Основания возникновения залога

1. По договору

2. По закону

• если ЮФ прямо индивидуализируют предмет залога и основное обязательство

• цель защиты кредиторов и обеспечения баланса их интересов с интересами должников:

• залоги товара, проданного в кредит;

• земельных участков, приобретенных с использованием банковского кредита или целевого займа;

• участков, на которых находятся здания или сооружения, переданные в ипотеку;

• требований, обеспечиваемых морским залогом на судно и др.;

  • НО большинство норм носят диспозитивный характер, в силу которого стороны могут договориться о том, что в их отношениях залог на основании закона НЕ возникает

3. Судебный или в силу ареста имущ-ва (с 2013 Г.)

• на основании запрета обладателю имущества распоряжаться им

• налагается в процессуальном (публично-правовом) порядке в интересах определенного лица и по его ходатайству после вступления в силу судебного решения об удовлетворении его требований

• истец в этом случае приобретает право залога с момента принятия такой обеспечительной меры

• может быть наложен не только судом, но и другим компетентным государственным органом, например, налоговым или таможенным

• (ВС критикует за нарушение принципа равенства кредиторов)

Договор залога

= достаточно строгие требования к форме договора залога (в интересах как сторон, так и 3-х лиц)

- подлежит заключению в простой письменной форме, если законом или соглашением его сторон не установлена нотариальная форма (абз. 1 п. 3 ст. 339 ГК) —> иначе недействительность

- существенные условия: предмет залога и указание на обеспеченные залогом требования (его существо, размер и срок ИЛИ хоть отсылка к нему)

«Стоимость предмета залога» определяется соглашением сторон, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 340 ГК). Лишь в соответствии со ст. 9 Закона об ипотеке оценка предмета ипотеки остается существенным условием договора об ипотеке.

Обязательная нотариальная форма требуется для:

• договоров залога, обеспечивающих исполнение обязательств по договору, подлежащему нотариальному удостоверению

• для договоров залога доли в уставном капитале ООО

Оформление отдельных видов залога:

1. Договоры залога недвижимости (ипотеки) оформляются простой письменной формой в виде одного документа, подписанного сторонами, но требуется их обязательная государственная регистрация

(регистрируем обременение, право, НЕ договор – отвечать на экзамене)

2. Залог гражданами своих вещей в ломбарде -> залоговым билетом (п. 2 ст. 358 ГК) (спец док)

3. Залог предпринимателем товара на складе оформляется складским свидетельством (п. 4 ст. 912 ГК), а ипотека -> выдачей документарной (письменной) или электронной закладной

Предмет залога:

1. Шершеневич: может быть любое имущество, являющееся объектом гражданского оборота

2. Подлежит индивидуализации в соответствии с принципом специальности, или специализации залога, вытекающим из его вещно-правовой природы

3. При этом объекты гражданского оборота (п. 1 ст. 129 ГК) НЕ следует смешивать с более широкой категорией объектов гражданских прав (ст. 128 ГК)

4. Что НЕ может быть предметом залога:

• имущество, на которое законом не допускается обращение взыскания (например, имущество богослужебного назначения)

• имущество, переход прав на которое не допускается (например, требования, неразрывно связанные с личностью кредитора (в частности, о взыскании алиментов или о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью))

• иные права, уступка которых другому лицу запрещена законом (абз. 1 п. 1 ст. 336 ГК) (н, ипотека земель в гос собственности)

а деньги могут быть предметом залога?

1) деньги (рубли РФ) НЕ могут быть предметом залога, поскольку требования залогодержателя подлежат удовлетворению за счет денежных сумм, вырученных от реализации предмета залога

-> нельзя, на помощь приходит обеспечительный платеж

2) иностранная валюта способна быть предметом залога, поскольку может быть реализована за рубли

-> можно!!! (понимаем как имущественную ценность)

*если говорим о залоге вклада/счета и т.д.

=> ГК РФ Статья 358.9. Основные положения о залоге прав по договору банковского счета

8. Правила настоящего Кодекса о залоге прав по договору банковского счета (настоящая статья и статьи 358.10 - 358.14) соответственно применяются к залогу прав по договору банковского вклада.

= если у меня есть долг, нельзя рассчитаться депозитным счетом, можно только расчетным счетом (ведь договор банковского вклада прекратится)

Если залогодателем в договоре является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обеспечиваемое залогом обязательство может быть обозначено сторонами самым широким и общим образом (абз. 1 п. 2 ст. 339 ГК)

-> допускается заключение договора залога, который обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы или установление залога в отношении определенной группы обязательств = «тотальный залог»

Залог сохраняется даже при изменении его предмета (например, при переработке вещи или разделе земельного участка), распространяясь на новые объекты, несмотря на прекращение на них вещных прав у залогодателя (НО в ипотеке так НЕ работает).

передача прав

В период действия договора залога залогодержатель может передать свои права и обязанности по нему другому лицу без согласия залогодателя в порядке уступки права, но при условии одновременной уступки тому же лицу требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом (ст. 354 ГК).

*можно предусмотреть договор управления залогом, но это оговаривается заранее