Способы реального обеспечения исполнения обязательств задаток

= денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК)

как отличить его?

- письменная форма поможет (важно написать), ведь нам важна доказательственная функция

- при несоблюдении -> НЕТ свидетельским показаниям (НО можно письменные и иные док-ва)

Функции: (опд)

1) Обеспечительная (штрафная) функция

= потеря задатка одним или возвращение его другим в двойном размере

• если за неисполнение договора ответственна сторона, выдавшая задаток, он остается у другой

• если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне его двойную сумму (п. 2 ст. 381 ГК)

• сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки (с зачетом суммы задатка и если иное не предусмотрено договором)

• природа штрафная/неустоечная -> еще и в том, что идет в зачет суммы исполнения

• НО если видеть неустоечную природу -> не должны обогащаться, а лишь восстановление -> тогда у суда должна была быть возможность уменьшить размер, например, если видим, что двойной размер как бы несоразмерен (и если проф сфера -> заявляет недовольство, непроф -> суд снижает сам)

• = задаток сейчас редкое явление, чаще у граждан и ИП, в серьезном бизнесе – особо нет

2) Платежная функция

• задаток выдается стороной договора, обязанной оплатить предоставление контрагента

• при исполнении договорных обязательств сумма задатка засчитывается в счет платежей стороны, выдавшей задаток —> выдача и получение задатка представляют собой частичное исполнение договорного обязательства и его получение кредитором

3) Доказательственная функция

• задаток выдается в подтверждение заключения договора

• в случае возникновения между сторонами спора о том, был или не был заключен основной договор, при доказанности факта выдачи и, соответственно, получения задатка можно считать, что между ними был заключен договор, обеспеченный задатком

• если договор совершен в устной форме, он признается заключенным, поскольку выдан задаток

Потеря задатка лицом, давшим его, или выплата двойной суммы задатка лицом, получившим его, могут прекратить обеспечиваемое обязательство, если стороны в договоре (или в специальном соглашении) согласуют условие о том, что названные последствия являются отступным (ст. 409 ГК).

Задаток vs аванс

=> при возникновении спора о том, является ли уплаченная сумма задатком, в том числе при отсутствии письменной формы соглашения о задатке, эта сумма считается авансом, если не доказано иное (п. 3 ст. 380 ГК)

Аванс — это денежная сумма / имущ ценность, выданная стороной договора контрагенту в счет обусловленного платежа как в момент заключения договора, так и после этого

- аванс выполняет также доказательственную и платежную функцию, НО не выполняет обеспечительной функции:

• выдавшая его сторона вправе требовать его возврата при прекращении обязательства по соглашению сторон до начала его исполнения, а также при неисполнении договора

• задаток подлежит возврату только в случае прекращения обеспеченного им обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон (п. 1 ст. 381 ГК) либо вследствие невозможности исполнения (ст. 416 ГК)

- выдача аванса НЕ является бесспорным доказательством заключения договора, а оценивается наряду с другими доказательствами его заключения, а задаток – безусловное

ВАС: вообще, если строго оценивать ГК, то предоплата – это общий термин для аванса и задатка. Значит, если сначала сказали «предоплата», а потом «задаток» -> значит был задаток.