет улучшений: возмещение арендатору стоимости неотделимых улучшений зависит от того, было ли получено согласие арендодателя на их совершение (п.2, 3 ст.623 ГК).
Неотделимые улучшения имущества:
произведенные без согласия арендодателя, переходят к нему безвозмездно. Иное может быть предусмотрено только законом: правило об обязанности арендодателя возместить арендатору предприятия стоимость неотделимых улучшений имущества независимо от разрешения арендодателя на улучшения (ст.662 ГК).
произведенные с согласия арендодателя: последний обязан возместить их стоимость, если соглашением сторон не предусмотрено иное: может быть предусмотрена передача неотделимых улучшений с частичным возмещением расходов по улучшению. Возможность возмещения арендатору стоимости неотделимых улучшений ставится в зависимость от соблюдения принципа разумности и добросовестности при их осуществлении (ч.2 ст.662 ГК).
Арендатору предоставляется преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
Законом или договором арендатору может быть предоставлено право выкупа арендованного имущества (п.1 ст.624 ГК). Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену (п.2 ст.624 ГК). Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.