Задаток vs неустойка

1. задаток вносится заранее, до начала исполнения договорного обязательства

2. его размер НЕ подлежит уменьшению (изменению)

3. обеспечительная функция задатка проявляется только в случаях неисполнения сторонами договорного обязательства и не распространяется на случаи его ненадлежащего исполнения (просрочки, частичного исполнения и т.д.)

Задаток vs предварительный договор

С этой целью по соглашению сторон одна из них может передать другой фиксированную сумму денег, указав в соглашении, что

- если от заключения основного договора будет уклоняться сторона, передавшая деньги, то они остаются у другой стороны

- если же от заключения основного договора будет уклоняться сторона, получившая деньги, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму)

- задаток в данном случае не исполняет платежную функцию (так как у предварительного говора нет денежное обязательство)

-> опосредованная функция (может, доказательственная и обеспечительная)

-> обеспечивает задаток при этом одно, а в уплату идет другого (в уплату по основному договор)

Обеспечительный платеж

*с 2015 года примерно появился; в проф сфере используется

= внесение одним из участников в пользу другого определенной денежной суммы

Таким способом могут обеспечиваться, в частности, обязательства по уплате неустойки и возмещению убытков, в том числе возникающие в будущем, а также биржевые и внебиржевые «сделки на разность» (абз. 1 п. 1 ст. 381.1 ГК).

= играет платежную функцию, но не обеспечительную (отличие от задатка)

Особенности

• На его сумму по общему правилу не начисляются проценты за пользование денежными средствами (п. 1 ст. 317.1 гк), хотя соглашением о его установлении можно предусмотреть

• соглашением может быть установлена обязанность при наступлении определенных обстоятельств внести дополнительную сумму обеспечения либо, напротив, частично возвратить обеспечительный платеж + размер может меняться

• общее правило – возврат (при ненаступлении условий), если НЕ предусмотрено иное (н, зачет в последний месяц срока аренды предусмотреть, как бы вы не платили, я зачту в сумму уплаты обеспечительный платеж) => по сути, роль аванса можно сделать

что и куда вносится

- могут вноситься не только деньги, но и документарные и бездокументарные ценные бумаги, а также вещи, определенные родовыми признаками (товары), являющиеся объектами обеспечиваемого обязательства (ст. 381.2 ГК). Следовательно, последнее может быть не только денежным, но и обязательством по передаче вещей (например, по их поставке)

- может быть помещен и на специальный банковский счет (например, номинальный или эскроу) либо депонирован у эскроу-агента, что, однако, потребует дополнительных расходов на услуги

дискуссия насчет %

- абз. 4 ст. 381.1 ГК: на сумму обеспечительного платежа проценты НЕ начисляются (законные проценты)

- Карапетов: безвозмездное удовлетворение требований в случае наступления определенных условий как цель обеспечительного платежа

- а разве не может быть такого: дал деньги арендодателю, он за их счет обогатился (н, под проценты положил, в долг под проценты давал) -> вернет от только сумму обеспечительного платежа -> а остальное как неосновательное обогащение?

- договором можно предусмотреть проценты! => договорные проценты будут (иначе тебе вернется только обеспечительный платеж и сиди плачь)